Решение по делу № 2-7/2011 (2-1238/2010;) от 17.08.2010

Дело №2-7/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой Е.А. к Новичкову В.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка;

по иску Новичкова В.А. к Сурковой Е.А. об изменении доли домовладения, признании право собственности на домовладение с выплатой денежной компенсации, прекращении права собственности на долю жилого дома, суд

Установил:

Суркова Е.А. указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - доля в праве 2/9 и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. этому адресу - доля в праве 2/3. Указанные доли жилого дома и земельного участка принадлежат на основании договора дарения 2/3 доли земельного участка и 2/9 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. (записи регистрации № и №).

Другим собственником дома является Новичков В.А. - доли в праве 7/9. Указанные доли принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Новичков В.А. является также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме <адрес> являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой является Новичков В.А.

После получения в УФРС правоподтверждающих документов на доли жилого дома и доли земельного участка истец попыталась попасть в дом через вход, которым пользовалась ее даритель ФИО2 (дочь ФИО1.), но вход был забит досками и пройти в дом ей не позволил ответчик, заявив, что это его дом. Документы на дом и земельный участок, которые истец показала ответчику, он не признает и говорит, что с ними не согласен. Ни на какие переговоры с истцом ответчик не идет и возможности входить и использовать домом и земельным участком по назначению не дает.

Порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> был определен актом о разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ., а порядок пользования земельным участком при доме № был определен Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. и границы земельного участка ФИО2 в соответствии с ее 2/3 долями земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. были определены на местности, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ФИО2., которая подарила истцу 2/9 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, пользовалась обособленной частью жилого дома, состоящей из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. «А», холодной пристройкой лит. «а», состоящей из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройкой лит. «а1», состоящей из помещения № площадью <данные изъяты> кв. В помещения части дома, которыми пользовалась <данные изъяты> имеется свой отдельный вход, который показан на поэтажном плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик фактически пользовался обособленной частью жилого дома, состоящей из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.в строении лит. «А», помещением <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит.А1 (жилая пристройка), холодной пристройкой лит. «а2», состоящей из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственными постройками и сооружениями по БТИ лит. Г - сарай, лит. Г1 - сарай, лит.Г2 -сарай, лит. ГЗ - баня, лит. Г4 - сарай 2этаж., лит. Г5 - сарай, лит. Г6 - колодец, лит.Г7 - теплица.

В помещения, которыми пользуется ответчик также имеется отдельный вход, который указан в поэтажном плане БТИ.

Истец просит выделить ей изолированную часть дома соответствующую принадлежащей ей доли в собственности и состоящую из помещения № площадью 11,1 кв.м. в строении лит. А., холодную пристройку лит. а помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и холодную пристройку лит. а1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, описанных в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ., согласно плану, подготовленному ООО Электроника AZ. Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. выделив ей площадь <данные изъяты> кв.м. Обязать Новичкова В.А. обеспечить ей беспрепятственный доступ и пользование земельным участком и домом.

В судебном заседании Суркова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель доверителя Лещенков В.М. доводы доверителя поддержал.

Ответчик Новичков В.А. иск не признал и предъявил встречные исковые требования о признании за ним права собственности на 2/9 доли жилого дома и 2/3 доли на земельного участка принадлежащие Сурковой Е.А. с выплатой денежной компенсации поскольку он с самого рождения зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес>

Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общней площадью <данные изъяты>.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м Изначально, до ДД.ММ.ГГГГ года полезная общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается записью домовой книги.

В ДД.ММ.ГГГГ году, после раздела дома. согласно акта товарищеского суда от ДД.ММ.ГГГГ., 1/3 доли дома (кв. №) стала принадлежать ФИО3, а 2/3 доли (кв. №) остались за сестрами ФИО4 ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти ФИО3 наследником являлся ФИО5, после смерти которого в ДД.ММ.ГГГГ году, его 1/3 доли дома перераспределилась следующим образом:
ФИО1. - 1/9 доли, ФИО2. - 2/9 доли дома.

После смерти ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ., наследником 1/9 доли дома является Новичков В.А.

ФИО2. подарила свои 2/9 доли дома Сурковой Е.А.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3. осуществила неотделимые улучшения дома, заключив Договор ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. на газификацию обособленного жилого помещения. Были проведены неотделимые улучшения: холодные сени лит.А1 были переоборудованы в кухню, поставлен газовый котел и газовая плита, проведены батареи в кв№. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4. в кв. № проведен водопровод и канализация, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ г., установлено санитарно –техническое оборудование, умывальник и пр.

На все работы по газификации были получены необходимые согласования и разрешение органов местного самоуправления, соблюдены все санитарные противопожарные и архитектурно-строительные нормы.

Произведенные работы по неотделимому улучшению произведены полностью за счет ФИО4 и ФИО3. наследником которых является Новичков В.А. Суркова Е.А. не обладает существенным интересом на спорный дом и земельный участок.

Новичков В.А. просит изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать его долю равной 851/1000, а долю ответчика равной 149/1000 Признать за ним право собственности на 149/1000 доли Сурковой Е.А. в праве общей долевой собственности на спорный дом. Назначить сумму денежной компенсации доли Сурковой Е.А по рыночной стоимости, за прекращение права собственности на доли Сурковой Е.А. Право на землю Суркова Е.А. не имеет, т.к. ФИО1 землей не пользовалась, ФИО2. земля не выделялась, полагает что свидетельства на землю являются недействительными.

Суркова Е.А. иск не признала и пояснила, что бывшие собственники дома не оспаривали право на принадлежащие им доли в совместной собственности и не ставили вопрос об изменении доли в собственности в связи с произведенными улучшениями. Наследник получил право собственности в том объеме, которым владел наследодатель. Она является владельцем изолированной части дома в соответствии с договором дарения. Право собственности дарителя ФИО2. на 2/9 доли дома никем из сособственников не было оспорено. Намерена проживать в доме и пользоваться земельным участком.

Представитель Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области Рыжухин Б.Л. полагает иск Сурковой Е.А. подлежащим удовлетворению. Считает возможным произвести раздел дома и земли по варианту №1 экспертных заключений, т.к. это соответствует сложившемуся порядку пользования имуществом между прежними сособственниками.

Третье лицо Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Павлово-Посадский филиал ГУП МО «МОБТИ» о дне слушания дела извещены, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2. о дне слушания дела извещена, в суд не явилась, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что Суркова Е.А. указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - доля в праве 2/9 и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. этому адресу - доля в праве 2/3. Указанные доли жилого дома и земельного участка принадлежат на основании договора дарения 2/3 доли земельного участка и 2/9 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. (записи регистрации № и №).

Другим собственником дома является Новичков В.А. - доли в праве 7/9. Указанные доли принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Новичков В.А. является также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме № в с. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме № в с<адрес> являлась ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ наследником которой является Новичков В.А. и собственником 2/3 доли является Суркова Е.А. по договору дарения.

После получения в УФРС правоподтверждающих документов на доли жилого дома и доли земельного участка истец попыталась попасть в дом через вход, которым пользовалась ее даритель ФИО2. (дочь ФИО1.), но вход был забит досками и пройти в дом ей не позволил ответчик, заявив, что это его дом. Документы на дом и земельный участок, которые истец показала ответчику, он не признает и говорит, что с ними не согласен. Ответчик не дает возможности входить и пользоваться домом и земельным участком по назначению.

Порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> был определен актом о разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ., а порядок пользования земельным участком при доме № был определен Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. и границы земельного участка ФИО2., в соответствии с ее 2/3 долями земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. были определены на местности, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически ФИО2 которая подарила истцу 2/9 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, пользовалась обособленной частью жилого дома, состоящей из помещения №1 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. «А», холодной пристройкой лит. «а», состоящей из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройкой лит. «а1», состоящей из помещения № площадью <данные изъяты> кв. В помещения части дома, которыми пользовалась ФИО2. имеется свой отдельный вход, который показан на поэтажном плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик фактически пользовался обособленной частью жилого дома, состоящей из помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.в строении лит. «А», помещением № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит.А1 (жилая пристройка), холодной пристройкой лит. «а2», состоящей из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственными постройками и сооружениями по БТИ лит. Г - сарай, лит. Г1 - сарай, лит.Г2 -сарай, лит. ГЗ - баня, лит. Г4 - сарай 2этаж., лит. Г5 - сарай, лит. Г6 - колодец, лит.Г7 - теплица.

В помещения, которыми пользуется ответчик, также имеется отдельный вход, который указан в поэтажном плане БТИ.

Выполненные в ДД.ММ.ГГГГ году неотделимые улучшения дома, по газификации обособленного жилого помещения, проведение неотделимых улучшений по переоборудованию холодных сеней лит.А1 в кухню, установке газового оборудования, проведения батарей были выполнены прежними собственниками. Произведенные улучшения были сданы в эксплуатацию бывшими собственниками в установленном законом порядке, поскольку впоследствии наследники оформили на них право собственности. Порядок пользования земельными участками определен в соответствии с судебными решениями от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Право наследника производно от права собственности наследодателя.

Выполнение работ по проведению водопровода и канализации Новичковой Г.А. не являющейся собственником жилого помещения может служить основанием для взыскания стоимости указанных работ с собственника жилого помещения.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на доли жилого дома принадлежащие Сурковой Е.А. с выплатой соответствующей денежной суммы Новичков В.А. не представил суду доказательств в обоснование заявленных требований.

Порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> был определен актом о разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени дом разделен на два изолированных жилых помещения, имеющие автономные выходы.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований Новичкова В.А. об изменении долей в праве собственности на жилой дом, о признании права собственности на доли жилого дома принадлежащие Сурковой Е.А. с выплатой соответствующей денежной суммы не подлежат удовлетворению.

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой проведенной ООО «Де-Юре Реал Эстейт» филиал «Строймаркет» предложено два варианта раздела спорного домовладения. Вариант №1 соответствует фактически произведенному в ДД.ММ.ГГГГ г. разделу дома, суд полагает возможным согласиться с предложенным вариантом раздела домовладения, при котором Новичкову В.А. на 7/9 доли выделиться:

-Часть литер. А, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей.

-Жилая пристройка литер. А1, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей.

-Холодная пристройка литер а2, площадью 7,0 кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Итого на сумму<данные изъяты> рублей, что больше нормы по площади на 0,9
кв.м и меньше нормы по стоимости на <данные изъяты> рублей.

На плане часть дома - квартира №1 которой пользуется Новичков В.А. расположена в левой половине дома, обозначена красным цветом с помещениями: №1- <данные изъяты> кв.м; №2-<данные изъяты> кв.м; №3-<данные изъяты> кв.м; №4-<данные изъяты> кв.м; №5-<данные изъяты> кв.м.

Общая площадь выделенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Полезная площадь помещений - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

Долевая принадлежность по площади 74/100 доли, что меньше нормы
на 4/100 доли. Долевая принадлежность по стоимости 69/100 доли.

Сурковой Е.А. на 2/9 доли выделить:

-Часть основного дома литер А, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей.

-Холодную пристройку литер а, площадью 8,3 кв.м, стоимостью <данные изъяты>рублей.

Итого на сумму: <данные изъяты> рублей, что меньше нормы по площади на 0,9
кв.м. и больше нормы по стоимости на <данные изъяты> рублей, подлежащих денежной компенсации в пользу Новичкова В.А.

На плане часть дома квартира №2 (которая фактически принадлежит Сурковой Е.А.), обозначена синим цветом с помещениями: №1-<данные изъяты> кв.м; №2-<данные изъяты> кв.м. Общая площадь выделенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Полезная площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая-<данные изъяты> кв.м.

Долевая принадлежность по площади 26/100 доли, что больше нормы
на 4/100 доли. Долевая принадлежность по стоимости 31/100 доли.

Материальных затрат на переоборудование помещений не требуется,
так как квартиры изолированы в пользовании, имеют автономные выходы, самостоятельное отопление и электроосвещение.

5.При данном проценте износа дом от 60% до 80% износа капитальному ремонту дом не подлежит.

Статья 15 ч.1 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством_Российской Федерации.

Понятие земельного участка содержится в статье 11.1 Земельного
кодекса РФ, в соответствии с которым земельным участком является часть
земной поверхности, границы которой определены в соответствии с
федеральными законами.

Исходный земельный участок отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования - «ведение личного подсобного хозяйства». Это подтверждается соответствующими свидетельствами на землю.
Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой выполненной ООО «МЕГАЛЭНД» предложено два варианта раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с долями сторон.

Фактические размеры земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, показаны на Схеме 1. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровыми выписками № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № от ДД.ММ.ГГГГ г. границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> соответственно, не установлены. Поэтому при определении конфигурации земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. были использованы имеющиеся на местности строения и ограждения.

Для определения местоположения и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. было использовано Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Решение суда отображены на Схеме 2. При этом площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка соответствует варианту раздела жилого дома, предложенного экспертом Шубиной Н.А. (л.д.128-137, том 1) не полностью.

Поэтому экспертом предложена конфигурация земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, максимально соответствующая Решению Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.21-24, том 1), фактическим строениям и ограждениям земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площади, указанной в право устанавливающем документе
(Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) и варианту раздела жилого дома эксперта Шубиной Н.А. (Схема 3).

Суд считает возможным согласиться с вариантом №1 раздела земельного участка с учетом требований п.6 ст. 11.9 ЗК РФ в соответствии с которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

При указанном варианте у Новичкова В.А. остается в собственности цельный земельный массив с имеющими в собственности <данные изъяты> кв.м. земли, с учетом расположенных хозяйственных строений и сооружений. Суркова Е.А. также полагает, что вариант №1 раздела земельного участка более отвечает ее интересам по рациональному использованию земли с учетом сложившихся неприязненных отношений.

Раздел земельного участка по варианту №1 позволяет напрактике произвести выдел доли собственников без ущемления чьих-либо интересов. Сурковой Е.А. выделяется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно принадлежащей ей 2/3 доли земельного участка, Новичкову В.А. – <данные изъяты> кв.м. в соответствии с принадлежащей 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с Заключением экспертизы ООО «Де-Юре Реал Эстейт» по Варианту №1 следующим образом:

Выделить Сурковой Е.А. в собственность обособленную часть жилого дома, состоящую из помещения №1 в строении лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м.,холодную пристройку лит. «а»помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м. и холодную пристройку лит. «а1» помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м. Общей площадью выделенных помещений <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Сурковой Е.А. в пользу Новичкова В.А. денежную компенсацию за недостающую норму площади в сумме 3 <данные изъяты> рублей.

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

- В соответствии с экспертным заключением ООО «Мегаленд» по Варианту № 1 выделить Сурковой Е.А. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, от т.1 до т.15 - <данные изъяты> м., от т.15 до т.14 - <данные изъяты> м., от т.14 до т.13 - <данные изъяты> м., от т.13 до т. 12 <данные изъяты> м., от т.12 до т.11 - <данные изъяты> м., от т.11 до т.10 - <данные изъяты> м., от т.10 до т.9 - <данные изъяты> м., от т.9 до т.8 - <данные изъяты>., от т.8 до т.7 - <данные изъяты> м., от т.7 до т.6 - <данные изъяты> м, от т.6 до т. 5- <данные изъяты> м., от т.5 до т.4 - <данные изъяты> м, от т.4 до т.2 - <данные изъяты> м., от т. 2 до т.1 - <данные изъяты> м;

в соответствии с углами поворота: от т.1 до т.2 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м., от т.2 до т.3 х-<данные изъяты> м, у<данные изъяты> м., от т. 3 до т.4 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м., от т.4 до т.5 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м., от т.5 до т.6 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м., от т.6 до т.7 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты>., от т.7 до т.8 х-<данные изъяты>., у-<данные изъяты> м., от т.8 до т.9 х-<данные изъяты>., у-<данные изъяты>., от т.9 до т.10 х-<данные изъяты>., у<данные изъяты>, от т.10 до т.11 х-<данные изъяты>., у-<данные изъяты>., от т.11 до т.12 х-<данные изъяты>.. у-<данные изъяты>, от т.12 до т.13 х<данные изъяты>., у-<данные изъяты>., от т.13 до т.14 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты>., от т.14 до т.15 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м.. от т.15 до т.1 х<данные изъяты>., у-<данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Новичкову В.А. в собственность обособленную часть жилого дома, состоящую из части лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №2 – <данные изъяты> кв.м.), жилую пристройку лит. «А1» площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №3 – <данные изъяты> кв.м., помещение №4 – <данные изъяты> кв.м.), холодную пристройку лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №5) и хозяйственные постройки и сооружения лит. Г - сарай, лит. Г1 - сарай, лит. Г2 -сарай, лит. ГЗ - баня, лит. Г4 - сарай 2этаж., лит. Г5 - сарай, лит. Г6 - колодец, лит. Г7 - теплица.

Общая площадь выделенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Полезная площадь помещений - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

- В соответствии с экспертным заключением ООО «Мегаленд» по Варианту № 1 выделить Новичкову В.А. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, от т.9 до т.16 - <данные изъяты> м., от т.16 до т.17 - <данные изъяты> м., от т.17 до т.10 – <данные изъяты> м., от т.10 до т.9 – <данные изъяты> м.;

в соответствии с углами поворота: от т.9 до т.16 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м., от т.16 до т.17 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м., от т.17 до т.10 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м., от т.10 до т. 9 х-<данные изъяты> м., у-<данные изъяты> м.

Взыскать с Новичкова В.А. в пользу Сурковой Е.А. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Обязать Новичкова В.А. обеспечить Сурковой Е.А. беспрепятственный доступ в пользовании выделенной ей в собственность долей жилого дома и земельного участка.

В исковых требованиях по иску Новичкова В.А. к Сурковой Е.А. об изменении доли домовладения, признании право собственности на домовладение с выплатой денежной компенсации, прекращении права собственности на дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 18.12.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев