Решение по делу № 2-1554/2014 от 28.01.2014

дело № 2-1554/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2014 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной С.М. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Кошкина С.М. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Кошкина С.М. указала, что за ней закреплен земельный участок № площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный участок составляет часть СНТ, участок находится в пользовании истца, используется по целевому назначению, регулярно оплачиваются членские взносы, задолженности нет. До настоящего времени истец не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении этого земельного участка в собственность. Отказ мотивирован тем, что СНТ «Полесье» было создано и зарегистрировано 3 ноября 1992 года, а Кошкина С.М. на день регистрации СНТ не являлась членом этого товарищества. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Кошкина С.М. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание по доверенности (л.д. 54) Морозова И.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку на момент предоставления земельных участков Кошкина С.М. не была в списках членов товарищества СНТ «Полесье».

Представитель третьего лица СНТ «Полесье» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что со дня принятия в члены СНТ «Полесье» Кошкина С.М. является полноправным и активным членом товарищества, ей выдана членская книжка. Членские и целевые взносы платит в установленные сроки регулярно и никакой задолженности не имеет. Исковые требования Кошкиной С.М. поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить и рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя (л.д. 49-50).

Третье лицо Понизовкина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, предоставила отзыв, в котором указала, что исковые требования Кошкиной С.М. поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, также просит настоящее дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 8-9).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Кошкиной С.М. подлежат удовлетворению.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области от 27 апреля 1992 года № 670 Красноармейскому филиалу научно-производственному объединению (КФ НПО) «Базальт» отведен земельный участок 5,7 га из бывших земель совхоза «Лесные Поляны» в районе дер. Никулино с целевым назначением под коллективное садоводство (л.д.14).

КФ НПО «Базальт» выдан Государственный акт о праве бессрочного пользования на вышеуказанный земельный участок (л.д.26-29).

Садоводческое товарищество «Полесье» образованное при Красноармейском филиале ГНПП «Базальт» зарегистрировано администрацией Пушкинского района Московской области 03 ноября 1992 года №749.

Садовое товарищество преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Полесье» и зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе, поставлено на учет 04 февраля 2002 года.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 17 мая 2011 года за №1275 утверждена схема расположения земельного участка площадью 5,7 га на кадастровом плане территории, в том числе 0,7 га – земли общего пользования, по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе дер.Никулино, земельный участок отнесен к категории – «земли сельскохозяйственного назначения», установлен вид разрешенного использования - «для ведения коллективного садоводства» (л.д.36).

Первоначально на основании протокола общего собрания СТ «Полесье» от 31 октября 1992 года участок № закреплен за Михеевым Л.А.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СТ «Полесье» от 02 мая 1995 года Михеев Л.А.. исключен из числа членов СТ «Полесье», в члены СТ «Полесье» принята его дочь Понизовкина Е.А., за ней закреплен земельный участок № (л.д. 15).

Протоколом общего собрания СНТ «Полесье» от 01 мая 2003 года исключена из членов СНТ «Полесье» Понизовкина Е.А., в члены СНТ «Полесье» принята Кошкина С.М., за ней закреплен земельный участок № (л.д. 17-18), ей выдана членская книжка.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Полесье», споры по границам отсутствуют.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Полесье», предоставлен для ведения коллективного садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Кошкина С.М. является членом товарищества с 2003 года, решением общего собрания СНТ ей предоставлен земельный участок № площадью 610 кв.м. для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Полесье». В силу закона за Кошкиной С.М. должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кошкиной С.М. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кошкиной С.М. право собственности на земельный участок № площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –07 апреля 2014 года.

Судья: ....

....