Решение по делу № 2-240/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-240/2018г.

    Р Е Ш Е Н И Е                          

Именем Российской Федерации

г. Орел                                                                     «19» февраля 2018 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием истца Селезнева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Селезнева А. А. к администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Селезнев А.А. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что 22 сентября 2002 г. Образцовская сельская администрация на основании решения исполкома Орловского районного Совета народных депутатов от Дата № Селезневу А. А. был выдан ордер № на занятие вышеуказанной квартиры на семью, состоящую из одного человека. В настоящее время в квартире зарегистрирован он один. Спора с ответчиками о порядке пользования квартирой нет. Истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Селезнев А.А. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, и суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает по настоящее время в спорной квартире. На основании ордера №, выданного Дата Образцовской сельской администрацией на основании решения исполкома Орловского районного Совета народных депутатов от Дата №, он занял данную квартиру. Ранее он не использовал свое право на приватизацию жилья. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 23.11.1992 г. № 4199-1 с изм. на 15.06.2006 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела следует, что истец свое право на приватизацию по месту жительства не использовал.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правого режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Такие обстоятельства по делу не установлены.

Согласно ордеру № от Дата, выданного Образцовской сельской администрацией на основании решения исполкома Орловского районного Совета народных депутатов от Дата №, истцу Селезневу А.А. с семьей, состоящей из одного человека, предоставлена квартира, площадью 35 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из писем администрации Орловского района Орловской области от 25.04.2017г., Федерального агентства по Управлению государственным имуществом от 06.02.2018г. усматривается, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности и реестре федерального имущества не числится.

Из справки № от Дата, выданной администрацией Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области, видно, что согласно записи в похозяйственной книге № целый жилой <адрес> принадлежит на праве собственности Селезневу А.А. Дом состоит из одного кирпичного строения общей площадью 65,8 кв..м., в том числе жилой 65,8 кв.м.

В справке № от 20.12.2017г., выданной Управлением муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района Орловской области указано, что Селезнев А.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в период с Дата и по настоящее время свое право на приватизацию жилья на территории <адрес> не использовал.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сведений о собственнике <адрес> не может быть постановлено в зависимость от реализации истцом права на приватизацию названной выше квартиры, следовательно, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                 р е ш и л :

Исковые требования Селезнева А. А. удовлетворить.

Признать за Селезневым А. А. право собственности на квартиру, общей площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 22.02.2018 года.

Судья                                                                                        Э.В. Ляднова