Решение по делу № 11-4/2015 (11-29/2014;) от 26.06.2014

Дело № 11-4/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Смирновой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 мая 2015 года в г.Печоре гражданское дело по апелляционной жалобе Эйзенкрейн Г.А. на решение мирового судьи Речного судебного участка ********** от **.**.**, которым исковые требования ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Эйзенкрейн Г.А. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома были удовлетворены,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи Речного судебного участка ********** от **.**.** по делу по иску ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Эйзенкрейн Г.А. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества ********** с ответчика в пользу ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» взыскана плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере **** а также расходы по государственной пошлине в сумме ****

**.**.** в Печорский городской суд поступила апелляционная жалоба Эйзенкрейн Г.А. на решение мирового судьи Речного судебного участка г. Печоры от 13 мая 2014 года по делу по иску ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Эйзенкрейн Г.А. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в которой ответчик просила решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Определением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** производство по делу по апелляционной жалобе Эйзенкрейн Г.А. на решение мирового судьи Речного судебного участка ********** от **.**.** по делу по иску ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Эйзенкрейн Г.А. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома было приостановлено до рассмотрения по существу гражданского дела №... по иску Эйзенкрейн Г.А. и других к ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» о признании незаконным выставления счетов на оплату за содержание ремонт общедомового имущества.

**.**.** производство по делу по апелляционной жалобе Эйзенкрейн Г.А. на решение мирового судьи Речного судебного участка ********** от **.**.** было возобновлено.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, ответчика Эйзенкрейн Г.А., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с п.2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе, в том числе, отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в ********** Указанная квартира принадлежит Эйзенкрейн Г.А. на праве собственности в **** доле в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** выставление со стороны ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» счетов-квитанций на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества Эйзенкрейн Г.А. по адресу: ********** признано незаконным, договор обслуживания и управления многоквартирным ********** с ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» от **.**.**, от **.**.** признан незаключенным.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от **.**.** указанное выше решение Печорского городского суда оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор обслуживания и управления многоквартирным жилым ********** с ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» от **.**.**, от **.**.** признан незаключенным, у ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» не имелось оснований для выставления счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

Следовательно, решение мирового судьи Речного судебного участка ********** от **.**.** по делу по иску ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Эйзенкрейн Г.А. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме **** и возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме **** подлежит отмене с вынесением нового решения, которым в иске ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Эйзенкрейн Г.А. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333-335 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отменить решениемирового судьи Речного судебного участка ********** от **.**.** по делу по иску ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Эйзенкрейн Г.А. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Вынести новое решение по настоящему делу, которым исковые требования ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Эйзенкрейн Г.А. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2012 года по январь 2014 года включительно в размере **** взыскании уплаченной государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий судья О.Г. Порохина