Решение по делу № 2-2174/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-2174/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2018 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева Ивана Сергеевича к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чеботарев И.С. обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж № площадью 39,8 кв.м. расположенный в ГСК « » .

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является членом ГСК «Восход» и владеет гаражом , общей площадью 39,8 кв.м., расположенным по адресу: , ГСК « ». Пай им выплачен полностью. Он регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности перед ГСК не имеет. С целью оформления своих прав на гараж он обратился в Администрацию с просьбой ввести в эксплуатацию вышеуказанный гараж. Однако ответом Комитета градостроительства Администрации от ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку земельный участок отводился под строительство всему ГСК « », в связи с чем, ввести в эксплуатацию гараж в индивидуальном порядке не представляется возможным.

Истец Чеботарев И.С. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Чеботарев И.С. по доверенности Дружкин В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации по доверенности Попкова О.В. в судебном заседании иск не признала.

Представитель 3-его лица председатель ГСК « в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причина неявки не известна. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Чеботарев И.С. по доверенности Дружкин В.М., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющее право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Распоряжением территориального управления мэрии от 02.07.2003г. организован ГСК «Восход». Постановлением мэра от 04.08.2003г. ГСК « » предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Чеботарев И.С. был принят в члены ГСК « », на предоставленном земельном участке им был возведен гараж.

Являясь членом ГСК « », пай виде индивидуального строительства гаража выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК « » от .

Однако право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от .

По данным приобщенного технического заключения ОАО « ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2018г. дальнейшая эксплуатация гаража № ГСК «Восход» в по своему назначению возможна.

       В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от .П.КГ, гараж № в ГСК « » соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1\2. -03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

В соответствии с техническим планом от гараж был построен в 2003г., общая площадь гаража составляет 39,8 кв.м.

План границ земельного участка под гаражом № в ГСК « » в согласован со смежниками, проверен комитетом архитектуры, развития и реконструкции, что подтверждается копией плана границ земельного участка.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования Чеботарев И.С. о признании права собственности на гараж общей площадью 39,8 кв.м. под номером 46, расположенный в ГСК « », обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,

                                  Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Чеботарев И.С. право собственности на гараж общей площадью 39,8 кв.м., номер кадастрового квартала , под номером , расположенный в ГСК « » в .

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через райсуд в течение месяца.

.

Судья:                                                            Рублева Л.И.