Решение по делу № 2-2932/2014 от 26.08.2014

Дело № 2 – 2932/14 копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Сергеевой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова А.А. к Сотниковой Я.А., Сотниковой Е.А., Рогачевой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сотников А.А. обратился в суд с иском к Сотниковой Я.А., Сотниковой Е.А., Рогачевой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности <адрес> по <адрес> в <адрес>. Вместе с истцом в квартире зарегистрирован и проживает его сын ФИО7, 2005 года рождения. В спорной квартире зарегистрированы, но не проживают мать истца Сотникова Е.А. и его сестра Рогачева Э.А., которые уехали в Москву и проживают по адресу: <адрес>, и бывшая супруга Сотникова Я.А., которая после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ также выехала из спорной квартиры. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сотников А.А. поддержал исковые требования.

Ответчики Сотникова Я.А., Сотникова Е.А., Рогачева Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства означает, что гражданин указал свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При наличии таких обстоятельств на основании ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений по иску не представили.

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель территориального отдела социальной защиты населения г.Твери Увикова А.Ю. в судебном заседании в своем заключении оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, заключение представителя территориального отдела социальной защиты населения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Сотников А.А., его дети ФИО7, 2005 года рождения, и Сотникова А.А., 2012 года рождения, мать Сотникова Е.А., сестра Сотникова Э.А., бывшая супруга Сотникова Я.А..

Из представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> копии регистрационного дела на <адрес> по <адрес> в <адрес> следует, что указанная квартира принадлежала на праве собственности Сотниковой Е.А., Сотниковой Э.А. и Сотникову А.П. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сотникова Э.А. изменила фамилию на Рогачеву в связи с заключением брака.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения указанного жилого помещения между Сотниковой Е.А., Рогачевой Э.А. и Сотниковым А.П. (дарители) и Сотниковым А.А. (одаряемый).

Договор дарения квартиры не содержит обременений о сохранении права пользования и проживания в жилом помещении других лиц. Передав по договору дарения в собственность другого лица квартиру, ответчики Сотникова Е.А. и Рогачева Э.А. добровольно прекратили свое право собственности жилым помещением, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения.

Ответчики Сотникова Е.А. и Рогачева Э.А. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Сотников А.А. заключил брак с Сотниковой Я.А.. ДД.ММ.ГГГГ Сотникова Я.А. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика прекращен.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что Сотникова Я.А. вселилась в жилое помещение в связи с заключением брака с Сотниковым А.А., приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи прежних собственников Сотниковой Е.А., Сотниковой Э.А. и Сотникова А.П.. В дальнейшем с переходом права собственности на квартиру к истцу за ответчиком также сохранялось право пользования жилым помещением, ответчик проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нового собственника. Впоследствии семейные отношения истца и ответчика прекращены, ответчик выехала из спорного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009года№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью4 статьи31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ответчик Сотникова Я.А. не обратилась в суд с ходатайством о сохранении за ней права пользования жилым помещением на определенный срок. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Сотниковой Я.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В связи с чем, у суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сотникову Я.А., Сотникову Е.А., Рогачеву Э.А. утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Твери, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.Н.Багаева.