Решение по делу № 2-1009/2024 от 24.04.2024

дело № 2-1009/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасенковой ТИ, Ларионовой ЛИ, Янченкова АВ, Лашкова СИ к Якубенковой ЕВ, Тищенковой Наталье НВ, Соловьеву ФК, Мартыненкову СВ, Мамоненковой СВ, Климовой ЕИ, Романенковой АН, Бересневу НС, Никитину ЕС, Сергеенковой НТ, Малютину ВФ, Левиной ТВ, Администрации муниципального образования Смоленский район Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о выделении земельных участков в счет доли и признания права собственности на земельные участки,

установил:

Пасенкова Т.И., Ларионова Л.И., Янченков А.В., Лашков С.И. обратились с иском в суд к Якубенковой Е.В., Тищенковой Н.В., Соловьеву Ф.К., Мартыненкову С.В., Мамоненковой С.В., Климовой Е.И., Романенковой А.Н., Бересневу Н.С., Никитину Е.С., Сергеенковой Н.Т., Малютину В.Ф., Левиной Т.В. Администрации муниципального образования Смоленский район Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о выделении земельных участков в счет доли и признания права собственности на земельные участки, в обоснование требований указав, что истцы являются собственниками 1/18 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 15804 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>, приложенной к межевому плану от <дата>. В соответствии с Постановлением Главы администрации Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> истцам выделена земельная доля размером 62 000 кв.м. каждому общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенных на землях бывшего АОЗТ «Миловидово» Смоленского района Смоленской области. В 1997 году часть паевых земель АОЗТ «Миловидово» была включена в границы города Смоленска в связи с чем земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово» был разделен на два земельных участка: первый в черте города Смоленска, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; второй в Смоленском районе Смоленской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. 2008 году сто пятнадцать участников долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово», произвели выдел земельного участка в счет 115 земельных долей. Однако, учетный орган, которым в то время было управление «Роснедвижимости», каждому из контуров этого земельного участка присвоил самостоятельный кадастровый номер. В результате были зарегистрированы двадцать один самостоятельный земельный участок, которые имели самостоятельные уникальные характеристики и находились в долевой собственности у 115 граждан. То есть, каждый из этих 115 граждан стал правообладателем 1/115 доли в праве долевой собственности на 21 земельный участок, которые были выделены в счет их земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово», право на которые у граждан возникло в связи с приватизацией сельхозземель до вступления в силу действующего в настоящий момент законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Выделяемые истцами земельные участки в счет их доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0050301:279 площадью 15804 кв.м равны 929,6 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в следующих - геодезических координатах: Пасенковой ТИ - № <номер>

На основании изложенного просит суд: прекратить право общей долевой собственности истцов на 1/17 долю в праве собственности каждого, на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 15 804 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. <адрес> с.<адрес>; признать право собственности на земельный участок, площадь 929,6 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Смоленский, с.<адрес> в следующих геодезических координатах: № <номер> за Пасенковой Т.И.; признать право собственности на земельный участок, площадь 929,6 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Смоленский, с.<адрес> в следующих геодезических координатах: <адрес>-<адрес> за Ларионовой Л.И.; признать право собственности на земельный участок, площадь 929,6 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Смоленский, с.<адрес> в следующих геодезических координатах: <адрес> за Янченковым А.В., признать право собственности на земельный участок, площадь 929,6 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Смоленский, с.<адрес> в следующих геодезических координатах: <адрес>; за Лашковым С.И.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли, возражений относительно заявленных требований суду не заявляли.

Представитель ответчика - Администрации Пригорского сельского поселения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон №101-ФЗ) (п.5).

На основании ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Законом №101-ФЗ (п.3).

В силу положений п. 1 ст.12 Закона №101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 ст.13 Закона №101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

Согласно п.1 ст.13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12).

Исходя из приведенных норм, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Из материалов дела следует, что за Пасенковой Т.И., Ларионовой Л.И., Янченковым А.В., Лашковым С.И. в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности по 11/18 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0050301:279 площадью 15804 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, участниками долевой собственности также являются Якубенкова Е.В., Тищенкова Н.В., Соловьев Ф.К., Мартыненков С.В., Мамоненкова С.В., Климова Е.И., Романенкова А.Н., Береснев Н.С., Никитин Е.С., Сергеенкова Н.Т., Малютин В.Ф., Левина Т.В.

На основании решения Ленинского районного суда города Смоленска от 17.01.2020 года по делу № <номер> (2-4465/2019) М-4154/2019, 3/18 доли в праве собственности, Сергеенкова Н.Т., Половинченкова П.А.-наследник Малютин В.Ф. на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от 14.12.2023 года по делу № 2-140/2023.

Согласно данным ЕГРН собственником 1/18 является Гурченкова Е.Ф. умершая 09.04.2012 года, наследницей являлась Тимошенкова В.Е. дата смерти не известна, наследник Ткачук А.С. на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> по делу № 2-38/2022. Доля Ткачука А. С. выделена в натуре, при этом право собственности Гурченковой Е. Е. в исходном земельном участке с кадастровым номером № <номер> не прекращено.

С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей, в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона № 101-ФЗ, то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, истцы обратились к кадастровому инженеру Иванову К.В., который подготовил 05.12.2023 проект межевания земельного участка (л.д. 24-49).

Проект межевания был выполнен для выдела десяти земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № <номер> и уточнением частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что согласно сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на исходный земельный участок № <номер> размер 1 доли составляет 929,6кв.м. При образовании земельный участок № <номер> имел следующие характеристики: - площадь участка (первоначальная площадь) составляла 106900 кв.м, количество правообладателей было 115, у каждого из правообладателей в собственности было по 1/115 доли от площади 106900 кв.м, то есть размер 1 доли составлял 929,6 кв.м. Позднее из земельного участка № <номер> площадью 106900 кв.м. были выделены следующие земельные участки: 67:18:0050301:1443 площадью 88309 кв.м (95/115 долей из 115/115 долей), № <номер> площадью 929 кв.м (1/115 долей из 115/115 долей), № <номер> площадью 929 кв.м (1/115 долей из 115/115 долей),№ <номер> площадью 929 кв.м (1/115 долей из 115/115 долей). Таким образом из исходного земельного участка № <номер> площадью 106900 кв.м (115 долей по 929,6 кв.м каждая) были выделены земельные участки общей площадью 91096 кв.м (98 долей). После выделения 98 долей (участки 67:18№ <номер> исходного земельного участка № <номер> составила 15804 кв.м. То есть осталось 17 полных долей из 115 долей, которые были изначально. То есть доля каждого из оставшихся правообладателей (полная доля) теперь составляет 1/17 от оставшейся площади15804 кв.м. Размер 1 полной доли остался неизменным и составляет 929,6 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, утвержденным Решение Смоленской районной Думы №76 от 28.09.2021, образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Сх2-1 (производственная зона сельскохозяйственных предприятий на землях -Сельскохозяйственного назначения).

Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Сх2-1 для земельных участков с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» предельные максимальные и минимальные размеры не установлены.

Размер образуемых земельных участков не соответствует требованиям предельным минимальным размерам образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения согласно ч. 2 ст. 4 Закона Смоленской области от 07.07.2003 года №46-з "Об обороте сельскохозяйственного назначения в Смоленской области

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются письменными материалами дела, выписками из ЕГРН, межевым планом.

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно п.1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Учитывая, что испрашиваемый истцами земельный участок равен 13745 кв.м, что соответствует размеру долей истцов, отсутствие возражение относительно местоположения выделяемых долей, каких-либо иных возможных вариантов выдела долей истцов ответчиками не представлено ни вне судебном ни в судебном порядке, уменьшение площади земельного участка за счет ранее выделенных земельных долей, в соответствии с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, учитывая, что выделение земельного участка по предложенному истцами варианту не противоречит требованиям действующего законодательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пасенковой ТИ, Ларионовой ЛИ, Янченкова АВ, Лашкова СИ к Якубенковой ЕВ, Тищенковой НВ, Соловьеву ФК, Мартыненкову СВ, Мамоненковой СВ, Климовой ЕИ, Романенковой АН, Бересневу НС, Никитину ЕС, Сергеенковой НТ, Малютину ВФ, Левиной ТВ, Администрации муниципального образования Смоленский район Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о выделении земельных участков в счет доли и признания права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности истцов на 1/17 долю в праве собственности каждого, на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 15 804 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РФ <адрес>, р 64<адрес>.

Признать право собственности на земельный участок, площадь 929,6 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: РФ <адрес>, р-н. Смоленский, с.<адрес> в следующих геодезических координатах: № <номер> за Пасенковой ТИ

Признать право собственности на земельный участок, площадь 929,6 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: РФ <адрес>, р-н. Смоленский, с.<адрес> в следующих геодезических координатах: № <номер>; за Ларионовой ЛИ.

Признать право собственности на земельный участок, площадь 929,6 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: РФ <адрес>, р-н. Смоленский, с.<адрес> в следующих геодезических координатах: ЗУ3№ <номер> за Янченковым АВ.

Признать право собственности на земельный участок, площадь 929,6 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: РФ <адрес>, р-н. <адрес> в следующих геодезических координатах: № <номер>; за Лашковым СИ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  А.А. Праксин

полный текст решения изготовлен 24.06.2024