Решение по делу № 2-880/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-880/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2014 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Котовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» к Коган <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

ООО Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» обратился в суд с иском к Коган С.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что ответчик Коган С.Б. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>. ООО «Оргкоммунэнерго-М» в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ выбрана управляющей компанией и оказывала жилищно-коммунальные услуги в <адрес> Смидовичского района. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у Коган С.Б. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля 59 копеек с сентября 2010 года по 01 октября 2012 года. За несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, была начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек по состоянию на 01 сентября 2014 года. 20 мая 2014 года между ООО «Оргкоммунэнерго-М» и ООО Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» заключен договор купли-продажи прав требований (дебиторской задолженности) № 01, согласно которому новый кредитор должников – ООО Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива». Просит предоставить отсрочку от уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела в суде, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля 59 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек.

Определением суда от 07 ноября 2014 года ООО Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до принятия решения по настоящему гражданскому делу.

В судебное заседание представитель истца ООО Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» - Рычков А.Л. не явился. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем имеется телефонограмма.

Ответчик Коган С.Б. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку ему известен сам факт возбуждения данного гражданского дела в суде, о чём свидетельствует уведомление о вручении судебной корреспонденции с копией искового заявления и определения о принятии иска к производству. Об изменении своего места жительства ответчик суд не уведомил.

Суд, изучив письменные материалы, приходит к следующему.

Из представленных материалов дела следует, что Коган С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 14 ноября 2014 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой УК ООО «Светоч» от 14 ноября 2014 года № 1097.

Согласно уведомлению от 05.12.2014 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: ЕАО, <адрес>.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № 69 от 29 октября 2012 г. администрация муниципального образования «Приамурское городское поселение» предоставила Коган С.Б. (Наниматель) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 19 октября 2010 года ООО «Оргкоммунэнерго-М» избрана управляющей компанией.

20 мая 2014 года между ООО «Оргкоммунэнерго-М» в лице арбитражного управляющего ФИО4 и ООО Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» заключен договор купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности) № 01 по взысканию дебиторской задолженности потребителей-граждан.

20 июня 2014 года ООО «Оргкоммунэнерго-М» в лице арбитражного управляющего ФИО4 (Продавец) и ООО Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» (Покупатель) заключили акт приема-передачи документов к договору купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности), согласно которому Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы: база данных по начислению, квитанции об оплате, судебные акты о взыскании задолженности, исполнительные документы.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что ответчику оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика за период с 01 сентября 2010 года по 01 октября 2012 год составляет <данные изъяты> рубля 59 копеек.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договорам управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так как, Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисление пени с ответчика за период задолженности составляет 9700 рублей 36 копеек.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Коган С.Б. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля 59 копеек и пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100000 рублей государственная пошлина уплачивается – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика Коган С.Б. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2004 рубля 92 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» к Коган <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Коган <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Расчетно-коммерческий консультационный центр «Перспектива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля 59 копеек, сумму пени в размере 9700 рублей 36 копеек, всего <данные изъяты> рубля 95 копеек.

Взыскать Коган <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рубля 92 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева