Решение по делу № 2-4342/2018 от 23.07.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина Василия Николаевича к Лукиной Ольге Николаевне, МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы

Установил

     Семин Василий Николаевич обратился в суд с иском к ответчикам, и просил определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>: определить его (Семина В.Н.) долю в размере № доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг; долю Лукиной О.Н. в размере № доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг; об обязании МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» заключить отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании ООО «МособлЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     Свои требования мотивирует тем, что он является собственником № доли указанной выше квартиры. Ответчик является собственником № долей указанной квартиры. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг с ответчиками не предоставляется возможным.

     Семин В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Ответчики Лукина О.Н., представители МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

     Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

     В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение исчисляются из расчета лиц зарегистрированных в квартире, при условии, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета соответствующим видам коммунальных услуг.

     Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

     В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение, в силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а в соответствии с положениями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются Семин В.Н. (№ доля), Лукина О.Н. (№ доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№).

     В указанной квартире зарегистрированы: Лукина О.Н., ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевого счета (л.д.№).

     Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не представляется возможным, истец просит определить свою долю в оплате за наем жилья и коммунальных услуг в размере по № доли от начисляемой суммы оплаты.

     Принимая во внимание изложенное, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования Семина В.Н. обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые он основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Лукина О.Н. является собственником № доли указанного жилого помещения, зарегистрирована в спорной квартире с ФИО7, на них производится начисления по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

     Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Семина Василия Николаевича к Лукиной Ольге Николаевне, МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

     Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> следующих долях: Семин Василий Николаевич 1/3 доля, Лукина Ольга Николаевна 2/3 доли.

     Обязать МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> следующих долях: Семин Василий Николаевич 1/3 доля, Лукина Ольга Николаевна 2/3 доли.

     Обязать ООО «МособлЕИРЦ» выставлять отдельные квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> следующих долях: Семин Василий Николаевич 1/3 доля, Лукина Ольга Николаевна 2/3 доли.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья