Решение от 24.01.2019 по делу № 2-857/2019 от 19.12.2018

Дело №2-857/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Вартанян А.Г.,

с участием истца Немовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 января 2019 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Немовой Н. Н. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Немова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии –комнаты №... по адресу: г.Волгоград, ..., общей площадью 17,1 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем изолированного жилого помещения (комнаты) №... в жилом ... по ... г.Волгограда. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка жилого помещения (комнаты) и выполнены следующие работы: в жилой комнате №... демонтированы перегородки шкафа. Считает, что проведенная перепланировка сохраняет работоспособное состояние всех основных несущих конструкций квартиры, и не создает угрозу для жизни и здоровья других жильцов дома.

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение – комнату №... ... ... г.Волгограда в перепланированном состоянии.

Истец Немова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

С учетом изложенного, мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Немова Н.Н. является нанимателем изолированного жилого помещения (комнаты) №№... в жилом ... ... по ... г.Волгограда, на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно техническому заключению, составленному МУП Центральное межрайонное БТИ, произведена перепланировка жилых помещений (комнат) и выполнены следующие работы: в жилой комнате №... демонтированы перегородки шкафа.

В результате перепланировки жилое помещение (комната) приобрела изменения: в жилой комнате №... демонтирован шкаф №.... После перепланировки общая площадь комнаты №... составила 17,1 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м.

Согласно выводам заключения на момент обследования (февраль 2016 года) техническое состояние конструкций жилого помещения (комнаты) №... по ... ....Волгограда работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Немовой Н.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №... – 17,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 17,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.01.2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░.░░░░░░░