Решение по делу № 2-2387/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-2387/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2016 года      г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием представителя истца Моториной А.И. по доверенности,

ответчика Касаткина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Звездный к Касаткину ФИО4 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Звездный обратилась в суд с иском к Касаткину Р.В. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи имущества.

В обосновании иска указала, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи муниципального имущества ЗАТО Звездный №, согласно которому продавец передает покупателю хранилище, назначение – нежилое здание, общей площадью 1698 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить его стоимость. В соответствии с п. 2.1 договора, стоимость имущества составляет <данные изъяты> рубля. До настоящего времени оплата в полном объеме по договору ответчиком не произведена. Сумма неустойки за просрочку оплаты имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в связи с неисполнением обязательств по оплате имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рубля. Просят взыскать с Касаткина Р.В. задолженность по оплате муниципального имущества в размере <данные изъяты> рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца – Моторина А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – Касаткин Р.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что площадь объекта существенно отличается от площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. При покупке данного имущества осматривал его, договор купли-продажи не оспаривал, цену предложил сам.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно договора купли-продажи муниципального имущества №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗАТО Звездный и Касаткиным ФИО5, последний приобрел хранилище (72), назначение – нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 1698 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость имущества составила <данные изъяты> рубля (л.д. 5-6).

Покупатель производит расчеты с продавцом на условиях предоплаты 100 % стоимости имущества путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 10 банковских дней с момента подписания договора (пункт 2.2).

В случае просрочки исполнения покупателем обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 договора, продавец направляет покупателю требование об уплате неустойки, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств (пункт 6.2 договора).

Договор сторонами не оспорен.

Согласно протокола № об итогах продажи муниципального имущества ЗАТО Звездный без объявления цены от ДД.ММ.ГГГГ покупателем имущества - хранилище (72), назначение – нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 1698 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признан Касаткин Р.В., предложивший наибольшую цену приобретения имущества <данные изъяты> рубля (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи хранилища, которое является объектом недвижимости. Также в договоре указана цена имущества <данные изъяты> рубля, которую ответчик Касаткин Р.В. указал сам, что подтверждается протоколом об итогах продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). Покупатель обязан оплатить стоимость имущества в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.1 договора).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ЗАТО Звездный направила в адрес ответчика претензию о погашении имеющейся задолженности по договору купли-продажи, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 7).

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки по договору купли-продажи муниципального имущества Касаткина Р.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 4).

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по уплате денежной суммы по договору купли-продажи не исполняет. Проверив расчет неустойки подлежащей взысканию с ответчика, суд находит его правильным. Иного расчета ответчиком не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, т.е. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчиком не представлены доказательства в подтверждение оплаты по договору купли-продажи муниципального имущества ЗАТО Звездный от ДД.ММ.ГГГГ в размере 717793 рубля, а также доказательства неправильности расчета, представленного истцом.

Из пункта 1 ст. 314 ГК РФ следует, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что до настоящего времени Касаткиным Р.В. не возвращен долг в полном объеме истцу, суд приходит к выводу, что требования администрации ЗАТО Звездный о взыскании с ответчика суммы долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рубля и неустойки в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ЗАТО Звездный удовлетворить.

Взыскать с Касаткина ФИО6 в пользу администрации ЗАТО Звездный задолженность по оплате стоимости муниципального имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Касаткина ФИО7 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 05.08.2016 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина