Решение по делу № 2-451/2014 от 30.01.2014

                                                                                 гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..."                г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Т.С. к Администрации Ивановского сельского поселения Истринского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

             Истец Калинина Т.С. обратились в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения Истринского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения, указывая, что на основании договора дарения от "..." она является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе площадь жилого помещения *** кв.м., лит. ***, расположенного по адресу: (...). Другим сособственником данного домовладения являлась Администрация Ивановского с/п, Постановлением Главы Истринского муниципального района от "..." № был утвержден перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность Истринского муниципального района из федеральной собственности от ОАО «Российские железные дороги», в который вошел и спорный жилой дом. Постановлением главы Истринского муниципального района Московской области от "..." № данный жилой дом в состав остального имущества был передан в собственность Администрации Ивановского сельского поселения. Между участниками долевой собственности фактически сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому Калинина Т.С. пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилой площадью *** кв.м., лит. *** Данные обстоятельства подтверждаются данными органа, осуществляющего техническую инвентаризацию. *** долей в праве собственности на данный жилой дом, принадлежащие Администрации Ивановского с/пос., фактически представляют собой часть жилого дома, состоящую из обособленных квартир № право собственности на указанные квартиры ранее уже не было зарегистрировано в ЕГРП, т.е. фактически раздел дома уже был осуществлен, однако не оформлен юридически с другим сособственником - Калининой Т.С.

На основании ст.ст. 215,218 ГК РФ просит суд прекратить право общей долевой собственности и произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (...) выделив Калининой Т.С. часть жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилой площадью *** кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью *** кв.м. в лит.А, кухни площадью *** кв.м. в лит***, веранды площадью *** кв.м. в лит.***.

В судебное заседание истец Калинина Т.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя по доверенности Колесниковой С.С., которая в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Администрация Ивановского сельского поселения Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (лд №), письменным ходатайством глава сельского поселения просит рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством (лд №).

Дело слушалось при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, заключение специалиста, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В судебном заседании судом установлено, что на основании договора дарения от "..." Калинина Т.С. (истец) собственником *** долей в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения *** кв.м., расположенного по адресу: (...) (лд №)

Согласно данным технического паспорта вышеуказанный жилой дом, общей площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилых помещений *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадью вспомогательного назначения *** кв.м. (лд №).

Согласно выписки из домовой книги истец Калинина Т.С. является ответственным съемщиком, указанной части жилого дома (лд №).

Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом. Так, Калинина Т.С. пользуется частью спорного жилого дома, общей площадью *** кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилой площадью *** кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью *** кв.м. в лит.***, кухни площадью *** кв.м. в лит***, веранды площадью *** кв.м. в лит.***.

          Поскольку стороны не возражают против раздела жилого дома в натуре, то суд считает возможным произвести раздел жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования.

Суд приходит к выводу, что исковые требования Калининой Т.С. к Администрации Ивановского сельского поселения Истринского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Калининой Т.С. к Администрации Ивановского сельского поселения Истринского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (...)

Выделить в собственность Калининой Т.С. часть жилого дома, состоящую из помещения: лит. ***, веранда - *** кв.м., лит. *** - кухня, *** кв.м., лит. *** - жилая *** кв.м.., общей площадью *** кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилой площадью *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного назначения *** кв.м., расположенный по адресу: (...)

Право долевой собственности Калининой Т.С. и Администрации Ивановского сельского поселения Истринского района Московской области на жилой дом, по адресу: (...) - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение месяца, в апелляционном порядке.

Председательствующий: