Решение по делу № 2-1063/2023 от 26.12.2022

УИД 61RS0008-01-2022-008191-57

№2-1063/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Анашкиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кристалл» к Калиновской В.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кристалл» обратилось в суд сисковым заявлениемк Калиновской В.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, которое мотивировано тем, что ответчик Калиновская В.И. является собственником, зарегистрирована и проживает в квартире по настоящее время по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес переименован на <адрес>).

В соответствии со ст.162 ч.7 ЖК РФ ТСЖ «Кристалл» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций.

Между тем, Калиновская В.И. не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг за принадлежащее ей жилое помещение –квартиру №102 расположенную по адресу: <адрес> должным образом в связи с чем, за ней образовалась задолженность: долг по оплате коммунальных услуг, целевым платежам и содержанию общего домового имущества за период с 01.12.2018 по 30.06.2021 который составляет 49973,21 руб. Сумма пеней за период с 11.01.2019 по 13.07.2021 составляет 10742,30 руб.

Общая задолженность по оплате коммунальных услуг, целевым платежам содержанию общего домового имущества за период с 01.12.2018 по 30.06.2021 с учетом пени составляет по состоянию на 13.07.2021 – 60715,51 руб.

В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции с указанием сумм нарастающего долга. Должником Калиновской В.И не были предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

29.11.2021 г. мировым судьей судебного участка №5 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ, который на основании поданных ответчиком возражений отменен определением мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону 24.12.2021 г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Калиновской В.И. в пользу ТСЖ «Кристалл» задолженность по оплате коммунальных услуг, целевым платежам и содержанию общего домового имущества за период с 01.12.2018 по 30.06.2021 в размере 49973,21 руб., сумму пеней за период с 11.01.2019 по 13.07.2021 в размере 10742,30 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд взыскать с Калиновской В.И. в пользу ТСЖ «Кристалл» задолженность по оплате коммунальных услуг, целевым платежам и содержанию общего домового имущества (с учетом пени) за период с 01.12.2018 по 30.06.2021 в размере 43287,21 руб., пени за период с 11.01.2019 по 13.07.2021 в сумме 10742,30 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4281 рубль.

В судебное заседание явился представитель истца, действующий на основании доверенности Алферов В.В., уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Калиновская В.И. в судебное заседание явилась, пояснила, что страдает онкологическим заболеванием, и денежных средств на оплату задолженности в настоящее время у нее нет, сумму задолженности может погашать частями и ее не оспаривает, однако после объявления перерыва в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила и о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судприходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений частей 2, 3 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации следует, чтоплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (часть 4 статьи154Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФПлатаза жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного сроке оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей
частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»),управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖКРФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услугисоответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме икоммунальныхуслугв соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Кристалл» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> (ранее <адрес>) для управления вышеуказанным многоквартирным домом.

Калиновской В.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение: <адрес> расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). На имя Калиновской В.И. был открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образоваласьзадолженность.

Так, в соответствии с данными лицевого счета по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.12.2018 по 30.06.2021 в размере 43287,21 руб.

Кроме того, поскольку ответчиком Калиновской В.И. не вносилась оплата за коммунальные услуги, то в силуст.155п.14ЖКРФс нее подлежат взысканию пени.

Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку по исполнению обязательства Калиновской В.И. по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с 11.01.2019 по 13.07.2021 составляет 10742,30 руб.

Поскольку расчетзадолженностиответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворитьисковыетребования в частивзысканиявышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчетузадолженности.

При таких обстоятельствах,сответчика подлежитвзысканиюзадолженность по оплате коммунальных платежей в размере 43287,21 рубль и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 10742,30 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, объем проведенной представителем истца работы, количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает, что сумма расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей, подтвержденном квитанцией, является объективной, доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя ответчиком не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в пользу истца с ответчика Калиновской В.И. подлежат взысканиюсудебные расходы в виде оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1820,89 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кристалл» к Калиновской В.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени –удовлетворить.

Взыскать с Калиновской В.И. (паспорт №, выдан ОВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Кристалл» задолженность по оплате коммунальных услуг, целевым платежам и содержанию общего домового имущества (с учетом пени) за период с 01.12.2018 по 30.06.2021 в размере 43287,21 руб., пени за период с 11.01.2019 по 13.07.2021 в сумме 10742,30 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1820,89 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года.

Судья: В.С. Рощина

<данные изъяты>