Решение по делу № 2-97/2022 (2-1740/2021;) от 21.10.2021

Дело № 2-97/2022 (2-1740/2022)                                копия

УИД 33RS0003-01-2021-003002-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2022 года                            г.Владимир

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Маулиной М.В.,

при секретаре                                Гуровой А.Д.,

с участием:

истца                                    Ионина А.В.,

представителя истца                            Гадючко Н.В.,

ответчика                                    Паршиной Т.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионина А.В. к Паршиной Т.А. о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Ионин А.В. обратился в суд с иском к Паршиной Т.А. о разделе жилого дома в натуре. В обоснование иска указал, что истцу на основании договора дарения доли в праве общей собственности от 25.11.2019 г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом площадью 421,7 кв.м, расположенный по адресу: ......, кадастровый №..., а также 384/681 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 681 кв.м, кадастровый №... по указанному адресу.

Другим участником долевой собственности является Паршина Т.А., которой принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный дом, а также 297/681 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок.

Фактически дом состоит из двух изолированных частей дома (квартир), что отражено в техническом паспорте ...... от 29.09.2010 г., каждый из сособственников занимает свою часть дома, у каждой изолированной части дома имеются отдельные коммуникации.

Истец занимает изолированные помещения, общей площадью 211,4 метров, состоящие из следующих помещений:

Помещения, расположенные в подвале дома, общей площадью 57,4 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (подвал):

помещение №... (подсобное) - площадь 25,4 кв. м.,

помещение №... (гараж) - площадь 32,0 кв. м.

Помещения, расположенные на 1-ом этаже дома, общей площадью 61,9 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (1-й этаж):

помещение №... (холл) - площадь 16,2 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 1,9 кв. м.,

помещение №... (с/узел) - площадь 2,8 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 1,3 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 32,5 кв. м.,

помещение №... (тамбур) - площадь 7,2 кв. м.

Помещения, расположенные на 2-ом этаже дома, общей площадью 52,6 кв.м. согласно техническому паспорту:

Литер ...... (2-й этаж):

помещение №... (жилая) - площадь 11,2 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 3,9 кв. м.,

помещение №... (жилая): - площадь 30,2 кв. м.,

помещение №... (коридор) - площадь 7,3 кв. м.

Помещения, расположенные на мансарде дома, общей площадью 39,5 кв.м, согласно техническому паспорту:

Литер ...... (мансарда):

помещение №... (жилая) - площадь 18,9 кв. м.,

помещение №... (коридор) - площадь 6,0 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 14,6 кв. м.

Ответчик занимает и пользуется изолированными помещениями общей площадью 210,3 кв.м., состоящими из следующих помещений:

Помещения, расположенные в подвале дома, общей площадью 61,3 кв.м. согласно техническому паспорту:

Литер ...... (подвал):

помещение №... (подсобное) - площадь 27,8 кв. м.,

помещение №... (гараж) - площадь 33,5 кв. м.

Помещения, расположенные на 1-ом этаже дома общей площадью 61,7 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (1-й этаж):

помещение №... (жилая) - площадь 27,8 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 33,9 кв. м.,

Помещения, расположенные на 2-ом этаже дома, общей площадью 61,7 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (2-й этаж):

помещение №... (жилая) - площадь 33,9 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 27,8 кв. м.

Помещения, расположенные на мансарде дома, общей площадью 25,6 кв.м, согласно техническому паспорту:

Литер ...... (мансарда):

помещение №... (коридор) - площадь 10,0 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 15,6 кв. м.

Между сторонами на протяжении длительного времени сложился данный порядок фактического пользования домом еще со времени жизни бабушки истца, А. Каждые собственником устроено изолированное самостоятельное отопление, водоснабжение, канализация. Каждым из сособственником заключены самостоятельные договора с ресурсноснабжающими организациями.

Указанный жилой дом находится в пределах земельного участка площадью 681 кв.м., кадастровый №..., который принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: содержание индивидуального жилого дома.

Споры по порядку использования земельного участка между сторонами отсутствуют.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, у каждого из них своя семья. Закрепление фактически используемой части жилого дома за каждым из сособственников не потребует переоборудования, соответствует интересам сторон.

Ссылаясь в обоснование иска на положение ст. 252 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, истец Ионин А.В. просил выделить в собственность Ионину А.В. часть жилого дома (по техническому паспорту домовладения ...... от 29.09.2010 г.), состоящую из следующих помещений:

общей площадью 211,4 квадратных метров, состоящую из следующих помещений:

Помещения, расположенные в подвале дома, общей площадью 57,4 кв.м.,

согласно техническому паспорту:

Литер ...... (подвал):

помещение №... (подсобное) - площадь 25,4 кв. м.,

помещение №... (гараж) - площадь 32,0 кв. м.

Помещения, расположенные на 1-ом этаже дома, общей площадью 61,9 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (1-й этаж):

помещение №... (холл) - площадь 16,2 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 1,9 кв. м.,

помещение №... (с/узел) - площадь 2,8 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 1,3 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 32,5 кв. м.,

помещение №... (тамбур) - площадь 7,2 кв. м.

Помещения, расположенные на 2-ом этаже дома, общей площадью 52,6 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (2-й этаж):

помещение №... (жилая) - площадь 11,2 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 3,9 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 30,2 кв. м.,

помещение №... (коридор) - площадь 7,3 кв. м.

Помещения, расположенные на мансарде дома, общей площадью 39,5 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (мансарда):

помещение №... (жилая) - площадь 18,9 кв. м.,

помещение №... (коридор) - площадь 6,0 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 14,6 кв. м.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, кадастровый №....

В судебном заседании истец Ионин А.В. и ответчик Паршина Т.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого изложены в отдельном документе, приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и строительства, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление земельными ресурсами, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Обсудив ходатайство, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ:

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснен порядок утверждения мирового соглашения и его исполнения, последствия прекращения по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Стороны подтвердили свое намерение заключить мировое соглашение.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав и законных интересов других лиц, подписаны сторонами добровольно, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, оно может быть утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.8-153.10, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить заключенное между истцом Иониным А.В. и ответчиком Паршиной Т.А. мировое соглашение на следующих условиях:

1. Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, кадастровый №....

2. Выделить в собственность Ионину А.В. часть жилого дома, общей площадью 211,4 квадратных метров, расположенного по адресу: ......, кадастровый №... (по техническому паспорту домовладения ...... от 29.09.2010 г.), состоящую из следующих помещений:

Помещения, расположенные в подвале дома, общей площадью 57,4 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (подвал):

помещение №... (подсобное) - площадь 25,4 кв. м.,

помещение №... (гараж) - площадь 32,0 кв. м.

Помещения, расположенные на 1-ом этаже дома общей площадью 61,9 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (1-й этаж):

помещение №... (холл) - площадь 16,2 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 1,9 кв. м.,

помещение №... (с/узел) - площадь 2,8 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 1,3 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 32,5 кв. м.,

помещение №... (тамбур) - площадь 7,2 кв. м.

Помещения, расположенные на 2-ом этаже дома, общей площадью 52,6 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (2-й этаж):

помещение №... (жилая) - площадь 11,2 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 3,9 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 30,2 кв. м.,

помещение №... (коридор) - площадь 7,3 кв. м.

Помещения, расположенные на мансарде дома, общей площадью 39,5 кв.м., согласно техническому паспорту: Литер ...... (мансарда):

помещение №... (жилая) - площадь 18,9 кв. м.,

помещение №... (коридор) - площадь 6,0 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 14,6 кв. м.

3. Выделить в собственность Паршиной Т.А. часть жилого дома, общей площадью 210,3 квадратных метров, расположенного по адресу: ......, кадастровый №... - изолированные помещения, состоящие из следующих помещений:

Помещения, расположенные в подвале дома, общей площадью 61,3 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (подвал):

помещение №... (подсобное) - площадь 27,8 кв. м.,

помещение №... (гараж) - площадь 33,5 кв. м.,

Помещения, расположенные на 1-ом этаже дома, общей площадью 61,7 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (1-й этаж):

помещение №... (жилая) - площадь 27,8 кв. м.,

помещение №... (жилая) - площадь 33,9 кв. м.

Помещения, расположенные на 2-ом этаже дома, общей площадью 61,7 кв.м., согласно техническому паспорту:

Литер ...... (2-й этаж):

помещение №... (жилая) - площадь 33,9 кв. м.,

помещение №... (подсобное) - площадь 27,8 кв. м.

Помещения, расположенные на мансарде дома, общей площадью 25,6 кв.м, согласно техническому паспорту:

Литер ...... (мансарда):

помещение №... (коридор) - площадь 10,0 кв. м.,

помещение №... (жилая) • площадь 15,6 кв. м.

4. Вышеуказанный жилой дом в пределах земельного участка площадью 681 кв.м., кадастровый №..., который принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: содержание индивидуального жилого дома.

Ионину А.В. принадлежит 384/681 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Паршиной Т.А. принадлежит 297/681 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Стороны сохраняют режим долевой собственности на земельный участок, сохраняя сложившийся порядок пользования земельным участком, каждый собственник части жилого дома имеет отдельный выход на земельный участок.

5. Все судебные расходы, понесенные в рамках дела № 2-97/2022, рассматриваемому Фрунзенским районным судом г. Владимира, относятся на сторону, которая их понесла и не возмещаются другой стороной.

Производство по гражданскому делу по иску Ионина А.В. к Паршиной Т.А. о разделе жилого дома в натуре, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья        подпись        М.В. Маулина

Подлинный документ подшит в деле №2-97/2022, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь судебного заседания                    А.Д. Гурова