Решение по делу № 2-234/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-234/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач–на–Дону                                                                 19 февраля 2019 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Князевой Ю.А.

при секретаре                                             Спиридоновой Е.В.

А так же с участием истцов Кострицкого Л.М., Кострицкой С.В., ответчика Кострицкого С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострицкого Леонида Михайловича, Кострицкой Светланы Васильевны к Кострицкому Сергею Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                        У С Т А Н О В И Л:

         Кострицкий Л.М., Кострицкая С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Кострицкому С.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, принадлежащих им на праве собственности.

          В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

          В настоящее время в принадлежащем им на праве собственности жилом доме зарегистрирован Кострицкий С.Л., которое длительное время проживает у своей супруги ФИО6 по адресу: <адрес>. Общего хозяйства с ними не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, в доме отсутствуют личные вещи ответчика.

         Ответчик Кострицкий С.Л. не является членом их семьи, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, что является нарушением их прав как собственников жилого помещения.

         В судебном заседании истцы Кострицкий Л.М., Кострицкая С.В. заявленные исковые требования поддержали, изложив их вышеуказанным образом, и просили суд их удовлетворить.

         Пояснили суду, что ответчик является их сыном, однако со времени его вступления в брак, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем им жилом доме не проживает. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел.

         Каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, он также не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию данного жилого дома несут только они. Регистрация ответчика Кострицкого С.Л. в данном домовладении существенным образом ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым домом.

         Между ними и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем, они считают, что Кострицкий С.Л. утратил право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

         Ответчик Кострицкий С.Л. отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного дома, в связи с чем они обратились в суд с данным иском.

         В судебном заседании ответчик Кострицкий С.Л. заявленные исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении, поскольку в настоящее время не имеет возможности быть зарегистрированным в ином жилом помещении.

         Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.

          Суд, с учетом мнения сторон,считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

          Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

        В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

        Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

         В судебном заседании установлено, что Кострицкий Л.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9, 11).

       Ответчик Кострицкий С.Л. зарегистрированы в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

        С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в домовладении истцов не проживает, коммунальные платежи не оплачивают, бремя расходов по содержанию жилого дома не несет.

       Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из принадлежащего истцам домовладения не снялся, коммунальные платежи не оплачивает, проживает по иному адресу, что также не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

       Более того, ответчик по делу членом семьи истца не является.

       Какого-либо соглашения между ответчиком и истцами Кострицким Л.М., Кострицкой С.В. о сохранении за последним права пользования спорным домовладением после того, как ответчик выехал на иное место жительства, заключено не было.

       В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует реализации права истцов как его собственников. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов Кострицкого Л.М., Кострицкой С.В. в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░: