Решение по делу № 2-432/2015 (2-10132/2014;) от 22.10.2014

Дело № 2-432/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Змываловой С.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на долю жилого дома, признании права пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Змывалова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на ... доли жилого дома по адресу: ..., признании права пользования земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ...

В обоснование иска Змываловой С.А. указано, что земельный участок был закреплен, в том числе, за Ф.П., наследником после смерти которой, являлась ее мать – О.В. В настоящее время она намерена принять наследство и восстановить ... доли жилого дома по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Касьяненко Н.В., нотариус Сыктывкарского нотариального округа Шумкина Г.М.

В ходе рассмотрения дела Змывалова С.А. и ее представитель на иске настаивали.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.

Касьяненко Н.В. и его представитель возражали против иска.

Нотариус Сыктывкарского нотариального округа Шумкина Г.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на земельном участке по адресу: ... в ** ** ** году был возведен жилой дом.

На заседании исполкома Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся ** ** ** принято решение о закреплении за Ф.П. и А.А. земельного участка площадью ... кв.м, занятого под домом №... по ..., построенным в ** ** ** году.

На основании свидетельства о праве наследования от ** ** **. в БТИ было зарегистрировано право собственности на ... доли дома за Змываловой О.В., на основании договора мены от ** ** **. было зарегистрировано право собственности на ... долю дома за Касьяненко Н.В.

** ** **. О.В. умерла в г. Сыктывкаре.

Наследником по закону после смерти О.В. является ее дочь Змывалова С.А.

Змывалова С.А. приняла наследство после смерти О.В., обратившись ** ** **. к нотариусу Шумкиной Г.М. с заявлением о принятии наследства** ** **. нотариусом Змываловой С.А. были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: ..., и на денежные вклады, хранящиеся в банке.

Постановлением от ** ** **. нотариус Шумкина Г.М. отказала Змываловой С.А. в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ... по причине отсутствия подтверждения существования дома, отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 81 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Касьяненко Н.В. пояснил суду, что жилой дом по адресу: ... изначально был разделен на две части, одна часть использовалась Змываловой О.В., вторая часть – В.В., у которого Касьяненко Н.В. приобрел долю в праве на дом. На момент приобретения им доли кровля над частью дома, используемой В.В., отсутствовала. В ** ** ** или ** ** ** году дом горел, после чего в течение двух лет остатки дома были снесены, О.В. была согласна на снос дома. Также Касьяненко Н.В. указал, что на земельном участке отсутствует фундамент от снесенного дома.

Допрошенный судом в качестве свидетеля С.М. показал, что проживал в доме с ** ** ** года по ** ** ** года на половине Касьяненко Н.В., в доме кроме него в тот период никто не проживал. Фактически в тот период имелась только половина дома, вторая часть дома не имела крыши и была снесена ранее. В ** ** ** и ** ** ** году дом был снесен в оставшейся части.

Свидетель К.Н. показала суду, что является дочерью Касьяненко Н.В., бывает на земельном участке, ей известно, что ранее на участке находился дом, который она лично не видела. В настоящее время на земельном участке следов нахождения дома, в том числе фундамента, не имеется, данная часть участка расчищена, на участке возведены хозяйственные постройки, но они фактически расположены не в том месте, где находился дом.

Согласно справке от ** ** **. и акту визуального обследования от ** ** **., составленным должностными лицами ФГУП «...», осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, индивидуальный жилой дом на земельном участке снесен.

Каких-либо достоверных и допустимых доказательств того, что дом был снесен в отсутствие воли О.В. не представлено.

В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Таким образом, дом по адресу: ... как объект имущественных прав прекратил свое существование после его сноса.

Факт возведения Касьяненко Н.В. по адресу: ... хозяйственных построек не является восстановлением ранее существовавшего объекта недвижимости, поскольку представляет собой создание новой вещи, представляющего собой отдельный объект имущественных прав.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств того, что земельный участок принадлежал О.В. и Касьяненко Н.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Решение исполкома Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся ** ** **. о закреплении за Ф.П. и А.А. земельного участка не содержит указания на вид права, на котором он предоставлен.

Согласно ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР земли находились в исключительном ведении государства, и право собственности гражданина на земельный участок, используемый им под обслуживание принадлежащего жилого дома не приобреталось. Указанное право было предоставлено гражданину впервые нормами Земельного кодекса РСФСР, утвержденного 25.04.1991г.

Норма статьи 108 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период до 01.01.1995г., предусматривала прекращение права личной собственности гражданина на жилой дом при предоставлении ему жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

На основании решения исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от ** ** **. №... О.В. на состав семьи из трех человек, включая истицу, была предоставлена квартира по адресу: ...

Таким образом, суд исходит из обстоятельств утраты семьей О.В. с ** ** ** года прав на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В связи с чем, ... доли жилого дома по адресу: ... не подлежат включению в наследственную массу О.В.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Змываловой С.А. о признании за ней права собственности на ... доли жилого дома по адресу: ... и соответственно права пользования земельным участком площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Змываловой С.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на ... доли жилого дома по адресу: ..., признании права пользования земельным участком площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Патрушева А.Г.