Решение по делу № 2-6800/2020 от 31.08.2020

№ 2-6800/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2020 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Цыгановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО «Гурский Истейн» к Помазкину А10 о взыскании долга, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гурский Истейн» обратилось в суд с иском к Помазкину А11 о взыскании долга, мотивируя свои требования тем, что 18 июня 2019 года между ним и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости, согласно которому оно обязалось оказать услуги заказчику по поиску лица, готового приобрести квартиру в Х, а заказчик обязался принять эти услуги и оплатить их в размере 60000 рублей. В соответствии с условиями договора Абрамову А12 для осмотра была предоставлена указанная квартира, стоимостью 3900000 рублей, собственником которой являлся ответчик. При этом, в соответствии с условиями договора, оплата за оказанные услуги производится в размере 100 % после нахождения лица, готового приобрести объект недвижимости. Услуги были оказаны ответчику в полном объеме, однако, оплата по настоящее время не произведена. Просит взыскать с Памазкина А13 задолженность в размере 60000 рублей, неустойку в сумме 3840 рублей, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Наговицына А14 действующая на основании доверенности от 10 января 2019 года, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Положениями ч.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что 18 июня 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости, согласно которому оно обязалось оказать услуги заказчику по поиску лица, готового приобрести квартиру в Х, а заказчик обязался принять эти услуги и оплатить их в размере 60000 рублей.

Согласно п. 6.1 вышеуказанного договора, стороны договорились, что оказываемые исполнителем услуги оплачиваются в полном объеме после нахождения лица, готового приобрести объект недвижимости и совершения сделки по отчуждению данного объекта недвижимости; факт нахождения лица, готового приобрести объект недвижимости/факт нахождения объекта оформляется актом осмотра либо дополнительным соглашением, предварительным, основным договором.

При этом в соответствии с п. 6.7 Договора, стороны договорились о том, что акт приема-передачи выполненных работ по настоящему договору составляться не будет, а обязательства исполнителя считаются выполненными, если исполнителем найден заказчику покупатель объекта недвижимости, с которым заказчик совершил сделку по отчуждению объекта недвижимости с участием либо без участия исполнителя, как в период действия настоящего договора, так и в течении года с момента расторжения/окончания договора.

Как следует из материалов дела, истец предоставил Абрамову А15. для осмотра квартиру в Х, стоимостью 3900000 рублей, принадлежащую ответчику, факт осмотра и приема-передачи исполнителем заказчику оказанных услуг стороны подтвердили актом осмотра объекта, подписанным Помазкиным А16 и Абрамовым А17., показаниями свидетелей Сологубовой А18 и Араджиони А19

Впоследствии, согласно Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств «Газпромбанк» (Акционерное общество) от 4 июля 2019 года, зарегистрированному в установленном законом порядке, Акту- приема-передачи квартиры от 4 июля 2019 года, в указанную дату Абрамов А20. приобрел у ответчика квартиру по адресу: Х и зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке 15 июля 2019 года.

В силу ст.56, ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика каких-либо достоверных, допустимых и достаточных доказательств, опровергающих доводы истца об оказании услуг надлежащего качества и наличии у ответчика перед ним задолженности за эти услуги, не представлено, в связи с чем суд находит, что требования истца о взыскания долга с ответчика законны и обоснованы.

Доводы ответчика о том, что он подписал не заполненный бланк Акта осмотра объекта, суд не принимает во внимание, поскольку они опровергаются наличием подписи покупателя Абрамова А21. в данном акте, кроме того, стороны и свидетели в судебном заседании подтвердили, что Абрамов А22 и его риелтор Араджиони А23 обратились к истцу с целью осмотра квартиры по адресу: Х, осмотр Сологубовой А27 был организован и проведен, достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи, однако, впоследствии стороны сделки заявили о том, что не смогли согласовать стоимость объекта, в связи с чем сделка не состоится, вместе с тем, 4 июля 2019 года Помазкин А25. и Абрамов А24 заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым квартира была продана за 3850000 рублей, что по мнению суда свидетельствует о том, что услуга истцом Помазкину А26 суда оказана надлежащего качества и в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.1 вышеприведенного договора, ответчик обязался в случае неоплаты услуг, оказанных истцом, в оговоренный срок оплатить неустойку в размере 0, 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Учитывая, что факт наличия задолженности у Помазкина А28 перед истцом нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Гурский Истейт» о взыскании неустойки с ответчика за период с даты регистрации права собственности на вышеприведенное жилое помещение за Абрамовым А29. по 16 сентября 2019 года законны и обоснованы.

Таким образом, с учетом ст. 191 ГК РФ, размер неустойки за неисполнение обязательств по договору за 63

дня, составляет:

60000 рублей х 0, 1 % в день х 63 дня = 3783, 97 рубля.

В тоже время, учитывая все обстоятельства настоящего дела, сумму долга перед истцом, период просрочки, что вредных последствий в результате неисполнения ответчиками своих обязательств не наступило, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 1500 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя, предоставлены договор об оказании юридических услуг от 20 августа 2019 года, квитанция к приходному кассовому ордеру У от 20 августа 2019 года на сумму 35000 рублей.

Учитывая категорию спора, а так же что представителем истца были оказаны услуги по подготовке иска и представлению интересов истца в суде, количество судебных заседаний с участием представителя, суд полагает, что расходы подлежат снижению до 8000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2115, 2 рубля, иск удовлетворен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Помазкина А30 задолженность в размере 60000 рублей, неустойку в сумме 1500 рублей, судебные расходы в размере 10115, 2 рубля, всего 85115, 2 рубля

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья