Решение по делу № 2-300/2017 (2-3504/2016;) от 16.12.2016

Дело № 2-300/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истцов Чугунова М.Г., Чугуновой В.В.,

третьих лиц Курлович Ю.М., Курлович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чугунова <данные изъяты>, Чугуновой <данные изъяты> к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Чугунов М.Г., Чугунова В.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Чугунову М.Г. с составом семьи 3 человека: супруги – Чугуновой В.В., дочери – ФИО6 предоставлена муниципальная квартира по адресу: <адрес>.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на основании постановления городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира была передана на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Чугунов М.Н. обязан был оплатить сверхнормативную площадь квартиры в количестве 2,2 кв.метра, стоимость <данные изъяты> за 1 кв.м. в сумме <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет администрации г. Новочебоксарск.

Обязательства по договору Чугуновым М.Г. были выполнены.

В квартире в настоящее время зарегистрированы истцы, Курлович Ю.М. (ФИО6 – фамилия изменена в связи с регистрацией брака) и внучка истцов - Курлович А.А., <данные изъяты> г.рождения.

Курлович Ю.М. и Курлович А.А. не претендуют на право собственности в отношении данного жилого помещения, не возражают против приватизации квартиры в пользу истцов.

Согласно государственному реестру прав собственником указанного жилого помещения является муниципальный орган г. Новочебоксарск.

Истцы Чугунов М.Г. и Чугунова В.В. со ссылкой на положения ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», указывая, что во внесудебном порядке не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просят признать за собой право общей долевой собственности по ? доле в праве собственности на жилое помещение – <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование. Пояснили, что жилое помещение было предоставлено Чугунову М.Г., являвшемуся военнослужащим и состоящему в очереди, бесплатно администрацией г. Новочебоксарск. Была произведена лишь доплата за превышение нормы площади жилого помещения, приходящегося на 1 человека, на 2,2 кв.метра. В квартире проживали на основании договора социального найма. Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Курлович Ю.М. и Курлович А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования Чугунова М.Г., Чугуновой В.В., пояснили, что не желают участвовать в приватизации данного жилого помещения.

Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск - Лебедева Т.Н., действующая на основании доверенности, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Новочебоксарск. Ранее, участвуя в судебном заседании, оставила разрешение искового заявления на усмотрение суда. Пояснила, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ранее было предоставлено истцу Чугунову М.Г. бесплатно, были оплачены лишь 2,2 кв.метра, в связи с чем полагает возможным реализовать право истцов на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ООО «УК ЖКХ» - ФИО8, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – директор Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации – ФИО9 в отзыве на исковое заявление указала, что, поскольку квартира по адресу: <адрес>, согласно постановлению Новочебоксарской городской администрации ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилой площади» предоставлена Чугунову М.Г. с оплатой сверхнормативной площади из расчета стоимости за 1 кв.м. <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>, исковые требования подлежат уточнению в части признания права собственности на квартиру. Требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.

Изучив доводы сторон, признав возможным рассмотрение дела в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании подп. 1, 2, 3 п. 2 данной статьи, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1514 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность истцам не была осуществлена Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации г. Новочебоксарск по мотиву предоставления данного жилого помещения истцу Чугунову М.Г. с оплатой части площади жилого помещения - сверхнормативной площади в сумме <данные изъяты>.

Судом из представленных сторонами документов установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Новочебоксарской городской администрацией Чугунову М.Г., являвшемуся военнослужащим запаса, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с очередностью и существующими льготами для военнослужащих запаса, бесплатно. Тем же договором предусмотрено обязательство Чугунова М.Г. по оплате сверхнормативной площади квартиры в количестве 2,2 кв.м. стоимостью <данные изъяты> за 1 кв.м. в общей сумме <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет администрации г. Новочебоксарск.

Чугунов М.Г., будучи уволенным с военной службы в запас, имел право на льготы, предусмотренные Законом Российской Федерации от 22.01.1993 г. N 4338-1 (ред. от 24.11.1995 г.) "О статусе военнослужащих".

В соответствии с пунктом 3 ст. 6 указанного Закона военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, при увольнении в запас или отставку имеют право на выбор постоянного места жительства в любом населенном пункте Российской Федерации.

Согласно п.6 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» в редакции Федерального закона от 24.11.95 N 178-ФЗ, действовавшего на момент предоставления Чугунову М.Г. спорного жилого помещения, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, и члены их семей обеспечиваются органами местного самоуправления жилыми помещениями по установленным нормам не позднее чем в трехмесячный срок со дня подачи заявления для включения в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства.

Исполнение обязательства Чугуновым М.Г. по оплате сверхнормативной площади жилого помещения не оспаривается ответчиком, и подтверждается последующим фактическим предоставлением данного жилого помещения на основании постановления Новочебоксарской городской администрации ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ Чугунову М.Г. с составом семьи 3 человека, с исключением Чугунова М.Г. из списка очередности на получение жилой площади.

Новочебоксарской городской администрацией Чугунову М.Г. выдан ордер № на семью 3 человека, в том числе - супругу Чугунову В.В., дочь – ФИО6 на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 28,9 кв.метров.

Согласно ордеру на жилое помещение, Чугунов М.Г. являлся квартиросъемщиком.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием – г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу Чугунову М.Г. бесплатно органом местного самоуправления в соответствии с действовавшим в ДД.ММ.ГГГГ, на момент предоставления жилого помещения, законодательством, регулирующим порядок предоставления жилого помещения военнослужащим запаса.

То обстоятельство, что была произведена доплата за часть жилого помещения, составлявшую сверхнормативную площадь жилого помещения в размере 2,2 кв.метра, не свидетельствует о приобретении истцом спорного жилого помещения в собственность и не лишает права истца на приобретение его в порядке приватизации.

Из представленных сторонами документов следует, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

Поскольку квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования – г. Новочебоксарск Чувашской Республики, истцы ранее не участвовали в приватизации, с учетом вышеизложенных обстоятельств истцы могут реализовать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Третьи лица – Курлович (ФИО12) Ю.М., Курлович А.А., зарегистрированные в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, выразили отказ от участия в приватизации в пользу истцов.

При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, и положений ст.245 ГК РФ, суд признает обоснованным, подлежащим удовлетворению требование истцов Чугунова М.Г., Чугуновой В.В. о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Чугуновым <данные изъяты>, Чугуновой <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве собственности за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено 07 февраля 2017 года.