Решение по делу № 33-23314/2016 от 17.08.2016

Судья Стебунова Е.Ю. Дело № 33-23314/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Беляева Р.В., Кумачевой И.А.,

при секретаре Кузнецовой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании 05 октября 2016 года апелляционную жалобу Аксёновой Елены Викторовны на решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 мая 2016 года по делу по иску ООО «КТТ-Дубки» к Богомолову Олегу Валерьевичу, Аксёновой Елене Викторовне о взыскании задолженности,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения Аксёновой Е.В., представителя Богомолова О.В. – Родионовой Г.В., представителя ООО «КТТ-Дубки» - Гордеевой Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «КТТ-Дубки» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Богомолову О.В., Аксёновой Е.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 88857,24 руб., пени 6674,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3065,94 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 11800 руб.

В обоснование требований ссылалось на то, что ООО УК «Дубки» являлось управляющей компанией, оказывавшей услуги по содержанию и управлению многоквартирного дома в период с января 2012 года по 30.04.2015 года, в котором расположена квартира ответчиков, принадлежащая им на праве собственности <данные изъяты>. Ответчики, как собственники жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют обязательства по несению бремени содержания жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, за ними образовалась задолженность, которую просит взыскать истец, поскольку приобрел право требования, заключив с управляющей компанией договор уступки права.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Богомолова О.В. в удовлетворении иска просил отказать, сославшись на погашение задолженности.

Ответчик Аксёнова Е.В. размер задолженности признала, не согласившись с несением ответственности в солидарном порядке.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 10 мая 2016 года с Богомолова О.В., Аксёновой Е.В. в пользу ООО «КТТ-Дубки» солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по апрель 2015 года в размере 68324,04 руб., пени 5969,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2428,81 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Аксёнова Е.В. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить в части взыскания с нее задолженности, отказав в удовлетворении исковых требований к ней, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Аксёнова Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержала, ссылаясь на преюдициально установленный вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 15.10.2013 г. по делу по иску Аксёновой Е.В. к Богомолову О.В. о разделе совместно нажитого имущества факт того, что с августа 2011 года в спорной квартире она не проживает.

Представитель ООО «КТТ-Дубки» признал отсутствие наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за Аксёновой Е.В., просил взыскать с Богомолова О.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79081,42 руб., пени 6674,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3065,94 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 11800 руб.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Аксеновой Е.В. и Богомолова О.В., квартире присвоен лицевой счет № 800096.

ООО УК «Дубки» являлось управляющей компанией, оказывавшей услуги по содержанию и управлению многоквартирного дома в период с января 2012 года по 30.04.2015 года, в котором расположена квартира ответчиков.

ООО «КТТ-Дубки» приобрело право требования оплаты задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, на основании договора уступки права требования (цессии) от 08.07.2015.

Разрешая спор и взыскивая задолженность по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики, как собственники жилого помещения, должны надлежащим образом исполнять свои обязательства и солидарно оплачивать коммунальные услуги.

Между тем, с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, правом требования погашения наличия задолженности обладает истец ООО «КТТ-Дубки».

Исходя из представленного истцом в судебном заседание суда апелляционной инстанции расчета задолженность по лицевому счету № 800096 по жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на 20.09.2016 составляет 79081,42 руб.

Судебная коллегия отмечает, что указанная задолженность образовалась ввиду начисления платежей по нормативу потребления горячего водоснабжения (10534,03 руб.) в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, предусматривающими случай не подачи собственником жилого помещения показаний индивидуальных приборов учета более 6 месяцев, поскольку прибор учета на горячее водоснабжение в квартире ответчиков отсутствует, и собственники жилого помещения не подавали показания с апреля 2012 года. Показания по холодному водоснабжению приняты с учетом фактического потребления (7686,98 руб.). В оплату коммунальных услуг также включены размер по оплате канализации (13431,74 руб.), подогрев (42491,65 руб.), задолженность за содержание и ремонт, отопление, электроэнергию, домофон и коллективную антенну (за апрель 2015 года - 2109,47 руб., за март 2015 года – 2111,41 руб., остаток задолженности за февраль 2015 года – 716,14 руб.). В июне 2016 года был осуществлен платеж по оплате коммунальных услуг в размере 10000 руб.

Размер задолженности 79081,42 руб. Богомоловым О.В. не оспаривался.

Разрешая требования о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что бремя содержания жилого помещения должны нести его собственники с учетом долей в праве собственности и с условием свободного пользования жилым помещением.

Аксёнова Е.В. представила суду апелляционной инстанции доказательства того, что она не проживает в жилом помещении и не пользуется им с августа 2011 года. Данный факт установлен вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 15.10.2013 г. по делу по иску Аксёновой Е.В. к Богомолову О.В. о разделе совместно нажитого имущества, имеет преюдициальное значение.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для возложения на Аксёнову Е.В. бремени содержания жилого помещения и необходимости оплаты ею коммунальных услуг за период с января 2012 года по 30.04.2015года, а также признанием истцом о погашении Аксеновой Е.В. приходящейся на период ее проживания части задолженности./л.д.120/

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене полностью с вынесением нового решения по делу об удовлетворении исковых требований к Богомолову О.В. и отказе в удовлетворении иска к Аксёновой Е.В.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 мая 2016 года отменить, постановить по делу новое решение.

Исковые требования ООО «КТТ-Дубки» к Богомолову Олегу Валерьевичу о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Богомолова Олега Валерьевича в пользу ООО «КТТ-Дубки» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79081 рубль 42 копейки, пени в размере 6674 рубля 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3065 рублей 94 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 11800 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «КТТ-Дубки» к Аксёновой Елене Викторовне о взыскании задолженности отказать.

Председательствующий судья

Судьи