Решение по делу № 2-10369/2022 от 17.10.2022

Дело №2-1-10369\2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Дулишкович Е.В.

при помощнике судьи Щетинниковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к Величко А.А., Величко И.Н. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеприведенным требованием, указав в обоснование иска, что ответчики, являясь собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, уклоняются от подписания договора аренды земельного участка. Истец просил обязать ответчиков заключить на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казантаев Е.Н. исковые требования поддержал по заявленным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по известному месту регистрации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики по делу являются собственниками жилого дома площадью 113,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, по адресу: <адрес> что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № был предоставлен ответчикам по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. № Фондом поддержки доступного жилья в Калужской области, договор свое действие прекратил.

Проект договора арены для подписания был направлен ответчикам ДД.ММ.ГГГГ., уведомление ими не получено, договор не подписан.

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган.

Согласно пункту 7 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Учитывая установленные обстоятельства, требования законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку безосновательное уклонение ответчиков от подписания договора аренды земельного участка, нарушает требования действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Величко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, Величко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, заключить с Городской Управой города Калуги договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>

Взыскать с Величко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, Величко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022г.

Судья:                                        Е.В.Дулишкович