Решение по делу № 2-3727/2019 от 12.11.2018

                         Копия

Дело № 2-3727/2019

24RS0048-01-2018-014355-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Ступиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО7 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником данной квартиры с 2005 года. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик в квартире не проживает, в настоящее время его местонахождение неизвестно, его вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ГУВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен был надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора о совместной деятельности в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры в данном жилом помещении был поставлен на регистрационный учет ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, который в настоящее время не проживает, членом семьи истицы не является, его вещи в жилом помещении отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Возрождение», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован: ФИО2

Как следует из справки УУП ОУУПиДН ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает и не проживал никогда в спорной квартире. Со слов соседей ФИО2 не знают и никогда не видели.

Истец ФИО1, являясь собственником квартиры, в связи с тем, что ФИО2 состоит на регучете не имеет возможности пользоваться своей квартирой и проживать в ней.

Указанные обстоятельства не оспорены ФИО2 в ходе судебного разбирательства в суде.

Вышеприведенные обстоятельства, оцененные по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, позволяют суду прийти к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений ФИО2

Доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Доказательств обратного, в том числе подтверждающих намерение ответчика сохранить право пользования спорным жилым помещением, а также препятствий в проживании, созданных истцом, третьими лицами, ФИО2 суду не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 209, п. 1 ст. 235, ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, отмечает, что соглашение между собственником жилого помещения ФИО1.и ФИО2 о проживании последнего в жилом помещении отсутствует, ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, при этом регистрация ответчика в спорной квартире обременением прав собственника в силу закона или договора не является, следовательно, в данном случае отсутствуют правовые основания для пользования ответчиком квартирой, в связи, с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета как прекративший право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> № со снятием с регистрационного учета.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева