Решение по делу № 2-3634/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-3634/2024

64RS0045-01-2024-006032-68

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жарун А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснопёрова Ю.Г. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права общей долевой собственности на долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Краснопёров Юрий Геннадьевич обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права общей долевой собственности на долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование требования указаны следующие обстоятельства.

По нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Краснопёрову Ю.Г. принадлежавшую ей 1/13 долю дома, расположенного по адресу: г. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Родственников у ФИО1 не было, и в наследство никто не вступал.

В течение определенного времени правообладателем 1/13 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, значилась умершая ФИО1, так как при ее жизни не была проведена государственная регистрация перехода права собственности.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 18 апреля 2024 г. по делу № 2-1659/2024 удовлетворен иск Краснопёрова Ю.Г. о признании за ним права собственности на 1/13 долю дома, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

19 июня 2024 г. зарегистрировано право собственности Краснопёрова Ю.Г. на 1/13 долю дома, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Из технического паспорта на данный дом Краснопёров Ю.Г. узнал, что ФИО1 являлась собственником 2/13 долей данного дома.

По утверждению Краснопёрова Ю.Г., после смерти ФИО1 он более 15 лет открыто и добросовестно пользуется указанным домом: совместно с супругой проживает в данном доме, производит капитальный и текущий ремонт, систематически обустраивает дом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи.

Истец ссылается на то, что администрация муниципального образования «Город Саратов» не предпринимала действий в отношении данного имущества и не осуществляла в отношении него права собственника.

На основании изложенных выше обстоятельств истец просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов» в письменных возражениях на иск просила отказать в удовлетворении требования Краснопёрова Ю.Г. Согласно позиции ответчика, во владении истца отсутствуют такие элементы, как «добросовестность», и владение вещью «как своею собственной». Также указано, что не представлено достаточно доказательств в подтверждение давностного владения спорным недвижимым имуществом (расходы, направленные на содержание данного имущества).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Краснопёрова Т.С., муниципальное образование «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова, администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Третье лицо Краснопёрова И.С. представила письменное заявление, в котором указала, что просит удовлетворить требование Краснопёрова Ю.Г.

Иные лица, участвующие в деле, своей процессуальной позиции в письменном виде суду не представили.

Истец Краснопёров Ю.Г. и его представитель Леликов А.А., третье лицо Краснопёрова И.С. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались. От третьего лица Краснопёровой И.С. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительности причин их неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрении дела не обращались.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законами.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании имеющихся в деле доказательств судом установлены следующие обстоятельства.

10 декабря 1992 г. ФИО1 было выдано оформленное нотариусом ФИО2 свидетельство о праве собственности на наследство по закону, в том числе на 2/13 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г.Саратов, <адрес> (наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по нотариально удостоверенному договору дарения подарила 1/13 долю в праве собственности на данный дом
Краснопёрову Ю. Г.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Саратова от 18 апреля 2024 г. по гражданскому делу №2-1659/2024 за Краснопёровым Ю.Г. признано право собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данным решением суда установлено, что эту долю в праве собственности на дом Краснопёров Ю. Г. получил в дар от ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Этим же решением установлено, что ФИО1 принадлежала еще 1/13 доля в праве собственности на этот дом. После смерти ФИО1 наследственное дело не оформлялось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости
(далее – ЕГРН) право собственности Краснопёрова Ю.Г. на 1/13 долю дома, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Иные сведения о регистрации прав собственности на данный дом в ЕГРНотсутствуют.

В ответе Комитета по управлению имуществом города Саратова от 22 июля 2024 г. указано, что объекты жилого фонда, расположенные по адресу: <адрес>, не значатся в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

В этом ответе также указано на отсутствие информации об оформлении права собственности муниципального образования на данное имущество как на выморочное имущество.

Таким образов, в соответствии с представленной информацией, с момента смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления г. Саратова на баланс долю в жилом доме не принял, интереса к этому имуществу не проявлял, в реестр муниципальной собственности не включал.

Изложенные выше доказательства подтверждают, что с момента смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени вторая половина принадлежавших ей 2/13 долей в праве собственности на указанный выше дом не имеет собственника.

Истцом также представлены сведения об оплате коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение, домовая книга, техническая документация на жилой дом.

В домовой книге на жилой дом по адресу: г. Саратов, <адрес> указано, что Краснопёров Ю.Г. и Краснопёрова И.С. (супруга КраснопёроваЮ.Г.) зарегистрированы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ

Факт проживания Краснопёрова Ю.Г. в данном доме с указанного выше времени, а также оплаты им коммунальных услуг подтверждается и представленными истцом платежными документами.

Из свидетельства о праве на наследство по закону и технического паспорта на дом следует, что и 1/13 доля в праве собственности на дом, полученная Краснопёровым Ю.Г. в дар от ФИО1, и вторая 1/13 доля в праве на данный дом, принадлежавшая ФИО1, являются долями в одном и том же едином объекте недвижимости.

Совокупность изложенных выше доказательств подтверждает, что КраснопёровЮ.Г. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом домом по адресу: <адрес> (в том числе долей, оставшейся от умершей ФИО1), несет бремя расходов по его содержанию. Органы местного самоуправления долю в жилом доме на баланс не приняли, интереса к этому имуществу не проявляли, в реестр муниципальной собственности не включали.

В силу положений статьи 234 ГК РФ данные обстоятельства являются основанием для признания за Краснопёровым Ю.Г. права собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше дом.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Краснопёрова Ю.Г. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права общей долевой собственности на долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Краснопёровым Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), право собственности в порядке приобретательной давности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Краснопёрова Ю.Г. на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Пугачев

Заочное решение в окончательной форме принято 29 августа 2024 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев