Решение по делу № 33-16/2024 (33-5362/2023;) от 18.04.2023

Судья – Лузина О.В.

Дело № 33 – 5362/2023 (33-16/2024).

Суд первой инстанции дело № 2-136/2023

УИД 59RS0006-02-2022-003164-15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Пермь 02.05.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.,

судей Новоселовой Д.В., Шабалиной И.А.

при секретаре Анваровой О.А.

с участием прокурора Левыкиной Л.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми дело по иску Елисеевой Ирины Юрьевны к Копыловой Людмиле Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К1., К2., К3., Ш., к Копылову Кириллу Александровичу, Копыловой Галине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по встречным исковым требованиям Копыловой Людмилы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К1., К2., К3., Ш., к Елисеевой Ирине Юрьевне, Копылову Кириллу Александровичу, Копыловой Галине Александровне о сохранении права пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Копыловой Людмилы Викторовны на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 01.02.2023

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Елисеева И.Ю. обратилась в суд с иском Копыловой Л.В., К1., К2., К3., Ш., Копылову К.А., Копыловой Г.А. о признании утратившими право пользования жилым домом площадью 99,8 кв.м., расположенным по адресу: ****, выселении ответчиков из указанного жилого помещения. Просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Елисеевой И.Ю. на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.08.2021, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 17.08.2021, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество от 17.08.2021, на праве собственности принадлежат жилой дом площадью 99,8 кв.м., земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: ****. В настоящее время в данном жилом доме состоят на регистрационном учете и проживают ответчики. Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику Копыловой Л.В., однако из-за невозможности оплаты задолженности по договору ипотечного займа, на жилой дом с земельным участком было обращено взыскание в судебном порядке и в рамках исполнительного производства имущество было передано взыскателю (истцу). Истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако ответчики в добровольном порядке жилой дом не освобождают, с регистрационного учета не снимаются. Ответчики членами семьи собственника не являются, каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Копылова Л.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К1., К2., К3., Ш., обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Елисеевой И.Ю., Копылову К.А., Копыловой Г.А. о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. ****, на определенный срок, - до совершеннолетия К1, К2. и К3., сроком до 12.04.2024 года.

В обоснование заявленных встречных исковых требований указала, что Копылова Л.В. является матерью несовершеннолетних К1., ** года рождения, К2., ** года рождения, К3., ** года рождения, Ш., ** года рождения. У истца и ее несовершеннолетних детей отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением: истец не имеет в собственности другого жилого помещения, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, истец не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья. Заработная плата истца составляет в среднем 25000 рублей, что не позволяет снять жилье в аренду. На иждивении истца четверо несовершеннолетних детей. Истец не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине низкого заработка. Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца и несовершеннолетних детей.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 01.02.2023 г. исковые требования Елисеевой Ирины Юрьевны к Копыловой Людмиле Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К1., К2., К3., Ш., к Копылову Кириллу Александровичу, Копыловой Галине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворены.

В удовлетворении встречных исковых требований Копыловой Людмилы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К1., К2., К3., Ш., к Елисеевой Ирине Юрьевне, Копылову Кириллу Александровичу, Копыловой Галине Александровне о сохранении права пользования жилым помещением - отказано.

В апелляционной жалобе Копылова Л.В. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований истца (ответчика по первоначальному иску), вынести новое решение об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов указано на то, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права по следующим основаниям: судом не дана надлежащая оценка доводам истца, а также доводам отзыва органа опеки и попечительства о необходимости вынесения решения с учетом интересов несовершеннолетних: истец не имеет другого жилого помещения в собственности; у истца отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; истец не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья; заработная плата истца составляет в среднем 25000,00 руб., что не позволяет снять жилье в аренду; на иждивении у истца четверо несовершеннолетних детей; истец не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения ввиду низкого заработка, об этом свидетельствуют документы, подтверждающие доходы истца; жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца и несовершеннолетних детей. Считает, что к отношениям истца (ответчика по встречному иску) и ответчика (истца по первоначальному иску) возможно применение ст. 31 ЖК РФ по аналогии закона.

В дополнении к апелляционной жалобе указала на обжалование ей решения суда о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда и отсутствие оснований для выселения ее семьи.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор дал заключение о наличии оснований для отмены судебного акта.

Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения и земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: г.Пермь, ул.****, является Елисеева И.Ю., государственная регистрация права произведена 01.09.2021 года, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 49-52, 53, 54-55, 56-57).

Имущество передано истцу как нереализованное в рамках исполнительного производства №**, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП по Орджоникидзевскому району г.Перми и Ильинскому району УФССП России по Пермскому краю УФССП России по Пермскому краю 24.03.2021 года на основании исполнительного документа №**/2021 от 11.03.2021 года, выданного Орджоникидзевским районным судом г.Перми.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 19.02.2021 года заявление Елисеевой И.Ю. о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда удовлетворено. Судом постановлено: «Выдать Елисеевой Ирине Юрьевне исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда лице единоличного арбитра Х. от 25.11.2020 года по делу № **/2020 по иску Елисеевой Ирины Юрьевны к Копыловой Людмиле Викторовне о досрочном взыскании суммы займа, процентов по займу, повышенных процентов, расходов на оплату арбитражного сбора, расходов на оплату услуг оценщиков и обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов (л.д. 11-13). Определение вступило в законную силу 17.03.2021 года.

Как следует из адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, по адресу: г.Пермь, ул.****, зарегистрированы: Копылов К.А. – с 04.03.2008 года, Копылова Г.А. – с 10.02.2009 года, Копылова Л.В. – с 04.03.2008 года, Копылов Н.А. – с 04.03.2008 года, К1. – с 04.03.2008 года, К3. – с 04.03.2008 года (л.д. 46-48), о чем также свидетельствует домовая книга (л.д. 25-33). Несовершеннолетняя Ш. имеет регистрацию в жилом помещении с 09.02.2018 года.

Елисеева И.Ю. обращалась к Копыловой Л.В. с письменным требованием о выселении из жилого помещения по ул.**** г.Перми в срок до 08.08.2022 года, просила сняться с регистрационного учета по указанному адресу, передать комплект ключей от входной двери в жилой дом (л.д. 34).

В связи с неисполнением указанных требований Елисеева И.Ю. обратилась с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования Елисеевой И.Ю. суд пришел к выводу, что она является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем бывший собственник Копылова Л.В. и члены ее семьи утратили право пользования им.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может и находит решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Елисеевой И.Ю. подлежащим отмене, с приятием в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Решением третейского суда, созданным для разрешения конкретного спора (арбитр Х.) от 25.11.2020 по делу № **/2020 исковые требования Елисеевой И.Ю. к Копыловой Л.В. удовлетворены в части. С Копыловой Л.В. в пользу Елисеевой И.Ю. взыскана досрочно сумма займа, обращено взыскание на предмет залога, спорное жилое помещение.

Елисеева И.Ю. обратилась с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 19.02.2021 заявление удовлетворено.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.05.2023 определение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 19.02.2021 о выдаче исполнительного листа отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Арбитражное решение третейского суда в лице единоличного арбитра Хамитова Р.Р. от 25.11.2020 отменено вступившим в законную силу определением Свердловского районного суда г.Перми от 30.06.2023 г.

Вступившим в законную силу определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 03.10.2023 г. заявление Елисеевой И.Ю. о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда оставлено без удовлетворения.

В силу состоявшихся судебных актов, Елисеева И.Ю., не являясь в настоящее время собственником жилого помещения, не вправе требовать выселения ответчиков из жилого помещения.

В отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований Елисеевой Е.Ю. о выселении ответчиков, отсутствуют и основания для удовлетворения встречных исковых требований, в связи с чем решение суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Копыловой Л.В. отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 199, 328,330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 01.02.2023 г. в части удовлетворения исковых требований Елисеевой Ирины Юрьевны к Копыловой Людмиле Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К1., К2., К3., Ш., к Копылову Кириллу Александровичу, Копыловой Галине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отменить.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Елисеевой Ирины Юрьевны к Копыловой Людмиле Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К1., К2., К3., Ш., к Копылову Кириллу Александровичу, Копыловой Галине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

В остальной части Решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 01.02.2023 оставить без изменения.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)

Определение в окончательной форме изготовлено 06.05.2024