Решение от 04.12.2014 по делу № 2-2456/2014 от 15.10.2014

К делу № 2-№/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Самоваровой Е.С.

с участием представителя истицы Комковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паршиковой И.В. к Головач Л.Л. о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ

    Истица обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит признать за ней право собственности на пристройку, литер а4, площадью 10,3 кв.м. к <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес> 448/1693 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Приобретенная ею квартира не имела санузла и ванной комнаты. Она решила провести реконструкцию квартиры, осуществить пристройку необходимых помещений.

Для оформления данной пристройки были необходимы согласия совладельцев земельного участка, на котором расположена ее квартира. Согласие двух собственников она получила, а собственник <адрес> – умерла. Наследницей умершей является Головач Л.Л., однако она наследственных прав не оформляет. Отсутствие согласия совладельца земельного участка на осуществление пристройки, является препятствием для регистрации права собственности.

В 2012 году она провела реконструкцию приобретенной квартиры путем возведения пристройки, с целью использования в качестве ванной комнаты и коридора.

На обращение в администрацию Нововеличковского сельского поселения о вводе объекта в эксплуатацию получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного разбирательства. Дело с согласия представителя истицы рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что Паршикова И.В. является собственником 448/1693 доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного на землях поселений, площадью 1693 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Паршиковой И.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке в 2012 году истицей без получения соответствующего разрешения, была пристроена пристройка к дому – литер а4.

Согласно выводов технического заключения, выданного НП «Палата судебных экспертов» СУДЭКС ДД.ММ.ГГГГг. следует, что при реконструкции (возведении) пристройки литер а4, к <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, существенные нарушения норм градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений, строительных норм и правил не допущены; пристройка жизни и здоровью граждан не угрожает; сохранение данной пристройки не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сособственники земельного участка ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ дали Паршиковой И.В. нотариально заверенное согласие о том, что не возражают против строительства ею пристройки на их земельном участке.

Истица обращалась в Администрацию Нововеличковского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако письмом главы Нововеличковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Паршиковой И.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки, в связи с тем, что истицей фактически была осуществлена самовольная постройка, и рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенного, суд полагает иск обоснованным. При этом суд принимает во внимание, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░., ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: