Решение по делу № 2-2336/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-2336/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Виноградовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АГРУПП» к Макаевой Т.Н. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «АГРУПП» обратился в суд с иском к Макаевой Т.Н. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указали, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор (№) купли-продажи домовладения, согласно которому истец принял на себя обязательство передать в собственность ответчика домовладение по адресу: (адрес), а также земельного участка, на котором расположен дом.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается передаточным актом от (Дата обезличена). и свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика от (Дата обезличена). на жилой дом и земельный участок.

Согласно договору цена домовладения составляет <..........> руб.

Дополнительный соглашением от (Дата обезличена). к договору истец предоставил ответчику рассрочку платежа, в соответствии с п. 1 которого ответчик согласился уплатить истцу денежные средства за предоставление отсрочки оплаты третьего платежа в размере <..........> руб. в случае, если не оплатит указанный платеж в срок до (Дата обезличена).

Поскольку ответчик не оплатил третий платеж в указанный срок, срок оплаты третьего платежа изменился до (Дата обезличена)

Одновременно с оплатой третьего платежа, ответчик обязан был уплатить денежные средства за предоставление отсрочки начиная с (Дата обезличена).

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик, не выплатил стоимость домовладения в полном объеме и не оплатил денежные средства за предоставление отсрочки.

По состоянию на (Дата обезличена). задолженность ответчика составляла <..........> рублей, из которых <..........> руб. – задолженность по оплате цены домовладения, <..........> руб. – сумма денежных средств за предоставление отсрочки оплаты цены домовладения по последнему платежу.

(Дата обезличена). п. 2 дополнительного соглашения (№) стороны изменили срок уплаты вышеуказанной задолженности и согласовали новый срок оплаты- до (Дата обезличена).

В указанный срок ответчик задолженность не оплатил.

По состоянию на (Дата обезличена). задолженность ответчика составила <..........> руб., проценты за предоставление отсрочки платежа за период с (Дата обезличена). по (Дата обезличена). - <..........> руб.

(Дата обезличена). ответчик оплатила задолженность по оплате цены домовладения в размере <..........> рублей, сумма оставшейся задолженности составляет <..........> рублей.

В связи с допущенной просрочкой платежа, на основании п. 3 дополнительного соглашения от (Дата обезличена), ответчик обязан уплатить штраф в размере <..........> рублей.

(Дата обезличена). истцом была направлена ответчику претензия, которая была оставлена ответчиком без ответа.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате цены домовладения в размере <..........> рублей, денежные средства за предоставление отсрочки оплаты за период с (Дата обезличена). по (Дата обезличена). - <..........> рублей, штраф в размере <..........> рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме <..........> рублей, расходы на оплату телеграммы в сумме <..........> рублей.

Истец ООО «АГРУПП» представитель по доверенности Стрельцова Л.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Макаева Т.Н. в судебное заседание явилась, не возражала относительно заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 454 ГК РФ:

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 488 ГК РФ:

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно 314 ГК РФ:

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор (№) купли-продажи домовладения, согласно которому истец принял на себя обязательство передать в собственность ответчика домовладение по адресу: (адрес), а также земельного участка, на котором расположен дом (л.д. 10-16).

Согласно передаточному акту от (Дата обезличена). вышеуказанный жилой дом и земельный участок были переданы Макаевой Т.Н., стоимость домовладения составляет <..........> рублей, которая должна быть уплачена покупателем в срок до (Дата обезличена). (л.д. 19-20).

Макаевой Т.Н. было зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок в Управлении Росреестра (Дата обезличена) (л.д. 21-22).

(Дата обезличена) между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору (№), согласно которому ООО «АГРУПП» предоставил ответчику рассрочку платежа.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения <..........> рублей оплачивается покупателем в срок до (Дата обезличена).

На оплату 3-го платежа покупателю может быть предоставлена отсрочка платежа до (Дата обезличена).. В случае не оплаты покупателем 3-го платежа в срок до (Дата обезличена)., начиная с (Дата обезличена). одновременно с оплатой третьего платежа покупатель обязуется уплатить продавцу сумму денежных средств за предоставление отсрочки оплаты (л.д. 17).

(Дата обезличена). между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение (№) к договору (№), согласно которому стороны подтверждают, что по состоянию на (Дата обезличена). задолженность ответчика по договору (№) составляет <..........> рублей, срок уплаты данной задолженности до (Дата обезличена) В случае неуплаты, покупатель оплачивает штраф в размере <..........> рублей (л.д. 18).

В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия договора в части сроков и суммы оплаты, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на (Дата обезличена). составляет сумму задолженности по оплате цены домовладения в размере <..........> рублей, денежные средства за предоставление отсрочки оплаты за период с (Дата обезличена). по (Дата обезличена). в размере <..........> рублей, штраф в размере <..........> рублей (л.д. 83-84).

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако, до настоящего времени сумма не погашена (л.д. 8-9, 64).

При таких обстоятельствах, учитывая неоднократные нарушения обязательств по договору, факт наличия которых ответчик не отрицала в ходе рассмотрения дела, суд видит возможным обязать Макаеву Т.Н. погасить задолженность по указанному договору, также суд полностью соглашается с размером задолженности представленным истцом, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и условиями договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <..........> руб. и расходы по оплате телеграмм, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными (л.д. 2, 86).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Макаевой Т.Н. в пользу ООО «АГРУПП» задолженность по оплате стоимости домовладения- <..........> рубля, проценты за предоставление отсрочки оплаты за период с (Дата обезличена). по (Дата обезличена).- <..........> руб., штраф- <..........> рублей, и всего <..........> руб.

Взыскать с Макаевой Т.Н. в пользу ООО «АГРУПП» в качестве возмещения расходов по оплате государственной полшины- <..........> руб., расходы на оплату телеграммы- <..........> руб., и всего <..........> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).