Решение по делу № 2-11038/2015 от 08.09.2015

№ 2-11038/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой О.П. к Администрации ....., третье лицо нотариус о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1352 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 1 После смерти истец приняла наследство и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, и право долевой собственности прекращено. Решение суда вступило в законную силу. При домовладении Постановлением главы ..... в ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок. После смерти сына нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с этим, наследодателю на праве аренды принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м Проведя геодезические работы по измерению участка как принадлежащего наследодателю на основании Постановления Главы так и на основании договора аренды общая площадь участка составляет 1352 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1352 кв.м.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, суд установил следующее.

Постановлением главы администрации ..... с/о № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением, расположенным по адресу: АДРЕС закреплен земельный участок общей площадью 1470 кв.м из них: ФИО 2 в собственность передано 0,073 га и ФИО 1 (наследодателю) 0,074 га /л.д. 12 /. ФИО 1 являлся собственником ? доли домовладение, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, в связи с чем открылось наследство в виде доли дома и земельного участка. После смерти ФИО 1. наследником к имуществу стала его мать О.П. которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю домовладения /л.д.11/. Решением суда прекращено право долевой собственности на дом и произведен раздел домовладения ( л.д.14-15)

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истице отказано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец произвел землеустроительные работы в отношении спорного земельного участка, в результате которых была установлена фактическая общая площадь земельного участка, которая согласована со смежными землепользователями составила 1352 кв.м /л.д. 30/. Истец с учетом последнего уточнения просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1352 кв.м

Однако суд не может согласиться с доводами истца и её представителя, о признании права собственности на земельный участок площадью 1352 кв.м за истцом в порядке наследования, поскольку Постановлением главы Сидоровское с/о за наследодателем ФИО 1. был закреплен земельный участок общей площадью 740 кв.м Указанному земельному участку присвоен кадастровый № /л.д. 19/.

Наследодатель не являлся ни собственником, ни пользователем земельного участка площадью 612 кв.м, на который претендует истица. Арендатором земельного участка площадью 0,055 га в ДД.ММ.ГГГГ, а затем 600 кв.м в ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: АДРЕС является истица, что подтверждается договорами аренды /л.д.22-24/. Истцом не представлено доказательств свидетельствующих о постановке на кадастровый учет земельного участка находящегося в пользовании истицы на праве аренды. Не установлены и не описаны его границы.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении наследодателю или ей как наследнику дополнительной площади земельного участка 612 кв.м на основаниях предусмотренных ЗК РФ. Сам по себе факт предоставления земельного участка площадью 600 кв.м в аренду истице не дает права суду признать за ней право собственности на спорный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 7 ст. 25.2 того же закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных п. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как было указано ранее истец не представил документов, на основании которых можно было сделать вывод о предоставлении ему дополнительного участка. Договор аренды земельного участка предоставленного наследодателю не является свидетельством о предоставлении в собственность дополнительного участка.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1352 кв.м, требований о признании права собственности на земельный участок площадью 0,073 га в порядке наследования истцом не заявлено. Из представленного кадастрового паспорта земельного участка (л.д.19) следует, что сведения о земельном участке площадью 740 кв.м внесены без установления границ в соответствии с земельным законодательством. В ходе рассмотрения дела истица уточняла требования и просила признать право собственности на земельный участок площадью 740 кв.м (л.д.39-42), однако в последующем вновь уточнила требования и просит признать право на земельный участок площадью 1352 кв.м.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд считает иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Богдановой О.П. к Администрации ....., третье лицо нотариус о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья