Решение по делу № 2-361/2024 от 07.02.2024

УИД 50RS0014-01-2024-000189-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Плыкиной С.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-361/2024 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области, 3-м лицам о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Пушкинский Московской ФИО5, 3-м лицам о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что 29.06.2023 г. умерла его мать, ФИО2. При жизни матери принадлежала квартира на праве собственности на основании договора от 09.08.1993г. о приватизации по адресу: <адрес>. Однако в силу в своей неграмотности права собственности не зарегистрировала в установленном законом порядке. Истец, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получил отказ, так как договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в Росреестре. Истец является наследником первой очереди, других наследников не имеется, на основании изложенного просил включить квартиру в наследственную массу, признав за ним право собственности на квартиру после смерти матери в порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела представитель истца, адвокат ФИО9 (л.д.7), представила уточненное исковое заявление, в котором истец просит исключить сведения из ЕГРН о праве собственности Муниципального образования «Городской округ Ивантеевка» на спорный объект, включить квартиру в наследственную массу, признав за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес> после смерти матери в порядке наследования по закону (л.д.62-64).

Истец в судебное заседание не явился, извещён. Представитель истца, адвокат ФИО9, в судебном заседании уточнённые исковые заявления поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Пушкинский Московской ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, не просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не представил.

Третьи лица, ФИО10, ФИО4 Росреестра по Московской ФИО5, не заявляющиеся самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, нотариус Пушкинского нотариального округа Московской ФИО5, ФИО8, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

       Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Материалами дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 29 июня 2023 г. (л.д.46).

Истец ФИО3 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10).

ФИО2 принадлежала квартира на праве собственности по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации г. Ивантеевка Московской области от 10.08.1993г. № 2968 (л.д. 52-54).

Из справки БТИ Московской области от 18.01.2024г. следует, что за умершей ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации г. Ивантеевки 09.08.1993 г.. Ивантеевским БТИ от 12.08.1993 г. (инвентарное дело №) (л.д. 17).

Из вышеприведенных норм и установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что за умершей ФИО2 признается право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 вместе со своим внуком ФИО10, привлеченного к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.19).

Истец является единственным наследником по закону после смерти матери ФИО2 Нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело за № к имуществу умершей ФИО2 (л.д.46-51).

Согласно выписки из ЕГРН, на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, с КН № зарегистрировано 21.01.2021г. право собственности за муниципальным образованием «Городской округ Ивантеевка Московской ФИО5» (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 указанной статьи признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в ФИО4 наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО2, несет бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд находит возможным требования истца о признании права собственности на наследственное имущество ФИО2 в порядке наследования по закону удовлетворить, исключив сведения из ЕГРН о праве собственности муниципального образования «Городской округ Ивантеевка Московской области» на спорную квартиру с КН №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к Администрации городского округа Пушкинский Московской области, 3-м лицам о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

       Исключить сведения из ЕГРН о праве собственности муниципального образования «Городской округ Ивантеевка Московской области» на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: Московская <адрес> – запись № от 21.01.2021 17:16:32.

Включить принадлежащую на основании договора приватизации от 09.08.1993 года на праве собственности ФИО2 квартиру, общей площадью 52,3 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в наследственную массу имущества ФИО2, умершей 29.06.2023 года.

Признать за ФИО3, 20.10.1959г.р. право собственности на квартиру общей площадью 52,3 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти его матери - ФИО2, умершей 29.06.2023 года.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   М.В. Ирхина

Решение суда составлено в окончательной форме 24.05.2024г.

Судья                                                                                    М.В. Ирхина