Решение по делу № 2-546/2022 (2-5427/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-546/2022

УИД: 42RS0009-01-2021-010450-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.,

при секретаре Каменской А.В.,

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,

26 января 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Кемерово к Колокольцов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Колокольцов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера ### от **.**.****, нанимателем жилого помещения по ... (ранее ...), ... являлась ЛИЦО_5, **.**.****.

В ордер также были включены члены семьи нанимателя: ЛИЦО_6 (супруг), ЛИЦО_11 (дочь), Колокольцов А.А. (сын).

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу ... были зарегистрированы: ЛИЦО_6 с **.**.****, снят с регистрационного учета по смерти; ЛИЦО_13 ЛИЦО_14 с **.**.****, снята с регистрационного учета по смерти; Колокольцов А.А. с **.**.**** по настоящее время; ЛИЦО_11 с **.**.**** по **.**.****.

**.**.**** ЛИЦО_7, **.**.**** года рождения, умерла, о чем **.**.**** составлена запись акта о смерти.

**.**.**** ЛИЦО_6, **.**.**** года рождения, умер, о чем **.**.**** составлена запись акта о смерти.

Со слов соседей из кв### и ###, в данной квартире ранее проживала семья ЛИЦО_13. После смерти ЛИЦО_13 ЛИЦО_15 её сын Колокольцов А.А. выехал на постоянное место жительства за пределы Кемеровской области. Более 5 лет никто из соседей его не видел, и связи с Колокольцов А.А. нет. В данном жилом помещении никто не проживает, водоснабжение отключено, о чем **.**.**** составлен акт.

ЛИЦО_11 добровольно выехала из жилого помещения, прекратив регистрацию по месту жительства по указанному адресу в **.**.****.

Согласно сведениям ООО «СКК», по оплате за коммунальные услуги ... по состоянию на **.**.**** имеется задолженность в размере ..., то есть обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются.

Ответчик не проживает в жилом помещении на протяжении длительного времени. Со стороны истца ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту жилого помещения. Попытки со стороны ответчика Колокольцов А.А. вселиться в жилое помещение не предпринимались.

Истец полагает, что добровольный выезд и отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. Ответчик добровольно отказался от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, истец просит суд признать Колокольцов А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Представитель истца ЛИЦО_8, действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Колокольцов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат по назначению ЛИЦО_12, действующая на основании ордера ### от **.**.****, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** за ### «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороной других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др. Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера ### от **.**.****, нанимателем жилого помещения по ... (ранее ...), ... являлась ЛИЦО_5, **.**.****.

В ордер также были включены члены семьи нанимателя: ЛИЦО_6 (супруг), ЛИЦО_11 (дочь), Колокольцов А.А. (сын).

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу ... были зарегистрированы: ЛИЦО_6 с **.**.**** снят с регистрационного учета по смерти; ЛИЦО_13 ЛИЦО_16 с **.**.****, снята с регистрационного учета по смерти; Колокольцов А.А. с **.**.**** по настоящее время; ЛИЦО_11 с **.**.**** по **.**.****.

**.**.**** ЛИЦО_7, **.**.**** года рождения, умерла, о чем **.**.**** составлена запись акта о смерти.

**.**.**** ЛИЦО_6, **.**.**** года рождения, умер, о чем **.**.**** составлена запись акта о смерти.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Кемерово ### от **.**.****, жилое помещение по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования ...».

Согласно акту обследования жилого помещения от **.**.****, произведено обследование жилого помещения по адресу ..., в результате которого установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает, водоснабжение отключено. Со слов соседей из кв. ### и ### в данной квартире ранее проживала семья ЛИЦО_13. После смерти ЛИЦО_5 её сын Колокольцов А.А. выехал на постоянное место жительство за пределы .... Более 5 лет никто из соседей его не видел, и связи с Колокольцов А.А. нет.

Согласно акту обследования жилого помещения от **.**.****, произведено обследование жилого помещения по адресу ..., в результате которого установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает, дверь закрыта, наличие вещей в квартире установить невозможно. Со слов соседки ЛИЦО_9, проживающей в квартире ###, после смерти ЛИЦО_5 её сын Колокольцов А.А. выехал на постоянное место жительство за пределы Кемеровской области. Более 5 лет никто из соседей его не видел. Связи с Колокольцов А.А. и членами его семьи нет.

Согласно сведениям автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово от **.**.**** ###, на основании решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.**** ### .... Согласно сведений АИСОГД жилой дом в Центральном районе имеет адрес: ....

Согласно сведениям ООО «СКК», по оплате за коммунальные услуги ... по состоянию на **.**.**** имеется задолженность в размере ....

Согласно справке ООО «СКК» от **.**.****, Колокольцов А.А. с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу ....

Согласно справки участкового уполномоченного ОУУП и ПДН о/п «Юбилейный» Управления МВД России по г. Кемерово, в ходе работы по установлению местонахождения гр. Колокольцов А.А., зарегистрированного по адресу ..., положительного результата не достигнуто, на момент проверки по данному адресу дверь в ... никто не открыл. Со слов соседей данного гражданина не припомнят, после смерти матери Колокольцов А.А. данная квартира пустовала.

Согласно ответу ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу от **.**.****, Колокольцов А.А. под стражей в следственных изоляторах ГУФСИН не содержится, в исправительных учреждениях ГУФСИН наказание не отбывает.

Таким образом, судом установлено, что после смерти матери ответчик выехал из спорной квартиры, не проживает в спорной квартире в течение длительного периода, не несет бремя содержания спорной квартиры. Точное место постоянного проживания ответчика неизвестно.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, обязанности по содержанию спорной квартиры не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, ответчик в добровольном порядке выехал из спорной квартиры. Доказательств обратному ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, не представил, доводы истца не опроверг.

Такие обстоятельства, как длительность непроживания Колокольцов А.А. в спорной квартире при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, отсутствие намерения проживать на спорной жилой площади в совокупности подтверждают, что Колокольцов А.А. добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства и, вследствие этого, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт наличия у Колокольцов А.А. права пользования жилым помещением на момент его регистрации по месту жительства не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Администрации г. Кемерово к Колокольцов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом существа постановленного решения, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кемерово удовлетворить.

Признать Колокольцов А.А., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Настоящее решение является основанием для снятия Колокольцов А.А., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Колокольцов А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 30.01.2022 года.

Судья Гапанцова А.А.

6