Решение по делу № 2-324/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-324/2022 УИД: 76RS0003-01-2022-000488-67

Решение в окончательной форме принято 03 июня 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Гавриловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Евгения Васильевича к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество № 8 «Урожай», Скорлотовой Руфиме Михайловне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Морозов Е.В. обратился в суд с иском к администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, ТСН «СНТ № 8 «Урожай», Скорлотовой Р.М. о признании за ним право собственности на земельный участок № 18, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что Морозов Е.В. приобрел у Скорлотовой Р.М. в марте 2021 года земельный участок № 18, расположенный в садоводческом товариществе № 8 «Урожай». При передаче участка ему, Скорлотова Р.М. была исключена из списков членов товарищества, а он включен, ему была выдана членская книжка садовода. Земельный участок Морозов Е.В. обрабатывает, оплачивает членские взносы.

Истец Морозов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, представитель истца Ерыкова Е.С. в судебном заседании подтвердила изложенные в нем обстоятельства, пояснила, что Скорлотова Р.М. регистрацию проданного земельного участка не производила, участок ей был предоставлен как члену товарищества. В настоящее время Морозов Е.В. оплачивает членские взносы, обрабатывает участок, участвует в жизни СНТ.

Представитель ответчика - ТСН «СНТ № 8 «Урожай» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которого он не возражает против удовлетворения заявленных Морозовым Е.В. требований. Членские взносы Морозовым Е.В. оплачены в полном объеме, с установленными в результате межевания границами и площадью земельного участка № 18 ответчик согласен.

Ответчик Скорлотова Р.М. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – администрации Заячье-Холмского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме заместитель главы администрации Заячье-Холмского сельского поселения Филинова В.А. просит о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Морозова Е.В. не возражает.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области, Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих возражений относительно заявленных истцом требований суду не представили.

    Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что она является членом и казначеем СНТ № 8 «Урожай», Морозов Е.В. ей давно знаком, в настоящее время он является членом товарищества. Ранее Морозов Е.В. был председателем СНТ, у него был один участок, потом он приобрел второй у Скорлотовой Р.М. В порядке дачной амнистии Скорлотова Р.М. свой участок не оформила.

    Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

На основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 656 от 25 декабря 1992 садоводческому товариществу № 8 «Урожай» для организации коллективного сада предоставлен земельный участок площадью 15,2 га, в том числе: в коллективно-долевую собственность - 12,3 га, в коллективно-совместную собственность - 2,9 га (л.д. 19-20).

    Садоводческому товариществу № 8 «Урожай» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для организации коллективного сада № 198 от 05 января 1993 (л.д. 21).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 49-50).

    Согласно списку садоводческого товарищества № 8 «Урожай» земельный участок № 18, площадью 9,0 соток, был предоставлен Скорлотовой Р.М.

        Скоролотова Р.М. 24 марта 2021 года обратилась к председателю ТСН «СНТ № 8 «Урожай» Дружкову Н.Н. с заявлением о выходе из товарищества в связи с передачей садового участка № 18 Морозову Е.В. (л.д. 24).

Морозовым Е.В. в адрес Общего собрания правления СНТ «ТСН № 8 «Урожай» было подано заявление о вступлении его в члены СНТ как владельца земельного участка № 18, расположенного в садоводческом товариществе.

Таким образом, судом установлено, что Морозов Е.В. пользуется земельным участком с кадастровым номером: № расположенным по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, садоводческое товарищество № 8 «Урожай», участок № 18, является членом садоводческого товарищества, что подтверждается пояснениями истца, его представителя, отзывом председателя ТСН СНТ № 8 «Урожай» на иск. Данные обстоятельства участниками процесса не оспариваются.

Принимая во внимание изложенное, Морозов Е.В., являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно межевому плану от 21 июля 2021 года, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Морозовым Евгением Васильевичем право собственности на земельный участок № 18, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  Е.В. Чельцова