Решение по делу № 2-355/2015 (2-2427/2014;) от 23.12.2014

Гражданское дело № 2-355 /15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Токмаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Грубовой Е.М. и Булгакова А.И. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы Грубова Е.М. и Булгаков А.И. обратились в суд с иском к ответчику к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что Кирюткиной Е.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, <адрес>. На указанном земельном участке располагался жилой дом, сарай, погреб и сооружение. Согласно плану БТИ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом располагался на земельном участке, площадь которого по фактическому пользованию составляла <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Кирюткина Е.А. умерла. Наследниками к ее имуществу, состоящему из жилого дома, сарая, погреба и сооружения, являлись дочь Булгакова Н.П. и сын Кирюткин М.П. Нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Они зарегистрировали право собственности на дом по <данные изъяты> доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ умер гр. Кирюткин М.П. Единственным наследником к его имуществу являлась дочь Кирюткина Е.М., которая получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Право Кирюткиной Е.М. на жилой дом, входящий в состав наследственной массы, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.В ДД.ММ.ГГГГ году Кирюткина Е.М и Булгакова Н.П. обеспечили за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, ранее находившегося в пользовании умершей Кирюткиной Е.А., и ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, которому присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ умерла Булгакова Н.П. Единственным наследником к ее имуществу являлся сын Булгаков А. И., который получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, и зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> долю дома названного выше. ДД.ММ.ГГГГ гр. Кирюткина Е.М. вступила в брак, и ей присвоена фамилия Грубова. Истцы считают, что они имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истцов Мягкова Е.В. пояснила, что ее доверители извещены о времени и месте судебного разбирательства. Истцы доверили ей участвовать в деле вместо них. Она поддержала доводы искового заявления и полагала, что истцы имеют право бесплатной приватизации, поскольку на спорном участке находится принадлежащий им дом, и их право предшественники имели право бесплатной приватизации, которое перешло к ним. В ДД.ММ.ГГГГ году Кирюткина Е.М и Булгакова Н.П., право предшественники истцов, совершили действия направленные на приватизацию спорного земельного участка, как поставили земельный участок на кадастровый учет. Из-за смерти Булгаковой Н.П. не смогли оформить участок в собственность.

Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района возражал против удовлетворения иска, полагая, что истцы имеют право приобрести спорный земельный участок в собственность за плату, поскольку его нельзя включить в наследственную массу.

Представитель администрации сельского поселения Колтовское не явился в судебное заседание, будучи извещенным, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу положений ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ст. 20 Земельного кодекса РФ указано, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше ФЗ N № граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно архивной справке следует, что по данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г Кирюткина Е.А. значилась главой хозяйства, за которым значился дом. Из технического паспорта Каширского БТИ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию за названным выше домом значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно плану земельного участка на нем помимо жилого дома располагались сарай, погреб и сооружение. Таким образом, следует, что спорный участок находился в пользовании собственников дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. вступления в действие ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Кирюткина Е.А. умерла. Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом, подтверждено, что принадлежащее ей имущество перешло к ее детям Булгаковой Н.П. и Кирюткину М.П..

ДД.ММ.ГГГГ умер гр. Кирюткин М.П. Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом, подтверждено, что принадлежащее ему имущество перешло к его дочери Кирюткиной Е.М.

ДД.ММ.ГГГГ гр. Кирюткина Е.М. вступила в брак, в связи с чем ей присвоена фамилия Грубова. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на дом, то есть до принятия Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О судебной практике по делам о наследовании".

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона, согласно судебной практике действовавшей до принятия вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях являлся факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшими право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

Таким образом, суд полагает, что заявленные Грубовой Е.М. требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Булгакова Н.П. Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом, подтверждено, что принадлежащее ему имущество перешло к сыну Булгакову А. И.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом <данные изъяты> (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В ДД.ММ.ГГГГ году Кирюткина Е.М и Булгакова Н.П. обеспечили за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором был расположен принадлежащий им дом, тем самым выразили намерение приобрести его в собственность.

Таким образом, Булгакова Н.П., наследодатель истца Булгакова А.И, совершила действия в целях реализации предусмотренного пунктом <данные изъяты> (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные Булгаковым А.И. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

иск Грубовой Е.М. и Булгакова А.И. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить:

признать за Грубовой Е.М. и Булгаковым А.И. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья И.А. Алексеева