Решение по делу № 2-2923/2017 от 26.04.2017

                                           РЕШЕНИЕ                             2-2923/17 Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года.

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ МО «Мособллес», Территориальному отделу Управления Росимущества по <адрес> о признании реестровой ошибкой, признании подлежащими внесению сведения в ГКН, обязании исправить реестровую ошибку, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд к ГКУ МО «Мособллес», Территориальному отделу Управления Росимущества по <адрес> о признании реестровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости относительно описания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Подольское лесничество, Подольское участковое лесничество, квартал 19 выд. 15,16ч. 22, 25, ч. 26, ч. 27,ч. 28, ч. 29,ч.30, ч. 33,ч. 36, ч. 37;

признании подлежащими внесению сведения в государственном кадастре недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки сведений о координатах поворотных точек и поворотных углов земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Подольское лесничество, Подольское участковое лесничество, квартал 19 выд. 15,16ч. 22, 25, ч. 26, ч. 27,ч. 28, ч. 29,ч.30, ч. 33,ч. 36, ч. 37, а именно: Характерняе точки граниз земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

X	Y	(Mt), м
69	430493,16	2194708,08	---
70	430474,79	2194695,92	---
71	430454,82	2194679,98	---
72	430457,28	2194675,83	---
73	430461,81	2194668,49	---

исправление реестровой ошибки путем внесения в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ земельного участка с кадастровым номером №:661, расположенного по адресу: <адрес>, Подольское лесничество, Подольское участковое лесничество, квартал 19 выд. 15,16ч. 22, 25, ч. 26, ч. 27,ч. 28, ч. 29,ч.30, ч. 33,ч. 36, ч. 37, указав следующие координаты характерных точек:

X	Y	(Mt), м
69	430493,16	2194708,08	0.10
н70	430491,72	2194707,12	0.10
н71	430493,16	2194704,93	0.10
н72	430494,83	2194702,46	0.10
н74	430468,32	2194685,39	0.10
н75	430471,58	2194680,85	0.10
н76	430458,87	2194673,25	0.10
73	430461,81	2194668,49	0.10

установление границы земельного участка площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером №:349, расположенного по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>А, принадлежащего ФИО2 в следующих границах:

От (т.1) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 2,98 м. От (т.2) на Юго-Восток до (т.3) - 18,32 м. От (т.3) на Юго-Запад до (т.4) на расстояние 1,94 м. От (т.4) на Юго-Запад до (т.5) - 19,41 м. От (т.5) на Юго-Запад до (т.6) на расстояние 14,50 м. От (т.6) на Юго-Запад до (т.7) - 2,63 м. От (т.7) на Юго-Запад до (т.8) на расстояние 6,47 м. От (т.8) на Северо-Запад до (т.9) - 22,96 м. От (т.9) на Северо-Запад до (т.10) на расстояние 3,03 м. От (т.10) на Северо-Восток до (т.№,81 м. От (т.11) на Юго-Восток до (т.12) на расстояние 5,59 м. От (т.12) на Северо-Восток до (т.1) - 31,53 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№                              Площадью 1039 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	430494,83	2194702,46	0.10
2	430493,16	2194704,93	0.10
3	430483,09	2194720,23	0.10
4	430481,44	2194719,21	0.10
5	430465,33	2194708,39	0.10
6	430452,90	2194700,93	0.10
7	430450,75	2194699,42	0.10
8	430445,55	2194695,57	0.10
9	430457,28	2194675,83	0.10
10	430458,87	2194673,25	0.10
11	430471,58	2194680,85	0.10
12	430468,32	2194685,39	0.10

Признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером №:349, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Стрелковское с/п, пос.Александровка, улица Центральная, при доме 12А, в следующих границах:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№                              Площадью 1039 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	430494,83	2194702,46	0.10
2	430493,16	2194704,93	0.10
3	430483,09	2194720,23	0.10
4	430481,44	2194719,21	0.10
5	430465,33	2194708,39	0.10
6	430452,90	2194700,93	0.10
7	430450,75	2194699,42	0.10
8	430445,55	2194695,57	0.10
9	430457,28	2194675,83	0.10
10	430458,87	2194673,25	0.10
11	430471,58	2194680,85	0.10
12	430468,32	2194685,39	0.10

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 01.06.2009г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 50:27:0020802:349, расположенный по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>А. В отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет, сведения о границах в ГКН внесены не были, местоположение указано ориентировочно. Таким образом, участок относится к ранее учтенным, имеется необходимость уточнения его границ, поскольку они не описаны в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2017 году она обратилась к кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана, однако при подготовки документов выяснилось, что имеется пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661, а также имеется расхождение между фактической площадью участка.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

        Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Ответчик - представитель АГКУ МО «Мособллес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик - представитель Территориального отдела Управления Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Росреестра по МО по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела видно, что ФИО2 на основании Договора дарения от 19.06.2009г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020802:349, расположенный по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

        В судебном заседании представитель истицы пояснил, что в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет, сведения о границах в ГКН внесены не были, местоположение указано ориентировочно, таким образом участок относится к ранее учтенным, имеется необходимость уточнения его границ, поскольку они не описаны в соответствии с требованием земельного законодательства. В 2017 году истица обратилась к кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана и всех документов кадастрового учета. При подготовке документов выяснилось, что имеется пересечение границ уточняемого земельного участка ФИО2 с границами земельного участка 50:27:0020806:661, принадлежащего Подольскому лесничеству, кроме того имеется расхождение между фактической площадью участка истицы и площадью по документам в размере 52 кв.м.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объектнедвижимости».

По гражданскому делу проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ФИО5

        Согласно экспертному заключению земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020802:349, 50:27:0020802:209, принадлежащие на праве собственности ФИО2, находятся в едином массиве (огорожены едином забором по периметру). Следовательно, определить фактические границы и площади вышеуказанных земельных участков по отдельности не представляется возможным. Общая фактическая (в едином заборе) площадь земельного участка при <адрес>А, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, составляет 1368 кв. м. Кроме того, в границах вышеуказанного земельного участка при <адрес>А площадью 1368 кв. м, расположены жилой дом со служебными строениями и сооружениями (1-этажный, с мансардой, общей площадью 103,2 кв. м, в том числе жилая 51.90 кв. м, лит. А, А1, А2, а, Г1, Г2, Г3, Г4, У) и хозблок (1-этажный, общей площадью 43,9 кв. м, лит. Г, инв. №).Указанный жилой дом со служебными строениями и сооружениями и хозблок принадлежат ФИО2 на праве собственности, на основании Договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 50-НГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020802:349, 50:27:0020802:209, принадлежащие на праве собственности ФИО2, находятся в едином массиве (огорожены едином забором по периметру). Следовательно, определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:349 по отдельности не представляется возможным. Граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:349 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Сведения о характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-17)). Площадь указанного земельного участка по сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее: ЕГРН *), составляет 1000 кв. м. Сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:209 содержатся в ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Сведения о характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №). Площадь земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, составляет 300 кв. м. При камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020802:661, 50:27:0020802:415, 50:27:0020802:1802, 50:27:0020802:679, сведения о границах которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, и являющимися смежными по отношению к земельному участку ФИО2, на фактически установленные при натурном обследовании границы земельного участка при <адрес>А, установлено, что фактическое местоположение существующих на местности ограждений не соответствует сведениям о границах, внесенным в ЕГРН.Из вышеизложенного следует вывод, что, по крайней мере с 2005 года, смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0020806:661 и 50:27:0020806:349 не могла проходить по существующему строению (жилой <адрес>А), таким образом, как она проходит по сведениям ЕГРН в настоящее время. Учитывая вышеуказанное, а так же принимая во внимание местоположение существующих ограждений, конфигурацию исследуемого земельного участка, особенность застройки, следует вывод, что вышеуказанное несоответствие смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0020806:661 и 50:27:0020806:349 (и возникшее наложение границ площадью 293 кв. м (см. схемы 3, 4)) обусловлено наличием реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661 на кадастровый учет.Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

                   X                     Y (Мt), м

69 430493,16 2194708,08 ---

70 430474,79 2194695,92 ---

71 430454,82 2194679,98 ---

72 430457,28 2194675,83 ---

73 430461,81 2194668,49 ---

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661 будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек в границы земельного участка:

                   X                     Y (Мt), м

69 430493,16 2194708,08 0.10

н70 430491,72 2194707,12 0.10

н71 430493,16 2194704,93 0.10

н72 430494,83 2194702,46 0.10

н74 430468,32 2194685,39 0.10

н75 430471,58 2194680,85 0.10

н76 430458,87 2194673,25 0.10

73 430461,81 2194668,49 0.10

Площадь вышеуказанного земельного участка (1039 кв. м) не соответствует землеотводным и правоустанавливающим документам (1000 кв. м), и больше ее на 39 кв. м.

Описание границ общего земельного участка при <адрес>А (К№). Площадь 1039 кв. м.

От (т.1) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 2,98 м. От (т.2) на Юго-Восток до (т.3) - 18,32 м. От (т.3) на Юго-Запад до (т.4) на расстояние 1,94 м. От (т.4) на Юго-Запад до (т.5) - 19,41 м. От (т.5) на Юго-Запад до (т.6) на расстояние 14,50 м. От (т.6) на Юго-Запад до (т.7) - 2,63 м. От (т.7) на Юго-Запад до (т.8) на расстояние 6,47 м. От (т.8) на Северо-Запад до (т.9) - 22,96 м. От (т.9) на Северо-Запад до (т.10) на расстояние 3,03 м. От (т.10) на Северо-Восток до (т.№,81 м. От (т.11) на Юго-Восток до (т.12) на расстояние 5,59 м. От (т.12) на Северо-Восток до (т.1) - 31,53 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№                              Площадью 1039 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	430494,83	2194702,46	0.10
2	430493,16	2194704,93	0.10
3	430483,09	2194720,23	0.10
4	430481,44	2194719,21	0.10
5	430465,33	2194708,39	0.10
6	430452,90	2194700,93	0.10
7	430450,75	2194699,42	0.10
8	430445,55	2194695,57	0.10
9	430457,28	2194675,83	0.10
10	430458,87	2194673,25	0.10
11	430471,58	2194680,85	0.10
12	430468,32	2194685,39	0.10

Оснований не доверять экспертному заключению у уда не имеется.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Суд, ознакомившись с заключением экспертизы, считает целесообразным исправить реестровую ошибку на основании представленного варианта, а также поскольку границы земельного участка установлены, споров по его площади и границам со смежными землепользователями не имеется, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1039 кв.м., принадлежащего ФИО2, согласно представленного варианта землеустроительной экспертизы.

Поскольку границы земельного участка установлены, суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020802, расположенного по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>А в выше указанных границах согласно чертежу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать подлежащими внесению сведения в государственном кадастре недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки сведений о координатах поворотных точек и поворотных углов земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661, расположенного по адресу: <адрес>, Подольское лесничество, Подольское участковое лесничество, квартал 19 выд. 15,16ч. 22, 25, ч. 26, ч. 27,ч. 28, ч. 29,ч.30, ч. 33,ч. 36, ч. 37, а именно: Характерняе точки граниз земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

X	Y	(Mt), м
69	430493,16	2194708,08	---
70	430474,79	2194695,92	---
71	430454,82	2194679,98	---
72	430457,28	2194675,83	---
73	430461,81	2194668,49	---

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем внесения в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661, расположенного по адресу: <адрес>, Подольское лесничество, Подольское участковое лесничество, квартал 19 выд. 15,16ч. 22, 25, ч. 26, ч. 27,ч. 28, ч. 29,ч.30, ч. 33,ч. 36, ч. 37, следующих координат характерных точек:

X	Y	(Mt), м
69	430493,16	2194708,08	0.10
н70	430491,72	2194707,12	0.10
н71	430493,16	2194704,93	0.10
н72	430494,83	2194702,46	0.10
н74	430468,32	2194685,39	0.10
н75	430471,58	2194680,85	0.10
н76	430458,87	2194673,25	0.10
73	430461,81	2194668,49	0.10

Установить границы земельного участка площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером №:349, расположенного по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>А, принадлежащего ФИО2:

От (т.1) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 2,98 м. От (т.2) на Юго-Восток до (т.3) - 18,32 м. От (т.3) на Юго-Запад до (т.4) на расстояние 1,94 м. От (т.4) на Юго-Запад до (т.5) - 19,41 м. От (т.5) на Юго-Запад до (т.6) на расстояние 14,50 м. От (т.6) на Юго-Запад до (т.7) - 2,63 м. От (т.7) на Юго-Запад до (т.8) на расстояние 6,47 м. От (т.8) на Северо-Запад до (т.9) - 22,96 м. От (т.9) на Северо-Запад до (т.10) на расстояние 3,03 м. От (т.10) на Северо-Восток до (т.№,81 м. От (т.11) на Юго-Восток до (т.12) на расстояние 5,59 м. От (т.12) на Северо-Восток до (т.1) - 31,53 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№                              Площадью 1039 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	430494,83	2194702,46	0.10
2	430493,16	2194704,93	0.10
3	430483,09	2194720,23	0.10
4	430481,44	2194719,21	0.10
5	430465,33	2194708,39	0.10
6	430452,90	2194700,93	0.10
7	430450,75	2194699,42	0.10
8	430445,55	2194695,57	0.10
9	430457,28	2194675,83	0.10
10	430458,87	2194673,25	0.10
11	430471,58	2194680,85	0.10
12	430468,32	2194685,39	0.10

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером №:349, расположенный по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>, при <адрес>А, в следующих границах:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№                              Площадью 1039 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	430494,83	2194702,46	0.10
2	430493,16	2194704,93	0.10
3	430483,09	2194720,23	0.10
4	430481,44	2194719,21	0.10
5	430465,33	2194708,39	0.10
6	430452,90	2194700,93	0.10
7	430450,75	2194699,42	0.10
8	430445,55	2194695,57	0.10
9	430457,28	2194675,83	0.10
10	430458,87	2194673,25	0.10
11	430471,58	2194680,85	0.10
12	430468,32	2194685,39	0.10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина