Решение от 29.12.2014 по делу № 2-86/2015 (2-3100/2014;) от 28.10.2014

Дело № 2-86/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                        29 декабря 2014 года

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гогуадзе М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ООО «УК Центрального района» о возложении обязанности.

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском к ООО «УК Центрального района» о возложении обязанности на ответчика в течении <данные изъяты> дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую на общебытовые нужды жителям многоквартирных домов № по <адрес> и №№ № по пр.ФИО2 в Волгограде с предоставлением в инспекцию в подтверждение произведенного перерасчета копий платежных документов по <адрес> по пр.ФИО2 и по <адрес> по пр.ФИО2 и справки об устранении нарушения порядка расчетов с указанием сумм перерасчета всем потребителям данных многоквартирных домов.

В судебном заседании представитель Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Харченко М.С. поддержала заявленные требования пояснив суду, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области поступили обращения от граждан, проживающих в указанных домах по вопросам нарушения ответчиком порядка расчета платы за коммунальные услуги. Проведенной проверкой было установлено, что при расчета платы за коммунальные услуги собственникам жилых помещений <адрес> ООО «УК Центрального района» производит нарушения пунктов <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. а именно: в ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды не учтены площади нежилых помещений (<данные изъяты> кв. метра).

При проверке было установлено, что при расчета платы за коммунальные услуги собственникам жилых помещений <адрес> по пр.имени ФИО2 в Волгограде ООО «УК Центрального района» производит нарушения пунктов <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. а именно: в ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ. не учтены площади нежилых помещений (<данные изъяты> кв. метра).

При проверке было установлено, что при расчета платы за коммунальные услуги собственникам жилых помещений <адрес> по пр.имени ФИО2 в Волгограде ООО «УК Центрального района» производит нарушения пунктов <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. а именно: в ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ. не учтены площади нежилых помещений, при этом при расчете платы за ДД.ММ.ГГГГ. площадь нежилых помещений указана <данные изъяты> кв. метра, что не соответствует техническому паспорту дома.

Истец просит обязать ООО «УК Центрального района» как управляющей для указанных домов компании произвести соответствующий перерасчет платежей за оплату электроэнергии по выявленным нарушениям и предоставить вышеуказанные подтверждения выполненного перерасчета истцу, как надзорной организации.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, своего представителя в судебное заседание не направил, причину неявки представителя не сообщил суду. Просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Между тем ответчик направил суду отзыв на данное исковое заявление в котором признает факт выявленных нарушений, однако наличие данных нарушений объясняет, тем, что не располагали соответствующими сведениями о размере нежилых помещений соответствующих домов и на наличие соответствующей практики начисления оплаты за коммунальные услуги. Как указывается в отзыве перерасчет платы за электроэнергию будет осуществлен ответчиком по указанным домам в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ. по этим основаниям просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца изучив исковые требования и доводы отзыва и представленные к нему доказательства суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.20 ЖК РФ Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

П.44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № (далее по тексту Правила

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой <данные изъяты> приложения N № к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

ООО «УК Центрального района» является управляющей компанией для многоквартирных жилых домов № по <адрес>, домов № и <данные изъяты> по пр.имени ФИО2 в Волгограде, что нашло подтверждение в представленных суду протоколах общих собраний собственников данных домов от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.

Проведенной проверкой Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области было установлено, что при расчета платы за коммунальные услуги собственникам жилых помещений <адрес> ООО «УК Центрального района» производит нарушения пунктов <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. а именно: ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета ДД.ММ.ГГГГ., при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды не учтены площади нежилых помещений (<данные изъяты> кв. метра).

При проверке со стороны Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области было установлено, что при расчета платы за коммунальные услуги собственникам жилых помещений <адрес> по пр.имени ФИО2 в Волгограде ООО «УК Центрального района» производит нарушения пунктов <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. а именно: в <данные изъяты>. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ. не учтены площади нежилых помещений (<данные изъяты> кв. метра).

При проверке со стороны Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области было установлено, что при расчета платы за коммунальные услуги собственникам жилых помещений <адрес> по пр.имени ФИО2 в Волгограде ООО «УК Центрального района» производит нарушения пунктов <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. а именно: в ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ. при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, использован объем электроэнергии потребленный многоквартирным домом по показаниям коллективных приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ., при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ. не учтены площади нежилых помещений, при этом при расчете платы за ДД.ММ.ГГГГ. площадь нежилых помещений указана <данные изъяты> кв. метра, что не соответствует техническому паспорту дома.

Данные обстоятельства подтверждены актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.<данные изъяты>) и соответствующими предписаниями Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика (л.д.<данные изъяты>), которые ответчик не оспорил и соответственно обязан исполнить.

Подпунктом г п.<данные изъяты> Правил Исполнитель ( в данном случае ООО УК Центрального района») обязан: производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Как следует из отзыва ответчика перерасчет данных необоснованно начисленных платежей на момент судебного заседания якобы сделан, но еще не отражен в платежных документах, так как ответчик обещает его отразить в платежках за ДД.ММ.ГГГГ, которые суду не представлены и соответственно о наличии данного пересчета суд на момент рассмотрения дала убедиться не может. Соответственно какой перерасчет отражают представленные суду квитанции за ДД.ММ.ГГГГ ответчик суду не сообщает.

При данных обстоятельствах, поскольку имеющаяся на стороне ответчика обязанность погашается только полным её исполнением, суд полагает необходимы удовлетворить иск и возложить на ответчика обязанность осуществить перерасчет оплаты за потребляемые услуги по подаче электроэнергии в данные дома за ДД.ММ.ГГГГ. и подтвердить его исполнение предоставлением истцу квитанций по указанным квартирам.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Доводы ответчика о причинах допущенных нарушений, что они не располагали соответствующими сведениями о размере нежилых помещений соответствующих домов и доводы о наличии соответствующей неправильной практики начисления оплаты за коммунальные услуги не являются основанием для освобождения от указанной обязанности. Юридически значимым в данном случае является то, что выявленное нарушение должно быть устранено и с его последствиями.

В отношении того, что в иске не было указанно в отношении каких именно многоквартирных домов должны быть представлены справки о перерасчете, то данное обстоятельство уточнено в судебном заседании представителем истца и указанные справки должны касаться именно домов № по <адрес> и домов № и <данные изъяты> по проспекту <адрес> <адрес>

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ №№ № ░░ ░░.░░░2 ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>. <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №№ № ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░:                                 ░░░░░ ░.░.