Решение по делу № 2-251/2016 от 30.03.2016

РЕШЕНИЕ

                           ИФИО1

    11 апреля 2016 года                                                                                          <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    № по иску ФИО5 и ФИО2, действующих за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 Мохмад-Али ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и исключении ее из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

                                                     установил:

Истцы ФИО5 и ФИО2, действующие за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 М-А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с иском к Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (бывшая Ленина), <адрес> исключении его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма. ФИО5 и ФИО2, действующие за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 М-А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, их право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому), зарегистрировано в ЕГРП УФРС по ЧР, они проживают в данном жилом помещении и оплачивают все коммунальные услуги. В настоящее время им стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес>, являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, включил принадлежащую им указанную квартиру в муниципальный жилищный фонд, для передачи третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от 30.04.1997г., якобы как утраченное получателем компенсации в результате разрешения кризиса в ЧР от прав, на которое получатель компенсации отказался. Однако сам факт получения кем- то за его квартиру компенсации, как за утраченное жилье, не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данным жилым помещением, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказался, на баланс Мэрии <адрес> данное жилое помещение не могло быть поставлено, так как указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, а компенсация, выплаченная ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> неизвестной им ФИО9, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Исходя из этого, частные квартиры, принадлежащие гражданам на праве частной собственности, не могут быть предметом социального найма.Считают, что квартира по адресу: <адрес> (бывшая Ленина), <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности, которое никем не оспорено, а их правоустанавливающие документы недействительными в установленном судебном порядке не признаны, в связи с чем данная квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому-либо на основании договоров социального найма.Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранение препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые ее сотрудниками о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жилье лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, создают им препятствия в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении своей квартирой, в связи с чем и вынуждены обратиться в суд.Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> – ФИО10, в судебном заседании заявил о признании исковых требований ФИО5 и ФИО2, действующих за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 Мохмад-Али ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> истцов, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО5 и ФИО12    Б. А., действующих за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 М-А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежащими судебной защите по следующим основаниям.В судебном заседании установлено, ФИО5 и ФИО2, а также их несовершеннолетние дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 М-А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (бывшая Ленина), <адрес>, на основании договора купли-продажи заключенного в простой письменной форме между ФИО11 и ФИО5, ФИО2, действующих за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 М-А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/5 доле) ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 М-А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в ЕГРП УФРС РФ по ЧР от 26.08.2014г. за №.Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.ФИО5 и ФИО2, действующие за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 М-А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являясь законными собственниками спорной квартиры, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от Мэрии <адрес>, устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению, в том числе требовать исключить квартиру из муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению третьим лицам по договорам социального найма.В соответствии со ст. 39 ГПК РФответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и ч.2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ему понятны.Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Учитывая, что заявление представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> – ФИО10 не усматривает каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым иск удовлетворить. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд                                                          решил:Обязать Мэрию <адрес> и Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не препятствовать ФИО5 и ФИО2, действующих за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 Мохмад-Али ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в свободном владении, пользовании и распоряжении, принадлежащей им на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому) квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (бывшая Ленина), <адрес>, исключить указанную квартиру из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение тридцати дней со дня его вынесения. Судья                                                                                                                 П.С-М. МержуеваКопия верна: