Решение по делу № 2-919/2015 от 26.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» января 2015 года

Октябрьский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.

при секретаре Карпоян Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Болгарстрой» к Цехову В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Болгарстрой» в лице представителя по доверенности обратился в суд с иском к Цехову В.В. о взыскании задолженности по оплате услуг жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован по адресу: <...>, кВ.60 и на его имя открыт лицевой счет № на оплату жилья и ЖКУ. Согласно данным лицевого счета и справке о регистрации от 01.08.2014г. с ответчиком в спорной квартире зарегистрированы 3 человека. Согласно справки ГУП РО ИВЦ ЖКХ <...> о начислениях за период с ... г. по 31.03.2014г., у Цехова В.В. имеется за указанный период задолженность в размере 97291 руб 98 коп, которую истец и просит взыскать, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала и просила суд взыскать с ответчика задолженность за оспариваемый период в сумме 97291 руб. 98 коп, а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик исковые требования в судебном заседании признал частично, за период с января 2012 года. К исковым требованиям о взыскании задолженности за период с ... г. по ... г. просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного дела, представленные документы, суд считает доводы иска законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Жилищным кодексом РФ установлено, что граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153); плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1,2 ст.155).

Подпункт «в» п.40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусматривает право потребителя вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая при этом установленный срок окончания ее внесения.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ оплата жилых помещений и коммунальных услуг для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, включает в себя следующие виды платы:

1) за пользование жилым помещением (так называемая плата за наем);

2) за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ... г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" включает в себя плату за:

а) содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

б) техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

в) вывоз бытовых отходов;

г) содержание придомовой территории.

В соответствии с п. 52 правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от ... г. № гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями /ст. 309 ГК РФ/.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>, ул Кривоноса <...>, кВ.60. Согласно данным лицевого счета и справке о регистрации от 01.08.2014г. с ответчиком в спорной квартире зарегистрированы 3 человека. Согласно справки ГУП РО ИВЦ ЖКХ <...> о начислениях за период с ... г. по 31.03.2014г., у Цехова В.В. имеется за указанный период задолженность в размере 97291 руб 98 коп

В судебном заседании ответчик заявил о применении срока исковой давности к задолженности, образовавшейся до ... г. года.

Согласно 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно ст. 196 ГК РФ

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате образовавшейся задолженности истцом заявлены ... г. года. Предусмотренный законом 3-х годичный срок распространяется на отношения, возникшие с ... г. года.

Согласно рассвета, представленного истцом (л.д. 5052) по состоянию на ... г. задолженность ответчика составила 81227 руб. 11 коп.

Истцом заявле6ние о восстановлении срока исковой давности в отношении указанной суммы задолженности не заявлялось, доказательств пропуска срока по уважительным причинам суду не представлено, поэтому суд полагает, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с ... г. по ... г. в размере 81227руб 11 коп следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в размере задолженности за период с ... г. по ... г. в размере : 97291 руб 98 коп - 81227 руб 11 коп = 16 064 руб 77 коп

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, то с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 642 руб 60 коп

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ООО «Болгарстрой» к Цехову В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Цехова В. В.ича в пользу ООО «Болгарстрой» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по ... г. в размере 16064 руб 77 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 642, 60 руб., а всего 16797 руб 36 коп.

В стальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ... г.

СУДЬЯ: