Решение по делу № 2-10/2018 от 10.08.2017

Дело № 2-10/2018 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 марта 2018 года            Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                 Корнеевой А.М.,

при секретаре                        Кретовой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бывшева Дмитрия Владимировича к ООО «Липецксантехмонтаж-1» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

    Бывшев Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Липецксантехмонтаж-1» о взыскании неустойки за нарушение установленного срока передачи квартиры за период с 27.12.2016г. по 04.08.2017г. в сумме 316786 руб., взыскании компенсации морального вреда в сумме 100000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы; устранении недостатков квартиры :- Общие: 1) все стеклопакеты, подоконники и отливы загрязнены фасадной краской, побелкой и прочими растворами, не удалена защитная пленка с профилей;2) антикоррозийная защита стояков отопления выполнена с браком (покрытие нанесено неравномерно, с пропусками);3) на радиаторах отсутствуют счетчики -распределители расхода тепловой энергии;4)хомуты и краны стоякового отопления загрязнены под хомутами не прокрашено;5) под линолеумом имеется строительный мусор, линолеум имеет следы повреждения и загрязнен,6) плинтус установлен не вплотную к стенам, имеются зазоры, цвет соединительных элементов отличается от цвета плинтуса;7) отсутствуют обои за радиаторами;8) стыки линолеума выполнены с зазором между полотнами; Комната 17,74 кв.м: 1)радиатор и кронштейны имеют повреждения лакокрасочного покрытия;2) откосы имеют следы монтажной пены;3)дверь, доборные элементы, наличники имеют следы повреждения, места крепления не прикрыты заглушками;4) обои имеют следы загрязнения, видны стыки;Комната 14,72кв.м:1)дверь, доборные элементы,наличники имеют следы повреждения, мело крепления не прикрыты заглушками;2) обои над окном имеют следы ржавчины;3)рама окна в монтажной пене;4)стыки оконной рамы и стартовой планки, стыки отливов и железобетонных панелей не засиликонены;5)радиатор и кронштейны имеют повреждения лакокрасочного покрытия;6) по углам обои имеют вздутия, не проклеены;7) откосные планки в монтажной пене,8) с внешней стороны окна оголена арматура,Коридор:1) на потолке в двух местах имеются следы залития;2)радиатор и кронштейны имеют повреждения лакокрасочного покрытия,3)хомуты стоякового отопления не выровнены;4) обои имеют множественные повреждения, в большей степени в местах установки дверей и плинтуса,5) за стояком отопления находится углубление (более 5 мм);Ванная комната:1)дверь,доборные элементы,наличники имеют следы повреждения, места крепления не прикрыты заглушками;2) плитка выложена неровно, с отклонениями, местами отсутствует клеевой состав под плиткой;3) полотенцесyшитель имеет следы повреждения покрытия;Туалет:1) дверь, доборные элементы, наличники имеют следы повреждения, места крепления не прикрыты заглушками;2) плитка выложена неровно, с отклонениями, местами отсутствует клеевой состав под плиткой,3)не выполнены технологические проемы для подключения приборов холодного водоснабжения;Кухня:1)дверь,доборные элементы, наличники имеют следы повреждения, места крепления не прикрыты заглушками;2)стена со стороны вытяжки не ровная, имеется перепад;3)радиатор и крюки крепления имеют повреждение лакокрасочного покрытия,4) в раме окна не закручены саморезы;5) балконный блок не отрегулирован. По договору балконный блок должен иметь правое и левое открывание;6) край дверного порога выполнен не вплотную к стене;7) штапики в стыках ПВХдверного блока установлены не плотно, имеют повреждения и зазоры;8)розетки не закреплены;Балкон:1) не выполнена заделка межквартирного проема между стеновой панелью и остеклением;2) наружные отливы имеют повреждения,3) панельные швы не заделаны;4) на раме отсутствуют заглушки петель и креплений;4)между балконным блоком и перилами из пола торчат шпильки крепления;5) по периметру балконного блока не удалена монтажная пена;6) штапики в стыках ПВХбалконного блока установлены не плотно, имеют повреждения и зазоры. Кроме этого просил обязать ответчика подписать двусторонний акт приема-передачи квартиры. В обоснование своего требования ссылался на то, что между ним и ООО «Липецксантехмонтаж-1» был заключен договор участия в долевом строительстве № 3-13 от 01 июля 2015 г., по условиям которого ООО «Липецксантехмонтаж-1» обязуется своими и привлеченными силами, в том числе с привлечением денежных средств других лиц построить в соответствии с требованиями проектной документации многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по строительному адресу: жилые здания по ул. Огнева в Октябрьском округе г. Липецка, жилое здание № 2, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передать истцу объект долевого строительства, определенный договором. В соответствии п. 3.2 Договора гарантийный срок для объекта строительства составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.В ходе предварительного осмотра жилого помещения были выявлены вышеуказанные недостатки, которые он просит устранить. Неоднократно 25.01.2017г., 17.02.2017г., 29.04.2017г., 24.05.2017г. направлял ответчику претензии с требованием устранить имеющиеся недостатки квартиры, однако, до настоящего времени недостатки не устранены, ответа на претензии не получено.

Представитель истца Бывшева Д.В.- Чупраков А.Г, а также представитель ответчика ООО «Липецксантехмонтаж-1» Фурсов А.Е. в судебном заседании представили суду мировое соглашение, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

-ответчик ООО «Липецксантехмонтаж-1» добровольно перечисляет в пользу истца Бывшева Дмитрия Владимировича сумму в размере 200 000 рублей в течение 7 (семи) рабочих дней с даты вступления в силу определения Октябрьского районного суда г.Липецка об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Истец Бывшев Дмитрий Владимирович в полном объеме отказывается от всех своих материально-правовых требований по делу №2-10/2018 г. к ответчику ООО «Липецксантехмонтажстрой-1», судебных расходов на представителя, судебных расходов на проведение экспертиз, иных пени, штрафов, неустоек, почтовых расходов, судебных расходов, иных других расходов как судебных, так и досудебных по договору участия в долевом строительстве от 01.07.2015 г. №3-13, зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области за №№ от 22.07.2015 г. на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: строительный адрес: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, разрешение на ввод в эксплуатацию Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка №№ от 30.12.2016 г. Квартира имеет следующие характеристики этаж 3, номер квартиры 13, общая площадь 60,38 кв.м.

Стороны пришли к договоренности о том, что акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу- строительный адрес: <адрес>,- почтовый адрес: <адрес>, общая площадь 60,38 кв.м., подписывается сторонами в срок не позднее трех календарных дней, с момента подписания настоящего соглашения. До подписания акта приема-передачи вышеуказанного жилого помещения, бремя расходов по оплате коммунальных платежей возлагается на ответчика, который в свою очередь не может в дальнейшем требовать компенсации данных расходов с истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, понимают содержание мирового соглашения и последствия его заключения. Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения истцам и ответчику понятны, что указано в подписанном сторонами мировом соглашении.

Поскольку мировое соглашение судом утверждается, то производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 220,221,224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Бывшевым Дмитрием Владимировичем и ООО «Липецксантехмонтаж-1» на следующих условиях:

- ответчик ООО «Липецксантехмонтаж-1» добровольно перечисляет в пользу истца Бывшева Дмитрия Владимировича сумму в размере 200 000 рублей в течение 7 (семи) рабочих дней с даты вступления в силу определения Октябрьского районного суда г.Липецка об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Истец Бывшев Дмитрий Владимирович в полном объеме отказывается от всех своих материально-правовых требований по делу №2-10/2018 г. к ответчику ООО «Липецксантехмонтажстрой-1», судебных расходов на представителя, судебных расходов на проведение экспертиз, иных пени, штрафов, неустоек, почтовых расходов, судебных расходов, иных других расходов как судебных, так и досудебных по договору участия в долевом строительстве от 01.07.2015 г. №3-13, зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области за №№ от 22.07.2015 г. на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: строительный адрес: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, разрешение на ввод в эксплуатацию Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка №№ от 30.12.2016 г. Квартира имеет следующие характеристики этаж 3, номер квартиры 13, общая площадь 60,38 кв.м.

Стороны пришли к договоренности о том, что акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу- строительный адрес: Жилые здания по <адрес>,- почтовый адрес: <адрес>, номер квартиры 13, общая площадь 60,38 кв.м., подписывается сторонами в срок не позднее трех календарных дней, с момента подписания настоящего соглашения. До подписания акта приема-передачи вышеуказанного жилого помещения, бремя расходов по оплате коммунальных платежей возлагается на ответчика, который в свою очередь не может в дальнейшем требовать компенсации данных расходов с истца.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий А.М.Корнеева