Решение по делу № 2-2570/2020 от 28.10.2019

47RS0004-01-2019-009808-85

Дело № 2-2570/2020         

г. Всеволожск 17 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрелкова Алексея Васильевича, Стрелкова Анатолия Васильевича к администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стрелковы Алексей Васильевич и Анатолий Васильевич обратились с исковым заявлением к администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании незаконным решения земельной комиссии от 08.08.2019г. о предоставлении истцам в собственность земельного участка площадью 1611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за плату в размере 15% от кадастровой стоимости и оплате за фактическое пользование земельным участком, признании за истцами права общей долевой собственности на поименованный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что к истцам от их отца Стрелкова В.И. в порядке наследования перешло право собственности на дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Полагая, что они, как наследники имеют право на бесплатное предоставление вышеназванного земельного участка в собственность, истцы обратились с настоящими требованиями в суд.

В судебное заседание Стрелков А.В., действующий от своего имени и как представитель Стрелкова А.В. явился, требования иска поддержал.

Представитель ответчика - администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области Хормен М.Н. возражала против удовлетворения заявления требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, полагала, что земельный участок площадью 111 кв.м., превышающий площадь земельного участка (1500 кв.м.), предоставленного наследодателю, должен быть выкуплен по кадастровой стоимости.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Стрелкову В.И. был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>

Выписками из похозяйственных книг Вагановского сельского Совета за 1976-2001г.г. подтверждается владение и пользование Стрелковым В.И. земельным участком площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 05.04.2020г. по делу № 2-2250/02 за Стрелковым В.И. было признано право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>

Истцы на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.11.2012г. являются собственниками в 1/2 доле каждый жилого дома и надворных построек: пяти сараев, четырех гаражей, бани, навеса, расположенных по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом и надворные постройки перешли к истцам в порядке наследования от их отца Стрелкова В.И.

Из материалов дела усматривается, что истцы обращались в администрацию МО "Рахьинское городское поселение" за предварительным согласованием предоставления земельного участка площадью 1611 кв.м. по вышеназванному адресу.

Земельной комиссией администрации МО "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 08.08.2019г. принято решение о предварительном согласовании истцами предоставления в общую долевую собственность земельного участка площадью 1611 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка площадью 1611 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> во исполнение чего администрации МО "Рахьинское городское поселение" издано постановление № 446 от 14.08.2019г. "О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>

Вместе с тем, земельной комиссией принято решение предоставить указанный земельный участок Стрелкову В.А. и Стрелкову А.В. в собственность за плату по 15% его кадастровой стоимости, оплатить за фактическое пользование земельным участком, при этом период за который следует оплатить за фактическое пользование земельным участком, в решении не указан.

В силу абз.3 пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001г. При этом получить в собственность бесплатно земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку к истцам в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом и надворные постройки на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Стрелкову В.И., они в силу приведенных правовых норм имеют право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого ими земельного участка.

Как следует из материалов дела земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 1611 кв.

Постановлением администрации МО "Рахьинское городское поселение" № от 14.08.209г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории также в указанной площади.

При таких обстоятельствах требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение земельной комиссии администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от 08.08.2019г. в части предоставления земельного участка в собственность Стрелкова Алексея Васильевича, Стрелкова Анатолия Васильевича земельного участка площадью 1611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за плату в размере 15% от кадастровой стоимости и оплате за фактическое пользование земельным участком без указания период оплаты и площади земельного участка.

Признать за Стрелковым Алексеем Васильевичем, <данные изъяты>, <адрес>

право собственности на № доли земельного участка площадью 1611 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Стрелковым Анатолием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> обл, паспорт 41 02 765299, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-004, зарегистрированным по адресу: <адрес>

право собственности на ? доли земельного участка площадью 1611 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2020г.