Решение по делу № 2-249/2023 от 03.03.2023

Дело №2-249/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск                                                                                                        19 апреля 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Чудиновой О.С.,

с участием: представителя истца Синчило А.А. – Горшенина М.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синчило Р.А., Синчило А.А. к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, ООО "Индивидуальный подход" о признании отсутствующим право на земельный участок, признании частично недействительным межевого плана,

установил:

Истцы Синчило Р.А., Синчило А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, и, уточнив требования, просят: признать отсутствующим право Ясенского сельского поселения <адрес> на часть земельного участка площадью 499667,58 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, исключив из состава многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2358490 кв.м. контур 11 площадью 499667,58 кв.м. (местоположение: <адрес>); Признать частично недействительным межевой план, подготовленный 18 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО19, в связи с чем внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведений о контуре 11 площадью 499667,58 кв.м. (местоположение: <адрес>, <адрес>) с указанием общей площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 858 822 кв.м. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в отношении регистрационной записи от 15 июня 2015 года № о праве муниципальной собственности Ясенского сельского поселения <адрес> в части указания площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 858 822 кв.м., а также для учета изменений сведений в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № с площади 2358490 кв.м. на площадь 1 858 822 кв.м. путем исключения контура 11 площадью 499667,58 кв. м. из состава многоконтурного участка с кадастровым номером № по заявлению Синчило А.А..

Свои требования мотивируют тем, что решением Ейского районного суда Краснодарского края от 20.01.2021 г. по делу № (2-517/2020) исковое заявление администрации Ясенского сельского поселения Ейского района к ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, третьи лица- межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ПО Краснодарскому краю, Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, ООО «Индивидуальный подход» о признании границ земельного участка, образованного в счет земельной доли, - удовлетворено, признаны границы земельного участка площадью 2358490 кв.м. образованными в счет земельной доли (долей) 390,57 гектаров, принадлежащей муниципальному образованию Ясенское сельское поселение Ейского района в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № соответствии с межевым планом, подготовленным 18 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО44 На основании указанного решения суда и в соответствии с межевым планом, подготовленным 18 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО19 в сведения ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2358490 кв.м., выделенного в счет земельной доли, принадлежащей муниципальному образованию Ясенское сельское поселение Ейского района в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право собственности Ясенского сельского поселения Ейского района, регистрационная запись № от 06.12.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.04.2022г. №, при этом в особых отметках данной выписки указано, что земельный участок состоит из 13 контуров, в том числе из контура 11 площадью 499667,58 кв.м. (50 га, <адрес>).

Синчило Р.А. и Синчило А.А. считают, что межевой план, подготовленный 18 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО19, послуживший основанием для признания границ земельного участка площадью 2358490 кв.м. образованными в счет земельной доли (долей) 390,57 гектаров, принадлежащей муниципальному образованию Ясенское сельское поселение Ейского района в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и регистрации права собственности Ясенского сельского поселения Ейского района на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2358490 кв.м., является недействительным в части включения в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2358490 кв.м. контура 11 площадью 499 667,58 кв. м. (местоположение: <адрес>, <адрес>), в связи с чем обратились с настоящим иском в суд.

Истцы, являясь собственниками земельного участка с кадастровым номером №, просят устранить всякие нарушения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им участком путем признания отсутствующим права Ясенского сельского поселения Ейского района на земельный участок площадью 499 665,69 кв. м., местоположение: <адрес> исключив из состава многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2358490 кв.м. контур 11 площадью 499667,58 кв. м. (местоположение: <адрес>). Действующее законодательство не содержит приоритета в защите прав собственника земельного участка, границы которого определены на местности, перед собственником участка, учтённого в кадастре без определения границ либо позже обратившегося по вопросу постановки на кадастровый учёт.

Истцы Синчило Р.А. и Синчило А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены в соответствии с правилами ГПК РФ.

Представитель истца Синчило А.А. по доверенности Горшенин М.В. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик – представитель администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал по удовлетворению уточненных исковых требований Синчило Р.А. и Синчило А.А.

Ответчик – ООО «Индивидуальный подход», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен в соответствии с правилами ГПК РФ.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дел в отсутствие представителя, оставили решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, кадастрового инженера ФИО40, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, уточненные исковые требования Синчило Р.А., Синчило А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.11 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в суде. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты. Исходя из приведённых выше законоположений право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Ейского района Краснодарского края от 14.08.1992г. № «О предоставлении земельного участка ФИО3 и регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Риск» ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 25 га в собственность бесплатно, главой КФХ «Риск» утверждена ФИО3, членами КФХ: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.15).

На основании Протокола собрания членов КФХ «Риск» от 12.11.1995г. и Постановления главы администрации Ейского района Краснодарского края от 19.02.1996г. № «О внесении изменений в составы крестьянских (фермерских) хозяйств «Риск» и «Макс» в состав КФХ «Риск» включены члены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 с предоставлением КФХ «Риск» принадлежащего им земельного участка площадью 25 га. (л.д.17,18).

Постановлением главы администрации Ейского района Краснодарского края от 29.02.1996г. № «О внесении изменений в состав крестьянского (фермерского) хозяйства «Риск» в состав КФХ «Риск» включен ФИО13, утвержден его главой, а ФИО3 переведена в члены КФХ(л.д.19).

Постановлением главы Ейского района Краснодарского края от 22.04.1998г. № «О выходе из крестьянского (фермерского) хозяйства «Риск» и Постановлением главы Ейского района Краснодарского края от 03.06.1998г. № «Об изменении состава крестьянского (фермерского) хозяйства «Риск» из КФХ «Риск» исключены члены КФХ: ФИО10, ФИО14, ФИО12, ФИО9 (л.д.20,21).

Постановлением главы Ейского района Краснодарского края от 14.07.1998г. № «О выходе из членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Риск» из членов КФХ «Риск» выведена ФИО3 в связи с инвалидностью(л.д.22).

26.10.1999 года крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Риск» Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, зарегистрированного объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за №-Ф, на площадь 50 га, из них пашня 50 га, из земель сельскохозяйственного назначения земельного запаса «Ясенский» для сельскохозяйственного производства, содержащее сведения об участниках общей совместной собственности: ФИО13, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО15 (ранее - ФИО42) ФИО16, ФИО8 (л.д.л.д.23-25).

Распоряжением начальника Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район от 20.04.2010г. №р «Об уточнении существенных характеристик земельного участка, расположенного в Ейском районе, Ясенском сельском округе, секция 1-39, контур 46» на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № №, зарегистрированного объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за №-Ф от 26.10.1999г. уточнены существенные характеристики земельного сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, <адрес>, площадью 500000,0 кв.м., с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Указанная информация внесена в сведения государственного кадастра, земельному участку присвоен кадастровый №(л.д.52).

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от 31.08.2010г. по делу № за Синчило А.А. признано право долевой собственности на 3/6 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 500000 (пятьсот тысяч) кв.м., с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, лишив права собственности на это имущество ФИО6, ФИО15, ФИО45 (ранее - ФИО43) ФИО17 по 1/6 доле в праве собственности каждого (л.д.26-29).

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от 31.08.2010г. по делу № признано за Синчило Р.А. право долевой собственности на 3/6 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 500000 (пятьсот тысяч) кв.м., с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, расположенный по адресу: <адрес>, со <адрес>; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, лишив права собственности на это имущество ФИО13, ФИО7, ФИО5 на 1/6 долю в праве собственности каждого(л.д.30-33).

Право собственности Синчило А.А. и Синчило Р.А., на основании вышеуказанных решений суда зарегистрировано 25.11.2010г. и 12.10.2010г. соответственно, по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2022г. №(л.д.34-36).

Как указал в судебном заседании представитель истца Синчило А.А. – ФИО39, указанный земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с 2010 года обрабатывается крестьянским (фермерским) хозяйством «Алена», главой которого является Синчило Р.А.. Также КФХ «Алена» является арендатором смежного земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе земельные участки с кадастровыми номерами № составляют единое поле, ограниченное несельскохозяйственными угодиями - полевыми дорогами и лесополосами, и обрабатываются одним лицом - КФХ «Алена».

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от 20.01.2021 г. по делу № (2-517/2020) исковое заявление администрации Ясенского сельского поселения Ейского района к ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, третьи лица- межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ПО Краснодарскому краю, Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, ООО «Индивидуальный подход» о признании границ земельного участка, образованного в счет земельной доли, - удовлетворено, признаны границы земельного участка площадью 2358490 кв.м. образованными в счет земельной доли (долей) 390,57 гектаров, принадлежащей муниципальному образованию Ясенское сельское поселение Ейского района в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО19

На основании указанного решения суда и в соответствии с межевым планом, подготовленным 18 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО19 в сведения ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2358490 кв.м., выделенного в счет земельной доли, принадлежащей муниципальному образованию Ясенское сельское поселение Ейского района в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право собственности Ясенского сельского поселения Ейского района, регистрационная запись № от 06.12.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.04.2022г. №, при этом в особых отметках данной выписки указано, что земельный участок состоит из 13 контуров, в том числе из контура 11 площадью 499667,58 кв.м. (50 га, секция 1-39 контур 46).

B решении Ейского районного суда Краснодарского края от 20.01.2021г. по делу № (2-517/2020), указывалось, что на основании проекта межевания, 19 декабря 2019 года администрация Ясенского сельского поселения обратилась с заявлением в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности в отношении образуемых границ земельных участков.

Уведомлением от 01.04.2020г. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права земельных участков, указанных в межевом плане, в том числе по причине того, что при рассмотрении выкопировки из проекта перераспределения земель АПТ «Ясенское» выявлено, что контуры 1,6,9,10,11 образуемого многоконтурного земельного участка формируется на землях, занятых посторонними землепользователями. Однако указанный факт не был учтен при подготовке межевого плана образуемого земельного участка в счет доли, принадлежащей поселению, в то время как по информации межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, предоставленной кадастровому инженеру 11.04.2022г. в границах контура 46 секции 1-39 расположены Крестьянские хозяйства.

Кроме того, в составе дела по межеванию земельного участка в <адрес> КФХ «Лариса» (л.д.53-57) содержится лист 16а - План расположения земельного участка секция <адрес> от 24.03.2005г.(л.д.57), являющийся приложением к схеме расположения границ секция <адрес>, согласованной начальником территориального отдела по г. Ейску и Ейскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, начальником управления имущественных отношений администрации <адрес>, председателем АПТ «Ясенское», в котором указано местоположение КФХ «Риск» в поле, соответствующим местоположению земельного участка с адресным ориентиром: <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что 04.08.2022г. КФХ «Алена», в лице главы крестьянского (фермерского) хозяйства Синчило Р.А. заключило Договор подряда на выполнение кадастровых работ № от 04.08.2022г. с ООО «Бланк» с целью выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка(л.д.58-61).

Из заключения кадастрового инженера ФИО40 о невозможности завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес> с кадастровым номером № следует, что при камеральной обработке данных, полученных при измерении земельного участка фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Установлено, что в процессе работ по межеванию земельного участка кадастровым номером № совершена ошибка и она воспроизведена в ЕГРН, ошибка, выразилась в неточном определении координат характерных точек границ. Действующее законодательство не допускает возможность пересечения границ земельных участков. В случае выявления наложения (пересечения) границ земельного участка, проходящего процедуру постановки на кадастровый учет, с уже установленными в государственном кадастре границами другого земельного участка, исправление ошибки при определении местоположения границ возможно в судебном порядке. Кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с главой КФХ «Алена» Синчило Р.А. от 04.04.2022г. №, приостановлены до решения вопроса по границам уточняемого участка (л.д.62-63).

Как указали истцы, после обращения в октябре 2022 года в администрацию Ясенского сельского поселения истцам стало известно о наличии оспариваемого решения суда, а из выписки из ЕГРН, находящейся в распоряжении администрации о регистрации права собственности органа местного самоуправления на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельной доли, принадлежащей муниципальному образованию Ясенское сельское поселение Ейского района в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, включающий в себя территорию (контур 11) земельного участка с адресным ориентиром <адрес>, <адрес> (№).

В судебном заседании был допрошен в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «Бланк» Полторацкий Е.В., который пояснил суду, что он начал работать в области землеустройства еще с 1992 года, этот участок изначально был предоставлен для развития КФХ, неоднократно местоположение данного участка проверяли. Весь этот земельный массив являлся землями КФХ и существовал давно. В результате хозяйственной деятельности данные земельные участки перешли в собственность Синчило Р.А. и Синчило А.А. При проведении работ по уточнению границ и площади данного земельного участка, он был установил, что по сведениям ЕГРН данный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером № как невостребованные земельные доли. В результате чего ему стало известно, что невостребованные земельные доли были поставлены на кадастровый учет. Вероятнее всего, данный земельный участок никогда не входил в границы общедолевой собственности, а был выделен как районный запас для развития КФХ. При изучении документов он выяснил, что при формировании земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером была проведена инвентаризация земель и было принято решение о том, что все земельные участки, границы которых не установлены, будут включены в невостребованные земельные доли, что весьма сомнительно. Вся территория при проведении приватизации, то есть территория колхозов была разделена на земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов. В землях сельскохозяйственного назначения определяли земли общедолевой собственности, распределяли паи, а все оставшиеся земли назывались районный запас для развития КФХ. Никогда там не было общедолевой собственности. На основании чего кадастровый инженер ФИО19 включил их в невостребованные земли и чем он руководствовался, - не понятно.

Таким образом, границы земельного участка в счет доли, принадлежащей поселению, не могут быть сформированы на земельном участке, принадлежащим Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, права на который подтверждаются как правоустанавливающими так и правоудостоверяющими документами, а местоположение земельного участка определено Администрацией муниципального образования Ейский район в Распоряжении начальника Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район от 20.04.2010г. №р и подтверждается архивными данными Росреестра.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> более 11 лет обрабатывается крестьянским (фермерским) хозяйством «Алена», главой которого является Синчило Р.А., на законных основаниях, все это время со стороны органов местного самоуправления не поступало никаких обращений, либо претензий, или притязаний в отношении использования указанного земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 июля 2018 г.) (пункт 3)).

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В системном понимании положений Земельного кодекса РФ, а также положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" отсутствие границ земельного участка (учтенного в ЕГРН) не свидетельствует об отсутствии земельного участка как объекта недвижимости или отсутствии прав на такой земельный участок.

Исследовав представленные доказательства и в силу перечисленных норм действующего законодательства, а также, с учетом пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь собственниками земельного участка с кадастровым номером №, вправе требовать устранения всяких нарушений по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им участком путем признания отсутствующим права Ясенского сельского поселения Ейского района на земельный участок площадью 499 665,69 кв. м., местоположение: <адрес>, <адрес>, исключив из состава многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2358490 кв.м. контур 11 площадью 499667,58 кв. м. (местоположение: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить уточненные требования истцов, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Синчило Р.А., Синчило А.А. к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, ООО "Индивидуальный подход" о признании отсутствующим право на земельный участок, признании частично недействительным межевого плана, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право Ясенского сельского поселения Ейского района на часть земельного участка площадью 499667,58 кв.м., местоположение: <адрес> исключив из состава многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2358490 кв.м контур 11 площадью 499667,58 кв.м. (местоположение: <адрес>

Признать частично недействительным межевой план, подготовленный 18 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО19, и внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведений о контуре 11, площадью 499667,58 кв.м. (местоположение: <адрес>, с/о <адрес>) с указанием общей площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 858 822 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в отношении регистрационной записи от 15 июня 2015 года № о праве муниципальной собственности Ясенского сельского поселения Ейского района в части указания площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 858 822 кв.м., а также для учета изменений сведений в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № с площади 2358490 кв.м. на площадь 1 858 822 кв.м. путем исключения контура 11 площадью 499667,58 кв.м. из состава многоконтурного участка с кадастровым номером № по заявлению Синчило А.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда                                                                     А.В. Авилов

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023г.