Решение по делу № 2-56/2022 (2-1084/2021; 2-6695/2020;) от 14.09.2020

ЗАОЧНОЕ    ФИО3

ИменемРоссийскойФедерации

17.02.2022гКрасногорскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиКаверинойО.В.

присекретареСарксянЕ.А.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседанииделопоискуЛеоновойТатьяныАнатольевныкАдминистрациигородскогоокругаКрасногорск,АбрамовойАллеИвановнеопризнаниинедействительнымсведенийоместоположенииземельногоучастка,обустановленииграницземельногоучастка

УСТАНОВИЛ:

     ЛеоноваТ.А.предъявилакАдминистрациигородскогоокругаКрасногорск,АбрамовойА.И.ископризнаниинедействительнымсведенийоместоположенииземельногоучастка,обустановленииграницземельногоучастка.Вобоснованиеисковыхтребованийуказала,чтоявляетсясобственникомземельногоучасткаскадастровымномером50:44:0020102:499,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляведенияличногоподсобногохозяйства,общейплощадью476кв.м.,поадресу:Московскаяобласть,Красногорскийрайон,д.Нефедьево,<адрес>,правозарегистрировано04.12.2012года.

РешениемКрасногорскогогородскогосудаМосковскойобластиот19.07.2011годаподелу№заЛеоновойТ.А.признаноправособственностиназемельныйучастокскадастровымномером50:44:0020102:499,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляведенияличногоподсобногохозяйства,общейплощадью730кв.м.,поадресу:Московскаяобласть,Красногорскийрайон,д.Нефедьево,<адрес>.

<адрес>ю730кв.м.,поточкам:т.1-т.2,т.5-т.7границасогласованаПостановлениемГлавыКрасногорскогорайонаМосковскойобласти№отДД.ММ.ГГГГ,РаспоряжениемГлавыКрасногорскогорайонаМосковскойобласти№-котДД.ММ.ГГГГ.

ИстецобратиласьвУправлениеРосреестрасзаявлениемогосударственнойрегистрацииправасобственностиназемельныйучастокскадастровымномером50:44:0020102:499,общейплощадью730кв.м.,однакоуведомлениемот11.09.2019годагосударственнаярегистрациябылаприостановлена,а11.12.2019годавгосударственнойрегистрациибылоотказанопопричиневыявленияпротиворечиймеждузаявленнымииужезарегистрированнымиправаминаданныйобъект.

30.09.2019годаУправлениемРосреестравынесеноуведомлениеоприостановлениигосударственногокадастровогоучета№попричинетого,чтограницаземельногоучастка,окадастровомучетекоторогопредставленозаявлениепересекаетграницуземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304.

03.12.2019годаУправлениемРосреестрапринятоРешение№МО-19/РКФ-447564оботказевучетеизмененийобъектанедвижимости.

Администрациягородскогоокруга<адрес>ю1500кв.м.,кадастровый№,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляиндивидуальнойжилойзастройки,поадресу:Московскаяобласть,Красногорскиймуниципальныйрайон,городскоепоселениеНахабино,<адрес>,участок№б.

Проситпризнатьнедействительнымисведенияоместоположенииграницземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляиндивидуальнойжилойзастройки,поадресу:Московскаяобласть,Красногорскиймуниципальныйрайон,городскоепоселениеНахабино,<адрес>,участок№б;исключитьизЕдиногогосударственногореестранедвижимостичастьземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304,площадью220кв.мвсоответствиисТаблицей№Приложения№ЗаключенияэкспертаООО«Стройиндустрия+»;установитьграницыземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304,площадью1280кв.м,всоответствиисТаблицей№Приложения№ЗаключенияэкспертаООО«Стройиндустрия+»;установитьграницыземельногоучасткаскадастровымномером50:44:0020102:499,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользованиедляведенияличногоподсобногохозяйства,общаяплощадь730кв.м.,поадресу:Московскаяобласть,Красногорскийрайон,д.Нефедьево,<адрес>всоответствиисТаблицей№Приложения№ЗаключенияэкспертаООО«Стройиндустрия+».

Представительистцавсудебномзаседанииисковоезаявлениеподдержалвполномобъемесучетомуточнений,просилегоудовлетворить.

Ответчики-представительАдминистрациигородскогоокругаКрасногорск,АбрамоваА.И,третьилицавсудебноезаседаниенеявились,однеслушанияделаизвещены,опричинахнеявкисудунесообщили,отзывпосуществуисканепредставили,всвязисчемсудсчитаетвозможнымпостановитьподелузаочноерешение.

Выслушавобъясненияпредставителяистца,изучивматериалыдела,исследовавиоценивдоказательствавсовокупности,судсчитаетисковыетребованияподлежащимиудовлетворению.

Всоответствиисп.4.1ст.1Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ«Окадастровойдеятельности»кадастровыеработывыполняютсявотношенииземельныхучастков,зданий,сооружений,помещений,объектовнезавершенногостроительства(далеетакже-объектынедвижимости),частейземельныхучастков,зданий,сооружений,помещений,атакжеиныхобъектовнедвижимости,подлежащихвсоответствиисфедеральнымзакономкадастровомуучету.

Согласноп.4.2ст.1Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ«Окадастровойдеятельности»привыполнениикадастровыхработкадастровымиинженерамиопределяютсякоординатыхарактерныхточекграницземельногоучастка(частиземельногоучастка),координатыхарактерныхточекконтураздания,сооружения,частейтакихобъектовнедвижимости,координатыхарактерныхточекконтураобъектанезавершенногостроительства,осуществляетсяобработкарезультатовопределениятакихкоординат,входекоторойопределяетсяплощадьобъектовнедвижимостииосуществляетсяописаниеместоположенияобъектовнедвижимости,проводитсясогласованиеместоположенияграницземельногоучастка.Вслучае,установленномнастоящимФедеральнымзаконом,привыполнениикадастровыхработкадастровымиинженерамиможетбытьдополнительноустановленоместоположениездания,сооруженияилиобъектанезавершенногостроительстваназемельномучасткепосредствомпространственногоописанияконструктивныхэлементовздания,сооруженияилиобъектанезавершенногостроительства,втомчислесучетомвысотыилиглубинытакихконструктивныхэлементов.

Всилуп.1ст.39Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ«Окадастровойдеятельности»местоположениеграницземельныхучастковподлежитвустановленномнастоящимФедеральнымзакономпорядкеобязательномусогласованию(далее-согласованиеместоположенияграниц)слицами,указаннымивчасти3настоящейстатьи(далее-заинтересованныелица),вслучае,есливрезультатекадастровыхработуточненоместоположениеграницземельногоучастка,вотношениикотороговыполнялисьсоответствующиекадастровыеработы,илиуточненоместоположениеграницсмежныхснимземельныхучастков,сведенияокоторыхвнесенывЕдиныйгосударственныйреестрнедвижимости.

Предметомуказанноговчасти1настоящейстатьисогласованиясзаинтересованнымлицомпривыполнениикадастровыхработявляетсяопределениеместоположенияграницытакогоземельногоучастка,одновременноявляющейсяграницейдругогопринадлежащегоэтомузаинтересованномулицуземельногоучастка.Заинтересованноелицоневправепредставлятьвозраженияотносительноместоположениячастейграниц,неявляющихсяодновременночастямиграницпринадлежащегоемуземельногоучастка,илисогласовыватьместоположениеграницнавозмезднойоснове(п.2).

Согласноп.1ст.40Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ«Окадастровойдеятельности»результатсогласованияместоположенияграницоформляетсякадастровыминженеромвформеактасогласованияместоположенияграницнаоборотелистаграфическойчастимежевогоплана.

Всилуп.2ст.40Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ«Окадастровойдеятельности»местоположениеграницземельногоучасткасчитаетсясогласованнымприналичиивактесогласованияместоположенияграницличныхподписейвсехзаинтересованныхлицилиихпредставителей,заисключениемпредусмотренногочастью3настоящейстатьислучая.

Какуказановп.8ст.22Федеральногозаконаот13.07.2015N218-ФЗ«Огосударственнойрегистрациинедвижимости»местоположениеграницземельногоучасткаустанавливаетсяпосредствомопределениякоординатхарактерныхточектакихграниц,тоестьточекизмененияописанияграницземельногоучасткаиделенияихначасти.

Согласноп.10ст.22Федеральногозаконаот13.07.2015N218-ФЗ«Огосударственнойрегистрациинедвижимости»приуточненииграницземельногоучасткаихместоположениеопределяетсяисходяизсведений,содержащихсявдокументе,подтверждающемправоназемельныйучасток,илиприотсутствиитакогодокументаисходяизсведений,содержащихсявдокументах,определявшихместоположениеграницземельногоучасткаприегообразовании.Вслучаеотсутствиявдокументахсведенийоместоположенииграницземельногоучасткаегограницамисчитаютсяграницы,существующиенаместностипятнадцатьлетиболееизакрепленныесиспользованиемприродныхобъектовилиобъектовискусственногопроисхождения,позволяющихопределитьместоположениеграницземельногоучастка.

Всилуст.304ГКРФсобственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотябыэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения.

Какуказановп.45ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФN10,ПленумаВАСРФN22от29.04.2010"Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ"применяястатью304ГКРФ,всилукоторойсобственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотябыэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения,судамнеобходимоучитыватьследующее.

Всилустатей304,305ГКРФискобустранениинарушенийправа,несвязанныхслишениемвладения,подлежитудовлетворениювслучае,еслиистецдокажет,чтоонявляетсясобственникомилилицом,владеющимимуществомпооснованию,предусмотренномузакономилидоговором,ичтодействиямиответчика,несвязаннымислишениемвладения,нарушаетсяегоправособственностиилизаконноевладение.

Такойискподлежитудовлетворениюивтомслучае,когдаистецдокажет,чтоимеетсяреальнаяугрозанарушенияегоправасобственностиилизаконноговладениясостороныответчика.

Искобустранениинарушенийправа,несвязанныхслишениемвладения,подлежитудовлетворениюнезависимооттого,насвоемиличужомземельномучасткелибоиномобъектенедвижимостиответчиксовершаетдействия(бездействие),нарушающиеправоистца.

Судомустановлено,чтоЛеоноваТ.А.являетсясобственникомземельногоучасткаскадастровымномером50:44:0020102:499,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляведенияличногоподсобногохозяйства,общейплощадью476кв.м.,поадресу:Московскаяобласть,Красногорскийрайон,д.Нефедьево,<адрес>,датарегистрацииправа-ДД.ММ.ГГГГ.

РешениемКрасногорскогогородскогосудаМосковскойобластиот19.07.2011годаподелу№заЛеоновой<адрес>ю730кв.м.,расположенныйпоадресу:д.Нефедьево,<адрес>,кадастровый№НахабинскойпоселковойАдминистрации.Решениевступиловзаконнуюсилу01.08.2011г.

ВсоответствиисАктомсогласованияместоположенияграницземельногоучасткаскадастровымномером50:44:0020102:499,площадью730кв.м.,поточкам:т.1-т.2,т.5-т.7границасогласованаПостановлениемГлавыКрасногорскогорайонаМосковскойобласти№отДД.ММ.ГГГГ,РаспоряжениемГлавыКрасногорскогорайонаМосковскойобласти№-котДД.ММ.ГГГГ.

ИстецобратиласьвУправлениеРосреестрасзаявлениемогосударственнойрегистрацииправасобственностиназемельныйучастокскадастровымномером50:44:0020102:499,общейплощадью730кв.м.,однакоуведомлениемот11.09.2019годагосударственнаярегистрациябылаприостановлена,а11.12.2019годавгосударственнойрегистрациибылоотказанопопричиневыявленияпротиворечиймеждузаявленнымииужезарегистрированнымиправаминаданныйобъект.

30.09.2019годаУправлениемРосреестравынесеноуведомлениеоприостановлениигосударственногокадастровогоучета№попричинетого,чтограницаземельногоучастка,окадастровомучетекоторогопредставленозаявлениепересекаетграницуземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304.

03.12.2019годаУправлениемРосреестрапринятоРешение№МО-19/РКФ-447564оботказевучетеизмененийобъектанедвижимости.

Собственникомсмежногоземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304,общейплощадью1500кв.м.,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляиндивидуальнойжилойзастройки,поадресу:Московскаяобласть,Красногорскиймуниципальныйрайон,городскоепоселениеНахабино,<адрес>,участок№бявляетсяАдминистрациягородскогоокругаКрасногорскМосковскойобласти.

Вотношенииуказанногоземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304междуАдминистрациейКрасногорскогомуниципальногорайонаМосковскойобластииИсмаиловымБагадуромРустамоглыбылзаключендоговорарендыземельногоучасткаот24.09.2013г.№.

РешениемКрасногорскогогородскогосудаот04.02.2015г.поделу№удовлетворенытребованияАбрамовойАллыИвановныопереводевпорядкенаследованияпослесмертиИсмаиловаБагадураРустамоглыправиобязанностейподоговоруарендыземельногоучасткаот24.09.2013г.№.

24.06.2015г.междуАбрамовойАллойИвановнойиАдминистрациейКрасногорскогомуниципальногорайонаМосковскойобластибылозаключенодополнительноесоглашение№кдоговоруарендыот24.09.2013г.№.

ОпределениемКрасногорскогогородскогосудаот16.03.2021г.поделубыланазначенасудебнаяземлеустроительнаяэкспертиза,проведениекоторойбылопорученоэкспертуНенашевойЛ.В.

СогласнозаключениюэкспертаООО«Стройиндустрия+»НенашевойЛ.В.фактическаяплощадьземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020102:499(ЛеоновойТ.А.)составляет510кв.м.

<адрес>земельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020102:499несоответствуетсведениямЕГРН.<адрес>земельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020102:499большеплощадиземельногоучасткапосведениямЕГРНна34кв.м.(510кв.м.-476кв.м=34кв.м.).

Фактическоеместоположениеграницземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020102:499несоответствуетсведениямограницах,установленнымРешениемКрасногорскогогородскогосудаМосковскойобластиотДД.ММ.ГГГГ,вступившимвзаконнуюсилуДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>земельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020102:499меньшеплощади,установленной     РешениемКрасногорскогогородскогосудаМосковскойобластиотДД.ММ.ГГГГ,вступившимвзаконнуюсилу01.08.2011годана220кв.м.(730кв.м.-510кв.м.=220кв.м.).

Экспертизойвыявленоналожениекадастровыхграницземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304награницыземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020102:499площадью730кв.м.,установленныеРешениемКрасногорскогогородскогосудаМосковскойобластиДД.ММ.ГГГГ,вступившимвзаконнуюсилуДД.ММ.ГГГГ.Наложениесоставляет220кв.м.

Реестровойошибкиврасположениииописанииграницземельныхучастковистцаиответчика,скадастровыминомерами50:44:0020102:499и50:11:0020109:304неимеется.

<адрес>ю220кв.м,вкадастровыеграницыземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304площадью1500+/-27кв.м,послужилоотсутствиезакрепленныхнаместностизаборомлибоинымиобъектамиискусственногопроисхождения(посеверо-западнойиюго-западноймеже)границземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020102:499площадью730кв.м.,установленныхРешениемКрасногорскогогородскогосудаМосковскойобластиотДД.ММ.ГГГГ,вступившимвзаконнуюсилуДД.ММ.ГГГГ,подтверждающихсложившийсяпорядокпользованияистцомтаковымземельнымучасткомвтечениедлительноговремени.

Вцеляхприведенияграницземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304всоответствиискаталогомкоординатграницземельногоучасткаистца,определенныхРешениемКрасногорскогогородскогосудаМосковскойобластиотДД.ММ.ГГГГ,вступившимв       законную    силу          01.08.2011года,необходимоисключитьизЕГРНчастьземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304площадью220кв.м.вприведенныхвзаключенииграницах,    установитьграницыземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304,площадью1280кв.м,суказаннымиэкспертомкоординатами.

    Данноезаключениесторонаминеоспорено,полностьюсоответствуеттребованиямстатьи86ГПКРФ,ФедеральногозаконаотДД.ММ.ГГГГг.N73-ФЗ"Огосударственнойсудебно-экспертнойдеятельностивРоссийскойФедерации",онодановписьменнойформе,содержитподробноеописаниепроведенногоисследования,анализимеющихсяданных,результатыисследования,конкретныеответынапоставленныесудомвопросы,являетсяпоследовательным,недопускаетнеоднозначноготолкования.Судсчитаетвозможнымпринятьданноезаключениесудебнойэкспертизывкачестведопустимогодоказательстваподелуиположитьеговосновурешениясуда.

Согласнотребованиямч.1ст.56ГПКРФ,содержаниекоторойследуетрассматриватьвконтекстесположениямич.3ст.123КонституцииРФист.12ГПКРФ,закрепляющихпринципсостязательностииравноправиясторон,каждаясторонадолжнадоказатьтеобстоятельства,накоторыеонассылается,какнаоснованиясвоихтребованийивозражений.

Разрешаянастоящийспор,проанализировавпредставленныеподелудоказательствавихсовокупности,принимаявовниманиерезультатысудебнойэкспертизы,атакжето,чтограницысмежногоземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304дляземельногоучасткаскадастровымномером50:44:0020102:499поточкамт.5-т.7согласованыПостановлениемГлавыКрасногорскогорайонаМосковскойобласти№отДД.ММ.ГГГГ,РаспоряжениемГлавыКрасногорскогорайонаМосковскойобласти№-котДД.ММ.ГГГГ,крометого,земельныйучастокскадастровымномером50:44:0020102:499,общейплощадью730кв.м.,находитсявсуществующихграницахболее15лет,судприходитквыводуобудовлетворениизаявленныхтребований.

     Руководствуясьст.ст.233-237ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

     Исковыетребованияудовлетворить.

     Признатьнедействительнымисведенияоместоположенииграницземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляиндивидуальнойжилойзастройки,адресобъекта:Московскаяобласть,Красногорскиймуниципальныйрайон,городскоепоселениеНахабино,<адрес>,участок№,переданноговарендуАбрамовойАллеИвановнеАдминистрациейгородскогоокругаКрасногорск.

    Исключитьизединогогосударственногореестранедвижимостисведенияограницахземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304площадью220кв.мвследующихграницах:

N±КООРДИНАТАКООРДИНАТАДИР.УГЛЫГОР.РАССТ.точекХ(м.)У(м.)±""(м.)1484630,402167284,62118403816,382484622,542167298,9920705365,823484617,362167296,34209170012,164484606,752167290,39206131216,345484592,092167283,17206125017,526484576,372167275,43297504812,407484582,162167264,4725003917,488484598,002167271,862705588,639484605,682167275,7929849004,2110484607,712167272,103016586,2111484613,072167275,2311809415,3012484610,572167279,902831494,5613484614,582167282,0829812205,3114484617,092167277,402901418,4315484624,462167281,492747106,711484630,402167284,62Установитьграницыземельногоучасткаскадастровымномером50:11:0020109:304,площадью1280кв.м,соследующимикоординатами:

NКООРДИНАТАКООРДИНАТАДИР.УГЛЫГОР.РАССТ.точекХ(м.)У(м.)±""(м.)16484604,762167244,60122563010,8317484598,872167253,692901297,5018484605,432167257,33117045916,328484598,002167271,86205003917,487484582,162167264,47117504812,406484576,372167275,4320624309,8319484567,572167271,06207454910,2620484558,492167266,28296175143,1321484577,602167227,6132014132,0416484604,762167244,60     Установитьграницыземельногоучасткаскадастровымномером50:44:0020102:499,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользованиедляведенияличногоподсобногохозяйства,общаяплощадь730кв.м.,адресобъекта:Московскаяобл,Красногорскийрайон,д.Нефедьево,<адрес>,принадлежащегоЛеоновойТатьянеАнатольевне,соследующимикоординатами:

КООРДИНАТАКООРДИНАТАДИР.УГЛЫГОР.РАССТ.X(м.)У(м.)±""(м.)484630,402167284,62118403816,38484622.542167298,9920705365,82484617,362167296,34209170012,16484606,752167290,39206131216,34484592,092167283,17206125017,52484576,372167275,43297504812,40484582,162167264,4725003917,48484598,002167271,862705588,63484605,682167275,7929849004,21484607,712167272,103016586,21484613,072167275,2311809415,30484610,572167279,902831494,56484614,582167282,0829812205,31484617,092167277,402901418,43484624,462167281,492747106,71484630,402167284,62     ЗаочноерешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудвтечениеодногомесяцасмоментапринятиясудомрешениявокончательнойформе,ответчикивправеподатьзаявлениеоботменезаочногорешениявтечение7днейсмоментаврученияегокопии.

Судья:О.В.Каверина