Решение по делу № 11-54/2016 от 21.07.2016

Дело № 11–54/2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Прокопьевск                                   29 августа 2016 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Галлингера А.А.,

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе МКП «Управление жилищно-коммунальным комплексом» и апелляционной жалобе ООО «Управдом» на решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Волковой Татьяны Анатольевны к ООО «Управдом», МКП «УЖКК» о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волкова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управдом», МКП «УЖКК» с требованием о взыскании с ответчиков в свою пользу неосновательного обогащения, свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией г. Прокопьевска был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому администрацией города ФИО1 было передано во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 25,1 кв.м. по адресу: <адрес> корпус №, квартира №. После заключения договора истец заняла указанную квартиру и проживает в ней до настоящего времени, до заключения договора социального найма в данной квартире истец не проживала, не владела ею, не пользовалась и вообще там не находилась. После заселения в квартиру по <адрес> истцу стали приходить платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и далее. ДД.ММ.ГГГГ в жилищном отделе администрации г. Прокопьевска истцу было сообщено, что ей будет предоставлена для проживания квартира по вышеуказанному адресу, но никаких конкретных действий со стороны администрациии не было, в квартиру истца не вселяли, возможности для вселения не предоставили, ни договора, ни каких-либо других документов о передачи квартиры и о предоставлении жилья истцу не было. Истец сама по своей инициативе многократно обращалась в администрацию города, только ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор социального найма жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ. и до заключения договора социального найма жилого помещения истцу пришлось оплатить жилищно - коммунальные услуги, так как истцу приходили платежные документы. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено в ООО «Управдом» - 4 466,75 руб., в МКП «УЖКК» -           4 314,97 руб. Истец не обладает юридическими познаниями, ей пришлось обратиться за помощью к представителю и оплатить ему по договору поручения     15 000 руб., за оформление доверенности 900 руб., данные расходы должны быть взысканы с ответчиков. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, истец просил взыскать с ООО «Управдом» сумму неосновательного обогащения в размере 4 466,7 руб.; с МКП «УЖКК» сумму неосновательного обогащения в размере 4 314,97 руб., оплату услуг представителя по 7 500 руб. с каждого.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Волковой Татьяны Анатольевны о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены частично. В пользу Волковой Татьяны Анатольевны взыскана сумма неосновательного обогащения с ООО «Управдом» в размере 4466,75 руб., с МКП «УЖКК» - 4314,97 руб., взысканы расходы на оплату услуг представителя с ООО «Управдом» - 5086 руб., с МКП «УЖКК» - 4914 руб. В доход бюджета взыскана государственная пошлина с ООО «Управдом» сумме 203,44 руб., с МКП «УЖКК» - 196,56 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований истцу было отказано.

    В апелляционной жалобе ответчик МКП «УЖКК» просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение. В обоснование апелляционной жалобы приводит следующие доводы. Судом первой инстанции не был принят во внимание акт, предоставленный одним из ответчиков ООО «Управдом» в судебное заседание, где указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец, Волкова Т.А., подписала акт сдачи-приемки квартиры № по адресу <адрес> корпус № и получила данную квартиру во владение от застройщика ООО СК «ШСУ № 2». Претензий, при приемке квартиры Волкова Т.А. не заявляла. Данный факт, согласно, п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищной кодекса РФ обязывает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги лицо, принявшее от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома), после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещение в данном передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Кроме того, в судебное заседание представитель ответчика МКП «УЖКК», предоставил на обозрение суда Распоряжение администрации города Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ., которым Волковой Т.А. была предоставлена в собственность квартира № по адресу: <адрес> корпус № (путем заключения договора мены), в рамках долгосрочной целевой программы «Жилище», на переселение граждан из ветхого аварийного жилья, что также данный факт является подтверждением права Волковой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ занимать данное жилое помещение. Доводы суда относительно не представления ответчиком письменных ходатайств о том, что предприятие является ненадлежащим ответчиком и привлечения каких-либо других юридических лиц в качестве надлежащих ответчиков или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, считает противоречащим нормам процессуального законодательства РФ. Также на обозрение суда были предоставлены подтверждающие документы, регулирующие правоотношения ООО «Управдом» и МКП «УЖКК», а именно агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми ООО «Управдом» поручает, а МКП «УЖКК» принимает на себя обязательства по приему платежей за жилищно-коммунальные услуги от плательщиков, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся на обслуживании у данной Управляющей компании. Собранные денежные средства МКП «УЖКК» обязан перечислять на специальный расчетный счет ООО «Управдом». МКП «УЖКК» обязательства предусмотренные данным договором исполнял своевременно и в полном объеме. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. МКП «УЖКК» не является лицом, которое обогатилось за счет истца, так как все действия по сбору платежей совершало в рамках закона, на основании заключенного агентского договора. Кроме того, решением суда первой инстанции МКП «УЖКК» обязали оплатить расходы представителя, которые предприятие возмещать не должно, так как является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

В апелляционной жалобе ответчик МКП «УЖКК» просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение. В обоснование апелляционной жалобы приводит следующие доводы. При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции посчитал не подлежащим применению п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, так как на момент подписания акта от ДД.ММ.ГГГГ истец не являлась собственником, не являлась владельцем, не являлась заказчиком либо каким-либо другим лицом, обладающим каким-либо правом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом, истец не принимала указанное жилье у застройщика в порядке, предусмотренном законом. Суд посчитал, что прием вещей (в том числе ключей от квартиры) и документов у Волковой Т.А. не повлекло возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем, указанный подход суда первой инстанции противоречит Жилищному кодексу РФ и правоприменительной практике уже давно закрепившейся в судебной системе. Вывод суда первой инстанции основан на неверном истолковании норм п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, что в свою очередь также повлекло не применение закона, который должен быть применен при разрешении настоящего спора. Для возникновения обязанности по несению расходов за коммунальные услуги во вновь построенном жилом помещении правовое значение имеет фактическая передача жилых помещений. Из обжалуемого решения суда первой инстанции следует, что «...обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у Волковой Т.А. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения такого договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что каких-либо других прав и обязанностей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у истца до заключения данного договора не возникло». Сделав указанный неверный вывод, суд первой инстанции, незаконно не применил, подлежащий применению при таких обстоятельствах нормы п. 1 ст. 1109 ГК РФ. Кроме того, истец не подтвердил факт несение расходов на услуги представителя. Договор поручения на совершение юридических действий от ДД.ММ.ГГГГ заключен задолго до подачи искового заявления мировому судье. В пункте 1.1. договора поручения указано в качестве предмета оказание помощи не в рамках конкретного дела. Прямой текст предмета договора указывает на то, что сумма вознаграждения в 15 000 руб. подлежит оплате не только за работу по настоящему делу, а также за решение иных вопросов. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ не содержит обязательных идентифицирующих сведений лиц получивших и давших денежные средства, из расписки не усматривается, за что переданы денежные средства.

Истец Волкова Т.А. в судебном заседании решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ просила оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Пояснила, что в квартире она еще не жила, пришли квитанции на оплату. Ей дали ключи от квартиры, акт подписали, документов еще не было. Акт приема-передачи подписывали в конце сентября, в октябре ей сказали, что в декабре она получит документы. Сразу после подписания акта ей начали начислять квартплату.

Представитель истца Волковой Т.А. – Петренко К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управдом» Селезнев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МКП «УЖКК» Шулакова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, исходя из доводов изложенных в апелляционной жалобе, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Волковой Т.А. к МКП «Управление жилищно-коммунальным комплексом», ООО «Управдом» о взыскании неосновательного обогащения частично удовлетворены.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Положения ст. 60, 61, 62, 63 ЖК РФ предусматривают, что по договором социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Исходя из ч. 1, 4, 6.2, 15 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно п.п. «ж» п. 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Суд полагает, что у мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Прокопьевска имелись достаточные основания для удовлетворения требований Волковой Т.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения с ответчиков, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у Волковой Т.А. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения такого договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

У мирового судьи судебного участка №2 Центрального судебного района гор. Прокопьевска так же имелись достаточные основания для удовлетворения требований истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя.

Ссылка в жалобах на то, что расходы по оплате услуг представителя истца не подлежат взысканию, так как ответчики не являются надлежащими по делу, основана на неверном толковании норм процессуального права.

Кроме того, при определении размера расходов, подлежащих взысканию с ответчиков, суд учел категорию рассматриваемого дела, участие представителя в судебных заседаниях. К тому же, судом при определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, обоснованно учтены требования разумности и справедливости.

Суд считает, что доводами апелляционных жалоб правильность выводов мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района гор. Прокопьевска по существу требований не опровергнута. Иных доводов, влекущих отмену решения от ДД.ММ.ГГГГ жалобы не содержат.

Нарушений норм гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу установлено не было.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1, 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░