Решение по делу № 2-1381/2013 (2-8875/2012;) от 13.11.2012

Дело № 2-1381/13 25 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Шаталова П.М.,

представителей ответчика и третьих лиц по доверенности Дорофеевой Л.И.,

при секретаре Сидоровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиманской С. Л. к ЖСК «Лесная сказка» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ между Шиманской С.Л. и ЖСК «Лесная сказка» в лице ООО «<данные изъяты>» заключен договор паевого взноса №, согласно которому пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в кооперативе и основанием получения пайщиком в собственность жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме со встроено-пристроенными помещениями, с подземным паркингом, на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно п.2.1 общая сумма паевого взноса на момент заключения договора составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.4.2 договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ пайщик вносит паевой взнос в размере <данные изъяты> руб., до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

В силу положений п.6.7 пайщик подлежит исключению из кооператива в одностороннем внесудебном порядке на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции), в том числе, в случае нарушения сроков внесения паевого взноса согласно графику платежей, определенному п.4.2, более чем на 14 дней. В этом случае договор считается расторгнутым через 10 дней после получения пайщиком уведомления от кооператива об отказе от исполнения обязательств по договору, но в любом случае не позднее 20 дней с момента направления пайщику такого уведомления. В случае подобного расторжения кооператив в течение 2 месяцев с момента принятия решения общего собрания членов жилищного кооператива об исключении пайщика из кооператива передает пайщику внесенные им в качестве оплаты паевого взноса рублевые денежные средства за вычетом штрафа в размере 10 % от общей суммы паевого взноса, указанной в п.2.1 договора, но не более общей суммы внесенных пайщиком по договору рублевых денежных средств на момент расторжения.

ДД.ММ.ГГГГ истицей во исполнение обязательств по договору внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Решением общего собрания членов ЖСК «Лесная сказка», зафиксированным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено исключение Шиманской С.Л. из состава членов кооператива в связи с нарушением графика платежей в соответствии с п.6.7 договора; в тот же день в адрес истицы направлено уведомление о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ.

Шиманская С.Л. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., из расчета суммы внесенного паевого взноса <данные изъяты> руб. за вычетом неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований указала, что предусмотренный договором размер неустойки противоречит нормам ст.6 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя, который заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика и третьих лиц ООО «Парус» и ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании полагал заявленные требования необоснованными, представив письменные возражения.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.166-168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При этом в силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Суд приходит к выводу о том, что на правоотношения сторон по спорному договору распространяется действие Федерального закона от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», который в силу ст.1 определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан – своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов.

Статьей 6 названного закона установлена ответственность членов кооператива перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что положения п.6.7 договора, устанавливающие неустойку за нарушение пайщиком согласованных сторонами сроков внесения очередного паевого взноса в виде штрафа в размере 10 % от общей суммы паевого взноса, подлежащего уплате пайщиком, противоречат требованиям ст.6 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», в связи с чем являются ничтожными и не порождают юридических последствий за исключением связанных с их недействительностью, а соответственно не влекут возникновение у ЖСК «Лесная сказка» права на удержание внесенных Шиманской С.Л. денежных средств в размере первого паевого взноса.

Таким образом, требования истицы о взыскании с ответчика внесенных в качестве паевого взноса денежных средств в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению исходя из следующего расчета: <данные изъяты> руб. (размер паевого взноса, внесенного истцом) – <данные изъяты> руб. (размер очередного паевого взноса, подлежащего уплате) * 8 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на дату расторжения договора – ДД.ММ.ГГГГ) / 300 * 33 дня (просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ (установленная дата очередного платежа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата расторжения договора)).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной истицей при обращении с настоящим иском в суд, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.04.2013 ░░░░.