Решение по делу № 2-145/2015 (2-2955/2014;) от 26.11.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова П.А к администрации муниципального района Кинельский, третьему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, нотариусу ФИО2, ПСДК «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Установил :

Иванов П.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием : для садоводства, расположенного по адресу : <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов П.П. просил удовлетворить иск, указав, что Иванов П.А, является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти №. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>. м., расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал отцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №

В установленный срок, согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ он обратился к нотариусу и вступил в наследство согласно завещанию умершего отца в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Завещание зарегистрировано в реестре № 3935. В нотариальной конторе выдали справку № от ДД.ММ.ГГГГ для оформления документов по наследственному делу на земельный участок согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ.

В процессе оформления документов было обнаружено следующее: в оригинале свидетельства о праве собственности на землю, находящегося у его отца ФИО3 присутствуют исправления от руки в фамилии владельца участка и номере участка-исправлен на участок № В связи с этим была запрошена копия из управления Росреестра по <адрес>, в которой исправления от руки отсутствуют, но отсутствует и печать Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. В запрошенной копии свидетельства из архива указан первоначально присвоенный номер участка- участок №. Истец обратился в администрацию муниципального района <адрес> о присвоении адреса земельному участку. Им было получено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «о присвоении адреса земельному участку», согласно которому, земельному участку для садоводства, расположенному <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>

Из полученного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № №, участок имеет кадастровый номер № и кадастровую стоимость <данные изъяты>.

После смерти ФИО3 истец оплачивал все членские взносы. «Председателем правления ПСДК «<данные изъяты>» выдана справка, что задолженности по оплате членских взносов нет. Согласно п.2. ст. 1153 ГК РФ- признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления, а в запрошенной копии свидетельства из управления Росреестра по <адрес> отсутствует печать, нотариус ФИО2 дала письменный отказ (Исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ). В ответе на заявление (Вход. № от ДД.ММ.ГГГГ) о выдаче свидетельства по завещанию о праве на наследство на земельный участок, не предоставляется возможным в соответствии со ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате. Для решения вопроса советует обратится в судебные органы.

С учетом изложенного и просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыла, о дне слушания были надлежаще извещены.

ФГБУ «ФКП Росреестра», ПСДК «Авиатор- Алексеевка» своего представителя в суд также не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Нотариус ФИО2 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО3 был передан в собственность комитетом по земельным ресурсам земельный участок, расположенный по адресу :<адрес>

Копия данного свидетельства имеется в управлении Росреестра, что подтверждается письмом начальника Кинельского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

При этом установлено, что в свидетельстве, имеющемся у заявителя допущены исправления в номере участка №, данное исправление отсутствует в свидетельстве, имеющемся в управлении Росреестра, на котором в свою очередь, отсутствует печать.

При этом как в первом так и во втором свидетельстве отсутствуют сведения о размере земельного участка, предоставленном ФИО3

Как видно из свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После его смерти открылось наследство, что подтверждается ответом нотариуса ФИО2, из которого следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № №. Наследником по завещанию является сын ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю квартиры.

Выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок № по <адрес> невозможно, так как в свидете5льстве имеются неоговоренные подчистки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Факт предоставления земельного участка ФИО3. до издания данного нормативного правового акта подтверждается справкой председателя правления ПСДК «<данные изъяты>»., из которой следует, что ФИО3 является членом ПСДК. В результате инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на массиве произошло изменение в нумерации садовых улиц и участков:

Улица № на №

Участок № на № 96. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Как видно из квитанции, оплата за данный земельный участок, принадлежащий ФИО3 производится своевременно, последняя оплата осуществлена за ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Факт оплаты за земельный участок, произведенный после смерти ФИО3 истцом ФИО1 подтверждает, что наследник принял наследство, ухаживает за земельным участком.

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные приписки в нумерации земельного участка № в свидетельстве, имеющемся в управлении Росреестра отсутствует печать, не свидетельствует о незаконности пользования, владения данным земельным участком вначале ФИО3, а затем его наследником, поскольку свидетельство не полностью оформлено не по вине истца.

Данное свидетельство было оформлено сотрудниками комитета по земельным ресурсам.

Учитывая, что комитет по земельным ресурсам в настоящее время упразднен, устранить неисправность по объективным причинам не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал именно ФИО3, подтверждается справкой председателя правления садоводческого дачного товарищества «<данные изъяты>

Суд учитывает также, что на основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На данный участок составлен кадастровый паспорт с кадастровым № № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство,, площадь участка <данные изъяты>

Как пояснил представитель истца, границы земельного участка не менялись, споров по меже нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Ивановым П.А, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием : для садоводства, расположенного по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья