Решение по делу № 2-1017/2018 от 09.01.2018

дело № 2-1017/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» апреля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

с участием адвоката Белякова Д.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошенко Кристины Валерьевны к Иванисову Геннадию Стефановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО, <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истица является собственником 21/100 доли жилого дома по адресу: МО, <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 02.06.2015, где с 14.02.2012 г. в качестве сожителя матери истца был вселен ответчик Иванисов Г.С. Вместе с тем, с 20.05.2017 г. отношения матери с ответчиком по причине алкогольной зависимости последнего были фактически прекращены, в связи с чем ответчик выехал на другое постоянное место жительства, им были вывезены все принадлежащие ему вещи, с указанного времени ответчик в доме не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить, при этом пояснила, что как собственник не намерена продолжать жилищные правоотношения с ответчиком.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещался судом по месту регистрации в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Приглашенный для участия в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Беляков Д.Е. просил вынести законное и обоснованное решение при анализе всех представленных суду доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, сособственник жилого дома и зарегистрированные по указанному адресу лица - Данилкина С.М., Грисюк А.В., Грисюк Л.С., Грисюк С.А. - в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, сособственник жилого дома и зарегистрированные по указанному адресу лица Алтанец В.Г., Рекида А.Н., Рекида И.Н., Рекида Н.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ, отзыв на иск не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец является собственником 21/100 доли жилого дома по адресу: МО, <адрес> (л.д. 6, 7).

В ходе рассмотрения дела установлено, что предыдущим собственником указанной доли жилого дома был зарегистрирован ответчик Иванисов Г.С. (л.д. 28).

Сособственниками жилого дома являются: Алтанец В.Г. – 8/400 доли, Данилкина С.М. – 28/100 доли, Рекида А.Н. – 8/400 доли, Рекида И.Н. – 8/400 доли, Рекида Н.Н. – 8/400 доли (л.д. 6-оборот).

Как пояснили суду истица и опрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Данилкин С.М., Никулина Т.В. и Иванченко В.А., с мая 2017 года ответчик по указанному адресу регистрации не проживает.

Оплату коммунальных платежей осуществляет истица, что подтверждается представленными суду справками об отсутствии задолженности (л.д. 12, 13).

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на долю жилого дома перешло к истцу, членом семьи которого ответчик не является, общее хозяйство между ними не ведется, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В установленной по делу правовой ситуации оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу, суд не усматривает, как и оснований для возложения на истца обязанности сохранить за ответчиком такое право.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по делу о предоставлении права постоянного пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ермошенко Кристины Валерьевны к Иванисову Геннадию Стефановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванисова Геннадия Стефановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения –16.04.2018

Судья