Решение по делу № 2-820/2016 от 19.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2016 года                                     г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Цивинской И.В.,

с участием истицы Соломиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломиной Т.П. к ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» микрорегиональный филиал «ЮГ» Ставропольский филиал ЛТЦ Нефтекумского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Соломина Т.П. обратилась в суд с иском к ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» микрорегиональный филиал «ЮГ» Ставропольский филиал ЛТЦ Нефтекумского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, чтоей как работнику Нефтекумского узла связи предоставили пустовавшую квартиру по адресу: <адрес>, с условием, что она за свой собственный счет произведет ремонт квартиры и приведет ее в состояние, пригодное для проживания, и она с 1990 года стала заниматься ремонтом квартиры, в которой она оштукатурила стены, произвела остекление окон, поставила двери, провела проводку, а затем по договору купли-продажи от 23 октября 1991 года ей эта квартира была продана, но надлежащий договор купли-продажи оформлен не был, в БТИ не зарегистрирован. С того времени на протяжении 25 лет она владеет указанной квартирой как собственной, проживает в ней вместе с членами семьи, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время желает зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в чем ей было отказано, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы согласно действующему законодательству. Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5кв.м, с надворными постройками.

Представитель ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» микрорегиональный филиал «ЮГ» Ставропольский филиал ЛТЦ Нефтекумского района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - представитель администрации муниципального образования с.Ачикулак и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из копии дубликата договора от 23 октября 1991 года видно, что Нефтекумский районный узел связи продал Соломиной Т.П., работающей в Нефтекумском РУС, квартиру состоящую их 2-х комнат, жилой площадью 30 кв.м, с надворными постройками в <адрес>.

Из копии постановления администрации муниципального образования с.АчикулакНефтекумского района № от 24 февраля 2015 года видно, что квартире, расположенной в жилом доме № по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Наличие квартиры по указанному адресу подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение и справкой Нефтекумского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество»-«БКИ», из которых видно, что <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь 55,50кв.м, жилую 50,30кв.м.

Из копии кадастрового паспорта на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, видно, что сведения о правах отсутствуют.

Согласно копии справки ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» микрорегиональный филиал «ЮГ» Ставропольский филиал ЛТЦ Нефтекумского района квартира, состоящая их 2-х комнат с надворными постройками, на балансе предприятия не имеется, не значится с июля 1991 года.

Из копии справки администрации муниципального образования с.Ачикулак видно, что в похозяйственных книгах за 1991-1996 гг., 1997-2001 гг., 2002 -2006 гг., 2007-2011 гг., 2012-2016 гг. квартира по адресу: <адрес>, значится за Соломиной Т.П.

Из представленных квитанций видно, что истица оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу.

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду подтвердили, что истица с 1990 года пользуется квартирой, за счет собственных средств полностью произвела ее капитальный ремонт.

Таким образом, из представленных доказательств следует, чтопрежний собственник передал свои права на спорную квартиру истице, что подтверждается фактом заключения договора купли-продажи от 23 октября 1991 года.

Данное обстоятельство, по мнению суда, указывает на совершение ответчиком действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Следовательно, названное обстоятельство давало истице основания полагать, что собственник от данного имущества отказался.

Таким образом, истица, владея спорной квартирой,не знала и не могла знать о незаконности своего владения, что свидетельствует о добросовестности ее владения.

Владение истицы квартирой осуществлялось как своим собственным, на что указывают ее действия, связанные со значительным улучшением переданного ей имущества, несение ею бремени затрат на содержание имущества в надлежащем техническом состоянии, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

Каких-либо лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. Сроки исковой давности, предусмотренные для истребования недвижимого объекта имущества из владения истицы, истекли.

При таком положении дела суд приходит к выводу о том, что истица с 1991 года, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде квартиры по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что приобретенная истицей квартира за ней не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на квартиру.

Поскольку рассмотрение настоящего гражданского дела направлено на установление юридического факта, а также правового режима объекта права, и не связано с разрешением материально-правового спора, издержки, понесенные истцом, подлежат отнесению на самого истца, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением требований истицы, которая не освобождена от уплаты госпошлины, и принимая во внимание, что при подаче иска истице надлежало уплатить исходя из цены иска госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, между тем как согласно квитанции истицей при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, с истицы в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соломиной Т.П. к ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» микрорегиональный филиал «ЮГ» Ставропольский филиал ЛТЦ Нефтекумского района о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Соломиной Т.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 55,50 кв.м, жилой площадью 50,30кв.м, с надворными постройками.

Взыскать с Соломиной Т.П. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6356 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивировочное решение изготовлено 05 сентября 2016 года.

Судья:                                                                    А.В. Исайкина