Решение по делу № 2-434/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-434/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истицы Демкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкиной Л.А. к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом в порядке бесплатной приватизации,

установил:

    Демкина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истице Демкиной Л.А. принадлежит на праве владения дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ. По данным технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 36,5 кв. м, жилая – 21,0 кв. м.. На данный момент в доме зарегистрирована и проживает Демкина Л.А., что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту дома. На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для постановки дома на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истица Демкина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Гайнуллин Т.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд. В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал. Имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ и Демкиной Л.А., в соответствии с которым комната, расположенная в одноквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>, передана Демкиной Л.А. в бессрочное владение и пользование (л.д. 6-7). Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 36,5 кв. м, жилая – 21,0 кв. м (л.д. 8-9). Согласно справке, выданной Администрацией СП Зееноклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Демкина Л.А. постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 10). Согласно справки Альшеевского участка Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. Демкина Л.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовал. В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости Демкиной Л.А. принадлежит земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При таких обстоятельствах, иск Демкиной Л.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Демкиной Л.А. к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.Признать за Демкиной Л.А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м. по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.