Решение по делу № 2-1683/2018 от 07.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСОКЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  11 сентября 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1683/2018 по иску Резанова В.П. к СНТ «Майское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Резанов В.П. обратился в суд с иском к СНТ «Майское» о признании права собственности на земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец является владельцем названного земельного участка и членом СНТ «Майское» с № года, с указанного времени открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, однако в регистрации права собственности ему было отказано в связи с тем, что правообладателем спорного земельного участка является иное лицо. Истец считает отказ незаконным, нарушающим его права, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец Резанов В.П., представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Майское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Резанова В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность, СТ «Майское» в частную собственность граждан было передано № га земли, в общую совместную собственность было передано № га земли (л.д.7-8).

Согласно копии членской книжки садовода, Резанов В.П. является пользователем участка № по <адрес>, принят в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.19-20).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.57-59).

Согласно справке СНТ «Майское» от ДД.ММ.ГГГГ №, Резанов В.П. является членом СНТ «Майское», имеет в пользовании земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из справки СНТ «Майское» № следует, что Резанов В.П. не имеет задолженности в СНТ «Майское» по целевым и членским взносам (л.д.10).

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Майское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Резанову В.П. выделен земельный участок № по <адрес>, площадью №.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.9).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Резанову В.П. отказано в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в связи с тем, что в Управлении Росреестра по Тюменской области имеется Постановление Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому передаются в частную собственность бесплатно земельные участки членам СТ «Майское». Согласно имеющимся в Управлении Росреестра по Тюменской области спискам членов СТ «Майское» на основании данного Постановления земельный участок предоставлен иному лицу (л.д.14-16).

В силу ст.14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2011 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Майское», доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, ст.13, 55-56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Резанова В,П. удовлетворить.

    Признать за Резановым В.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.09.2018.

Председательствующий:                                       Н.В. Берсенева