Решение по делу № 2-3036/2023 от 15.05.2023

УИД 66RS0006-01-2023-002350-20

Дело № 2-3036/2023 Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при помощнике Бахтиновой М.А.,

с участием представителя истца Лукиных А.В., представителя ответчика Дмитриевской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» к Товариществу собственников недвижимости «Сад № 33» о признании незаконным создания ТСН,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Садовод» обратилось с иском к ТСН «Сад № 33» о признании незаконным создания ТСН.

В обоснование иска истец указал, что СНТ «Садовод» создано как садоводческое товарищество АО «Уралмаш» и зарегистрировано постановлением Главы Администрации Орджоникидзевского района от 13.01.1994 года < № >-А. Постановлением Главы Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 08.04.1998 года < № > были внесены изменения в учредительные документы садово-огороднического товарищества Уралмашзавода «Садовод» - приведение < № > в соответствии с ГК РФ в Потребительский садоводческий кооператив. На основании постановления Главы Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 21.08.2001 года < № > Потребительский садоводческий кооператив «Садовод» преобразован в СНТ «Садовод». Постановлением Главы г.Екатеринбурга от 04.07.2002 года < № > «О предоставлении членам СНТ «Садовод» земельных участков по ул.ХХII Партсъезда» предоставлен в собственность земельный участок площадью 4512 кв.м., относящийся к землям общего пользования, СНТ «Садовод». В соответствии с Уставом СНТ «Садовод», утвержденным протоколом общего собрания членов СНТ «Садовод» № 2 от 29.11.2014 года, садовый массив земельных участков СНТ состоит из 26 территорий, расположенных в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга. Территории СНТ «Садовод» не являются юридическими лицами и структурно входят в земельный массив СНТ «Садовод». Согласно п.1.3 Устава место расположения территории товарищества к/с № 33 – ул.22 Партсъезда. Вместе с тем, в нарушение действующего законодательства, 04.05.2017 года Поскиной Л.П., чей участок находится в садовом массиве земельных участков СНТ «Садовод», с целью отчуждения части общего имущества СНТ «Садовод» было создано и зарегистрировано товарищество собственников недвижимости «Сад № 33». Фактически ТСН осуществляет деятельность на территории СНТ «Садовод», цель его существования – раздел имущества СНТ «Садовод», что незаконно. В пределах территории садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения может быть создано только одно некоммерческое объединение граждан. Решение о ликвидации или реорганизации СНТ «Садовод» собственники земельных участков не предпринимали. Истец просит признать незаконным создание Товарищества собственников недвижимости «Сад № 33» (ОГРН 1176658046234), зарегистрированного в качестве юридического лица 04.05.2017 года.

В судебном заседании представитель истца Лукиных А.В., действующий на основании доверенности < № > от 26.09.2022 года, поддержал требования и доводы иска, дополнительно пояснил суду, что до настоящего времени земельный участок, принадлежащий СНТ «Садовод», не зарегистрирован на праве собственности, поскольку уточняются границы земельных участков. Срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку СНТ не знало о создании ТСН, в известность об этом их никто не ставил. СНТ не знало о том, что ТСН зарегистрировало право собственности на землю. Решений о реорганизации СНТ на общем собрании не принималось, решение о создании ТСН на территории СНТ является незаконным.

Представитель ответчика Дмитриевская В.А., действующая на основании доверенности от 14.08.2023 года, иск не признала, поддержала письменные возражения на иск (л.д.97-100), суду пояснила, что решение ИФНС о регистрации юридического лица ТСН от 04.05.2017 года является действующим, истцом не оспорено. Оспаривание правоспособности ответчика возможно только путем обжалования решения налогового органа. По данному делу ТСН является ненадлежащим ответчиком, так как не принимало решение о регистрации юридического лица. Ответчик был зарегистрирован 04.05.2017 года, на момент обращения истца в суд истек срок исковой давности, ответчик просит его применить. Истец не представил доказательств права собственности на земли ТСН. Земли общего пользования находятся в долевой собственности членов ТСН. ФЗ от 15.04.1998 года не запрещал создание самостоятельного юридического лица на территории СНТ. Она не может пояснить, каким имуществом был наделен ТСН при его создании.

Третье лицо ИФНС РФ по Верх-Исетскому району г.Екатеринбурга своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и вынести решение.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Из материалов дела следует, что СНТ «Садовод» создано как садоводческое товарищество АО «Уралмаш» «Садовод» и зарегистрировано постановлением Главы Администрации Орджоникидзевского района от 13.01.1994 < № > (л.д. 10).

Орджоникидзевским отделением управления государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия – садоводческое товарищество Уралмашзавода «Садовод» < № >, серия П-ОИ (л.д. 11).

Постановлением главы администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 08.04.1998 < № > садово-огороднические товарищества Уралмашзавода «Садовод» зарегистрировано как потребительский садоводческий кооператив «Садовод».

На основании постановления главы администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 21.08.2001 < № > потребительский садоводческий кооператив «Садовод» преобразован в садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод» создано путем реорганизации в форме преобразования и является правопреемником Потребительского садоводческого кооператива «Садовод» (л.д. 16, 23-32).

В соответствии с Уставом СНТ «Садовод» от 2014 года, в состав товарищества входит ряд коллективных садов, в том числе и к/с № 33, расположенный на ул.22 Партсъезда (л.д. 33-42).

Постановлением Главы г.Екатеринбурга от 04.07.2002 года < № > «О предоставлении членам СНТ «Садовод» земельных участков по ул.ХХII Партсъезда» предоставлен в собственность земельный участок площадью 4512 кв.м., относящийся к землям общего пользования, СНТ «Садовод», под существующий коллективный сад № 33 (л.д.51-54).

В уставе СНТ «Садовод» предусмотрена возможность выхода конкретного коллективного сада из состава товарищества.

Исходя из представленной информации, положений действующего законодательства создание садоводческого товарищества возможно только при наличии у него земель общего пользования, так как создание любого юридического лица, предполагает ведением им своей хозяйственной деятельности, исходя из целей его создания.

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Сад № 33» является юридическим лицом, первичная регистрация произведена 04.05.2017 года, ОГРН 1176658046234, ИНН 6686094642. Председателем указана Поскина Л. П.. Постановка на учет произведена Инспекцией Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г.Екатеринбурга (л.д.55-56). Судом установлено, что регистрация вышеуказанного юридического лица была произведена на основании заявления о создании юридического лица, копий паспортов заявителей, протокола об учреждении юридического лица от 16.04.2017 года, Устава юридического лица (л.д.75-88). Иных документов, в том числе подтверждающих наличие у создаваемого юридического лица имущества, представлено не было.

Регистрация права собственности членов ТСН на земельный участок с кадастровым номером < № >, площадью 4512 кв.м., поставленный ранее на кадастровый учет 10.10.2005 года, была произведена после создания ТСН, 30.06.2023 года (л.д.90-95) и не свидетельствует о наличии данного имущества в собственности членов ТСН на момент создания юридического лица.

Таким образом, судом установлено, что земель, выделенных им для создания ТСН не имеется, и фактически создание ТСН «Сад № 33» осуществлено на территории действующего СНТ «Садовод» путем объединения в него части земельных участков землепользователей. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ТСН «Сад № 33» были нарушены положения действующего законодательства по созданию юридического лица, в связи с чем его создание является незаконным. Вопрос о законности действий ИФНС при проведении регистрации ответчика не является предметом спора по настоящему иску, поскольку основополагающим в данном случае является несоответствие действий создателей ТСН требованиям закона.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям судом отклоняются по следующим основаниям.

В силу положений ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, исковая давность на требования истца не распространяется, поскольку истец фактически не лишен владения земельными участками общего пользования в СНТ «Садовод», а, следовательно, может заявлять требования об устранении препятствий в его пользовании путем оспаривания создания на его территории иного юридического лица.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен, следовательно, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» (ОГРН 1036604783170) к Товариществу собственников недвижимости «Сад № 33» (ОГРН 1176658046234) о признании незаконным создания ТСН удовлетворить.

Признать незаконным создание Товарищества собственников недвижимости «Сад № 33» (ОГРН 1176658046234), зарегистрированного в качестве юридического лица 04.05.2017 года.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Сад № 33» (ОГРН 1176658046234) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» (ОГРН 1036604783170) расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.Б.Гуськова