Решение по делу № 2-8247/2013 от 05.06.2013

2-8247/13 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

д.м.г. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина С.Г. к Степановой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Степанова И.Д., Степанову П.Д., Старовойтовой С.В., Савельеву А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Лопатин С.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Степановой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Степанова И.Д., Степанова П.Д., Старовойтовой С.В., Савельеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков нарушает его права как собственника квартиры.

Истец – Лопатин С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объёме.

Ответчики – Степанова Е.В., Старовойтова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Ответчик – Савельев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель Старовойтовой С.В. и Степановой Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо – представитель ТП №6 Отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцу на основании договора купли-продажи от д.м.г, заключенному с Корцевой Л.Н., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 4).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы Степанова Е.В., Степанов П.Д., Степанов И.Д., Старовойтова С.В., Савельев А.В. (л.д. 5).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец лишен права пользоваться, владеть и распоряжаться.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Савельев А.В. пояснил в судебном заседании, что в квартире не проживает и около трех месяцев оплату за коммунальные услуги не производит.

Доводы представителя ответчиков о том, что между прежним собственником Корцевой Л.Н. и ответчиками фактически был заключен договор найма жилого помещения, суд не может принять во внимание, поскольку доказательств не представлено. Оплата ответчиками электроэненергии и коммунальных услуг за июль 2008 года не свидетельствует о надлежащем исполнении обязательств по договору найма жилого помещения.

Ответчики являются бывшими членами семьи прежнего собственника, в настоящее время право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи перешло к истцу, и на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ суд признает ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снимает их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Степановой Е.С., Степанова И.Д., Степанову П.Д., Старовойтовой С.В., Савельеву А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ТП №6 Отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Московской области снять Степановой Е.С., Степанова И.Д., Степанову П.Д., Старовойтовой С.В., Савельеву А.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина