Решение по делу № 33-618/2017 от 25.01.2017

Судья Паншин Д.А.                     Дело № 33-618/2017г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 30 января 2017 года дело по апелляционной жалобе К., действующего в интересах ... на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 ноября 2016 года, которым,

В удовлетворении исковых требований ООО «...» к К отказано в полном объеме.

Исковые требований ООО «...» к К, К, К удовлетворены частично.

Взыскана с К в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> в размере ... коп.

Взыскана с К в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> в размере ... коп.

Взыскана с К в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> в размере ... коп.

Взыскать с К в пользу ООО «...» пени за период с <Дата обезличена>, расходы на оплату услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины.

Взысканы с К в пользу ООО «...» пени за период с <Дата обезличена>, расходы на оплату услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины.

Взысканы с К в пользу ООО «...» пени за период с <Дата обезличена>, расходы на оплату услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины.

Размер подлежащих взысканию с К, К, К в пользу ООО «...» пеней, расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате государственной пошлины постановлено определить дополнительным решением суда.

В удовлетворении исковых требований К к ООО «...» отказано в полном объеме.

Взысканы с ООО «...» в пользу К денежные средства в размере ... коп. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, расходы на проведение оценки ущерба в размере ... рублей, компенсация морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... коп.

Взысканы с ООО «...» в пользу К денежные средства в размере ... коп. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, штраф в размере ... коп.

Взысканы с ООО «...» в пользу К денежные средства в размере ... коп. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, штраф в размере ... коп.

Признано неисполнение ООО «...» обязанностей, порядка и сроков по производству перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведению горячей воды по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен>.

ООО «...» произвести обязано в течение 10-ти дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу перерасчет начислений за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, водоотведению горячей воды по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена>, с отражением этого в платежном документе по лицевому счету № ... К, исключив из начислений сумму ... коп. и начисленные на эти суммы пени.

Взыскана с ООО «...» в пользу К компенсация морального вреда за неисполнение обязанностей по производству перерасчета размера платы за коммунальные услуги, которые не предоставлялись, в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей.

Признано неисполнение ООО «...» обязанностей и нарушение ООО «...» порядка рассмотрения обращений граждан, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, выразившегося в не обеспечении объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения письменного обращения (претензии) К от <Дата обезличена>, не предоставлении письменного ответа в установленный законодательством срок по существу поставленных в обращении вопросов, не уведомлении К о результатах рассмотрения ее обращения.

С ООО «...» в пользу К взыскана компенсация морального вреда в размере ... рублей за не предоставление информации и не рассмотрение обращения от <Дата обезличена> по существу в установленные сроки, штраф в размере ... рублей.

Признаны действия ООО «...» по включению требований об уплате пени в платежный документ по лицевому счету № ... К по уплате жилищно-коммунальных услуг незаконными.

ООО «...» обязано указывать размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральным законами и договора, по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> в отдельном документе, направляемом потребителю;

С ООО «...» в пользу К взыскана компенсация морального вреда в размере ... рублей за неправомерное включение в платежные документы требований об уплате пени, штраф в размере ... рублей.

ООО «...» обязано в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту, а именно: устранение следов залива и восстановление целостности побелочного слоя покрытия стен и потолка на лестничной площадке 2-го подъезда, на 5-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований К, К, К к ООО «...» в оставшейся части отказано.

Постановлено произвести зачет встречных требований сторон, окончательно определить суммы подлежащие взысканию, дополнительным решением суда.

По апелляционной жалобе К на дополнительное решение суда от <Дата обезличена> года, которым:

С К в пользу ООО «...» взысканы пени за период с <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> в размере ... коп., расходы на оплату услуг представителя ... коп., расходы по оплате государственной пошлины ... коп.

С К в пользу ООО «...» взысканы пени за период с <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> в размере ... коп., расходы на оплату услуг представителя ... коп., расходы по оплате государственной пошлины ... коп.

С К в пользу ООО «...» взысканы пени за период с <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> в размере ... коп., расходы на оплату услуг представителя ... коп., расходы по оплате государственной пошлины ... коп.

Произведен зачет встречных требований сторон по гражданскому делу № ..., окончательно определены суммы, подлежащие взысканию:

-С ООО «...» в пользу К взысканы денежные средства в размере ... коп;

-С К в пользу ООО «...» взысканы денежные средства в размере ... коп.;

-С К в пользу ООО «...» взысканы денежные средства в размере ... коп.;

По частной жалобе К на определение Сыктывкарского городского суда от 14 декабря 2016 года, которым отказано в удовлетворении заявления К, К, К о вынесении дополнительного решения суда по гражданскому делу № ... по требованию К, К, К о взыскании с ООО «...» штрафа в размере ... от суммы в размере ... коп. и начисленных на эту сумму пеней, на которую судом на ООО «...» возложена обязанность произвести в течение 10 дневного срока в момента вступления решения в законную силу перерасчет начислений за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, водоотведению горячей воды по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> года, с отражением этого в платежном документе по лицевому счету № ... К.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения К., объяснения представителя ООО «...» ...., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «...» обратилось в суд с иском к К., К., К. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г<Адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> в размере ... коп., пени по состоянию на <Дата обезличена> в размере ... коп.

Впоследствии ООО «...» неоднократно изменяло и уточняло исковые требования, указав также в качестве соответчика К., в итоге, просило суд взыскать с К., К., К., К. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> в размере ... коп., пени за период с <Дата обезличена> в размере ... коп. Также ООО «...» заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей и на уплату государственной пошлины в размере ... коп.

К обратились в суд со встречным иском к ООО «...» и с учетом уточнений, в итоге просили суд взыскать с ООО «...» в пользу К денежные средства в размере ... рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: г. <Адрес обезличен>, штраф, взыскать с ООО «...» в пользу К компенсацию морального вреда, причиненного в результате залива квартиры, в размере ... рублей, расходы на проведение оценки ущерба в размере ... рублей; установить, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. <Адрес обезличен> на внеочередном общем собрании, проведенном в форме очного голосования <Дата обезличена>, не проголосовали большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений бюллетенями голосования за увеличение 2,1 раза размера платы по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» с размера платы в ... коп. за 1 кв.м площади, установленного органом местного самоуправления МО ГО «...», до размера платы в ... коп., предложенного собственникам ООО «...»; обязать ООО «...» произвести в течение 10-ти дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу перерасчет начислений услугу «содержание и текущий ремонт» и начисленных на эту сумму процентов, с отражением этого в платежном документе по лицевому счету № ... К., исключив из начислений за период с <Дата обезличена> сумму ... коп. и за период с <Дата обезличена> года сумму ... коп.; исключив из начислений за период с <Дата обезличена> года сумму в размере ... рублей за не оказанные работы и услуги; исключив из начислений за период с <Дата обезличена> года сумму ... коп.; взыскать с ООО «...» в пользу К штраф в связи с требованиями о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт; признать неисполнение ООО «...» обязанностей, порядка и сроков по производству перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведению горячей воду и общедомовых расходов, начисленных на горячее водоснабжение; обязать ООО «...» произвести в течение 10-ти дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, водоотведению горячей воды и общедомовые расходы, начисленных на горячее водоснабжение, за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года, с отражением этого в платежном документе по лицевому счету № ... К., исключив из начислений сумму ... коп. и начисленные на эти суммы пени; взыскать с ООО «...» в пользу К. компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф за неисполнение обязанностей по производству перерасчета размера платы за коммунальные услуги, которое не предоставлялись; признать неисполнение ООО «...» обязанностей и нарушение ООО «...» порядка рассмотрения обращений граждан, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, выразившегося в не обеспечении объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения письменного обращения (претензии) К. от <Дата обезличена>, а именно: не обеспечении запроса у должностных лиц необходимых для рассмотрения обращений документов и материалов, не принятии мер, направленных на восстановление и защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов К, не проведении проверки качества предоставляемых коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отводу горячей воды, не оформлении и не предоставлении акта проверки и акта об устранении выявленных недостатков, не предоставлении информации, которую оно обязано предоставить потребителю в соответствии с законодательством РФ и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, не предоставлении письменного ответа в течение 3-х рабочих дней по существу поставленных в обращении вопросов, не уведомлении К. о результатах рассмотрения ее обращения; взыскать с ООО «...» в пользу К. компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф за не предоставление информации и не рассмотрение претензии в установленные сроки; признать за К. право обязать ООО «...» оплатить в ее пользу штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в период с <Дата обезличена> года, повлекшее для К. значительное увеличение размера платы, в размере и порядке, которые установлены Правительством РФ; признать не исполнение ООО «...» обязанностей, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое выразилось в составлении ООО «...» актов проверки от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена> по обращениям К. в количестве экземпляров не по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, а только в одном экземпляре, и не предоставлении первого экземпляра составленного акте К. или ее представителю; взыскать с ООО «...» в пользу К. компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф за не предоставление первых экземпляров, составленных ООО «...» актов проверки от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>; признать действия ООО «...» по включению требований об уплате пени в платежный документ по лицевому счету № ... К. по уплате жилищно-коммунальных услуг незаконными; обязать ООО «...» указывать размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральным законами и договора, в отдельном документе, направляемом потребителю; взыскать с ООО «...» в пользу К. компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в связи с нарушением правил выставления платежных документов по неустойкам; обязать ООО «...» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу раскрыть путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, достоверную информацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, за период с ... год и за первое полугодие ... года, указанную в пунктах 3, 9, 10 и 11 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, а именно:

- информацию о стоимости работ (услуг) управляющей организации, которая должна содержать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома; на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.) (п. 3);

- информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, которая должна содержать следующие сведения: б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета дохода расходов) (п. 9);

- информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, которая должна содержать следующие сведения: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом (п. 10).

- информацию о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая должна содержать: б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 11);

взыскать с ООО «...» в пользу К. компенсацию морального вреда в размере ... рублей за нарушение стандарта раскрытия информации, штраф; обязать ООО «...» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту, а именно: устранение следов залива и восстановление целостности побелочного слоя покрытия стен и потолка на лестничной площадке 2-го подъезда, на 5-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. <Адрес обезличен>; взыскать с ООО «...» в пользу К. компенсацию морального вреда, причиненного в результате залива стен квартиры и потолка лестничной площадки перед входом в квартиру, в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель ООО «...» на иске настаивала, со встречным иском не согласилась.

К., представитель К., К., К., К. с иском ООО «...» не согласился, на встречном иске настаивал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Суд вынес приведенное выше решение, дополнительное решение.

В апелляционной жалобе К. просит решение суда и дополнительное решение отменить, указывает, указывает на нарушение сроков исковой давности, необоснованное солидарное взыскание задолженности, нарушение порядка установления стоимости платы за содержание и ремонт жилого помещения, отсутствие решения собственников МКД об увеличении тарифа по жилищной услуге до ... коп., необоснованное выставление счета за установку общедомового прибора учета отопления/ГВС, ссылается на непредоставление информации о работах и услугах по МКД, непроведение косметического ремонта поврежденного имущества собственника К заниженный размер компенсации морального вреда.

После вынесения судом основного решения К., К., К. обратились с заявлением о вынесении дополнительного решения суда в части взыскания с ООО «...» в их пользу штрафа и размере 50% от присужденной судом суммы в размере ... коп.

Определением суда от <Дата обезличена> в удовлетворении указанного заявления отказано.

В частной жалобе К. ставится вопрос об отмене указанного определения в связи с неправильным применением норм материального права, в частности Закона РФ «О защите прав потребителя».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, частной жалобы, судебная коллегия находит решение суда, дополнительное решение и определение подлежащими оставлению без изменения.

Законность и обоснованность судебного решения, дополнительного решения и определения суда, проверена апелляционной инстанцией     в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных и частной жалоб.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности К., К К (по ... доле в праве, запись в ЕГРП от <Дата обезличена>).

В указанной квартире сохраняют регистрацию по месту жительства: К. (с ...), К. (с <Дата обезличена>), К. (с <Дата обезличена>), н/с ... <Дата обезличена>р. (<Дата обезличена>), н/с ... <Дата обезличена>. (с <Дата обезличена>).

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> осуществляет ООО «...» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от <Дата обезличена>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом от <Дата обезличена>.

Ранее ООО «...» осуществляло управление данным домом с <Дата обезличена> на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от <Дата обезличена>.

Содержание и ремонт общедомового имущества в период управления домом ООО «...» осуществляло ООО «...», что не оспаривалось лицами, участвующими в деле, и копиями актов приемки выполненных работ.

Многоквартирным жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> в спорный период был оборудован общедомовыми приборами учета потребления холодной воды, тепла. Приготовление горячей воды для нужд горячего водоснабжения осуществляется при помощи внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. При этом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома от <Дата обезличена> собрание было проведено по инициативе собственника квартиры № ... .... В общем собрании приняли участие собственники помещений дома, обладающие 66,2% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

На указанном собрании были приняты, в том числе, следующие решения: 1.Выбрать способ управления домом – управление управляющей организацией; 2.Расторгнуть договор управления № ..., заключенный между ООО «...» и собственниками дома по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Для осуществлении функций управления, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления иных предусмотренных законодательством услуг при эксплуатации жилого дома, избрать в качестве управляющей организации ООО «...». Утвердить условия договора, предложенные в проекте договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «...» (приложение № 3 к протоколу). При этом указано, что утверждение собственником помещения договора управления является его акцептом. 5. Утвердить предлагаемый план работ по санитарному содержанию дома и придомовой территории, техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов (отходов от жилищ), затрат по управлению многоквартирным домом на ... годы (приложение № 4 к решению). Установить, что размер платы за указанные работы и услуги утверждается на очередном общем собрании собственников помещений дома с учетом предложений управляющей организации на срок, указанные в решении собственников, но не менее чем на один год, и является единым для собственников жилых и нежилых помещений. Утвердить плату, согласно плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, затрат по управлению домом на ... годы (приложение № 4 к решению): ... коп. за работы и услуги по санитарному содержанию дома и придомовой территории, техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества, затрат по управлению многоквартирным домом, из расчета на 1 кв.м общей площади жилого и(или) нежилого помещения, принадлежащего собственнику/нанимателю (указанная плата НДС не облагается); ... .... за вывод твердых бытовых отходов, из расчета на 1 кв.м общей площади жилого и(или) нежилого помещения (указанная плата НДС не облагается).

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Оспаривая факт принятия общим собранием указанного решения, представитель истцов. указывал, что он присутствовал <Дата обезличена> на общем собрании собственников помещений дома, при этом вопрос об утверждении платы за жилищную услугу в размере ... коп. на общем собрании не обсуждался. На утверждение собственникам помещений был представлен план работ на ... годы, в котором предлагалось утвердить плату за жилищную услугу в размере ... коп. на 1 кв.м общей площади помещений дома.

Согласно представленной им копии предложенного для утверждения собственникам плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, затрат по управлению домом на ... годы предлагалось утвердить данный план с размером платы за жилищную услугу в размере ... коп. Данный проект плана включал в себя, в том числе, работы по косметическому ремонту 1-го подъезда в течение 3-х лет (... коп. на 1 кв.м в месяц).

При этом собственникам в проекте плана также было предложено решить вопрос о включении в план работ ремонт межпанельных стыков (... коп. на 1 кв.м в месяц) и ремонт кровли подъездов №№ ... (... коп. в на 1 кв.м в месяц) с условием выполнения данных видов работ в течение трех лет.

Однако в представленный ООО «...» суду план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, затрат по управлению домом на ... годы, подписанные председателем и секретарем общего собрания, вместо работ по косметическому ремонту 1-го подъезда были включены работы по ремонту кровли подъездов №№ .... Разница стоимости данных услуг составила ... коп. на 1 кв.м площади помещения в месяц (...).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, надлежащим способом защиты прав собственника помещения в многоквартирном жилом доме, полагающего, что решения общим собранием собственников приняты с нарушением закона, является обращение в суд с иском к инициатору общего собрания о признании решений собрания недействительными.

Отказывая в удовлетворении данных требований К., суд правильно указал, что доказательств признания решений общего собрания собственников помещений дома <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> судом недействительными в установленном законом порядке не представлено. Не представлено суду доказательств передачи инициатором проведения общего собрания в ООО «...» письменных решений собственников на собрании, представителем ООО «...» указано, что решения собственников им на хранение не передавались. При этом суду представлена копия реестра собственников помещений дома с указанием лиц, принявших участие в общем собрании, и принятых каждым из них решений по вопросам повестки дня собрания.

Обращение в суд с требованием об установлении, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <Адрес обезличен> на внеочередном общем собрании, проведенном в форме очного голосования <Дата обезличена>, не проголосовали большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений бюллетенями голосования за увеличение 2,1 раза размера платы по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» с размера платы в ... коп. за 1 кв.м площади, установленного органом местного самоуправления МО ГО «...», до размера платы в ... коп., предложенного собственникам ООО «...», судом правильно оценено как ненадлежащий способ защиты гражданских прав.

Указание в апелляционной жалобе на нарушение ООО «...» требований с.1.1 ст. 46 ЖК РФ в связи с непередачей в исполнительный орган Жилищную инспекцию МО ГО «...» протокола собрания основанием для отмены судебного решения не является, поскольку пункт 1.1 указанной статьи введен Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ и предусматривает обязательное предоставление протоколов с 1 июля 2016 года.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно расчетам ООО «...» всего за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <Адрес обезличен>, обслуживание домофона начислено ... коп..

В счет оказанных в указанный период услуг было уплачено ... коп., что подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. В указанную сумму включен, в том числе, платеж на сумму ... коп., произведенный в <Дата обезличена> года и превышающий существенным образом размер ежемесячного начисления. Представитель ответчиков по первоначальному иску пояснял, что данный платеж не был направлен в счет будущих платежей.

Таким образом, согласно произведенному судом расчету разница между начисленной платой и произведенной оплатой составила ... коп.

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку доказательств проживания К. в спорный период в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> и, соответственно, оказания ему жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, законных оснований для несения К. солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, наряду с его собственниками, не имелось.

Правильно суд указал и о том, что в связи с непроживанием в данном жилом помещении у К. не возникло каких-либо прав, связанных с проживанием в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, в связи с чем нарушений его прав и законных интересов со стороны ООО «...» в спорный период не могло быть допущено.

В то же время, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Таким образом, обязанности истцов. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не зависят от факта их проживания или не проживания в квартире по адресу: <Адрес обезличен>.

Поскольку истцы являются собственниками квартиры <Адрес обезличен> на праве общей долевой собственности по ... доле в праве, вывод суда об отсутствии у ответчиков солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг является правильным. Вопреки доводам апелляционной жалобы, обязанности по оплате таких услуг в спорный период распределены между ними пропорционально принадлежащим им долям в права собственности на квартиру (по ... доле).

Ссылка в жалобе на то, что К. и К. постоянно не проживают в данном жилом помещении, не состоятельна, поскольку из анализа вышеприведенных норм закона следует, что собственники помещений обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. Кроме того, ответчиками по первоначальному иску не оспаривался тот факт, что в адрес ООО «...» каких – либо заявлений о их непроживании в жилом помещении в спорный период не поступало.

Обстоятельство предъявления платежных документов только в адрес К. не является основанием для освобождения К. и К. от оплаты жилищно – коммунальных услуг, поскольку лицевой счет, равно как и платежные документы, оформляются на одно лицо, оформление различных лицевых счетов на оплату производится только на основании письменного заявления этих лиц. Кроме того, как было указано выше, указанные лица являются собственниками жилого помещения, соответственно, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей компании заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

Ссылка в апелляционной жалобе на достигнутое собственниками соглашение об оплате коммунальных услуг только К., не является основанием для освобождения К. и К. от оплаты ЖКУ, поскольку каких – либо данных о том, что такое соглашение было предъявлено суду либо исполнителю коммунальных услуг, не имеется.

Как следует из материалов дела, решение о необходимости установки нового общедомового прибора учета и сборе средств на его установку было принято собственниками помещений МКД, данное решение принято в соответствии с установленным законом порядком, не оспорено, соответственно, является легитимным и обязательным для исполнения всеми собственниками.

Довод апелляционной жалобы о том, что собственникам не представлялась необходимая информация по раскрытию содержания работ и услуг, входящих в тариф, не имеет под собой оснований, поскольку ООО «...» представлены в материалы дела копия плана работ за ..., договоры управления многоквартирным домом, давались необходимые пояснения.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном занижении суммы компенсации морального вреда, связанного с ненадлежащим исполнением ООО «...» обязанностей по своевременному перерасчету размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отводы горячей воды, являются не обоснованными.

Судом достоверно установлен факт непредоставления услуги по горячему водоснабжению, соответственно вывод суда об обязанности ответчика ООО «...» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги правомерен. Поскольку факт ненадлежащего исполнения такой обязанности нашел свое подтверждение, это давало основания для взыскания в пользу К. компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». По мнению судебной коллегии, размер компенсации определен судом с учетом характера нарушенного права, последствий такого нарушения, а также с учетом требований разумности и справедливости и заниженным не является.

Ссылка на необоснованный отказ во взыскании компенсации морального вреда в связи с непроведением косметического ремонта стены подъезда дома после залива заслуживает внимания, однако являться основанием для отмены судебного решения в указанной части являться не может.

Судом первой инстанции установлен факт ненадлежащего исполнения ООО «...» обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту кровли дома, что повлекло причинение ущерба имуществу К., а именно необходимость проведения восстановительного ремонта квартиры. Ненадлежащее исполнение обязанностей по устранению последствий залива в виде следов протечки, восстановлении целостности побелочного слоя покрытия стен и потолка на лестничной площадке также нашло свое подтверждение. Поскольку ответчиком допущено нарушение норм Закона РФ «О защите прав потребителей» и суд пришел к выводу о необходимости восстановления нарушенного права истца по встречному исковому требованию К., оснований для отказа во взыскании компенсации морального вреда не имелось.

В то же время, суд апелляционной инстанции полагает право К. восстановленным, поскольку судом взыскана компенсация морального вреда в сумме ... рублей по одному и тому же факту нарушения, а именно по заливу квартиры в связи с несвоевременным проведением ремонта кровли. По мнению судебной коллегии, установленный размер компенсации морального вреда в полной мере компенсирует причиненные истцу нравственные и физические страдания, с учетом характера нарушенного права и наступивших последствий.

Суд первой инстанции не усмотрел предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований К. об обязании ООО «...» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу раскрыть путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, достоверную информацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, за период с ... года по ... год и за первое полугодие ... года, указанную в пунктах 3, 9, 10 и 11 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, а также о взыскании с ООО «...» в пользу К. компенсации морального вреда в размере ... рублей за нарушение стандарта раскрытия информации и штрафа.

Апелляционная инстанция соглашается с выводами суда в указанной части и полагает доводы апелляционной жалобы не состоятельными в силу следующего.

В соответствии со ст.ст. 29 и 24 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

Статьей 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. При этом контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 20 данного Кодекса (органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт).

Согласно п. 1 указанного Стандарта, данный документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия.

На основании обращения представителя К. на предмет нарушения ООО «...» требований законодательства о раскрытии информации управляющими организации должностным лицом Государственной жилищной инспекции по <Адрес обезличен> строительного, жилищного и технического надзора (контроля), уполномоченным, осуществляющей, в том числе полномочия государственного жилищного надзора, <Дата обезличена> была проведена проверка.

Согласно акту проверки № ... в ходе проверки были изучены сайты ... и ....рф и было установлено, что на указанных сайтах имеется информация о деятельности ООО «...» по управлению многоквартирным домом по адресу: <Адрес обезличен>. Каких-либо нарушений в сфере раскрытия ООО «...» информации в ходе проверки выявлено не было.

При этом стороной истцов по встречному иску не представлено суду каких-либо допустимых и достоверных доказательств невыполнения ООО «...» обязанностей по раскрытию информации, предусмотренной Стандартом. Кроме того, представителем ООО «...» представлен акт проверки от <Дата обезличена>, проведенной Службой РК строительного, жилищного и технического надзора (контроля), в соответствии с которым информация, предусмотренная п.3 Стандарта 731, а именно, отчет об исполнении ООО «... ...» договора управления за второе полугодие ...., за .... имеется на сайте ....ru и ....рф. Собственнику жилого помещения кВ. ... предоставлена информация, не раскрытая путем размещения в открытом доступе в сети «Интернет». Предписание № ... исполнено.

Довод апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности и необоснованном взыскании долга с <Дата обезличена> года, не состоятелен. Из материалов дела следует, что ООО «...» обратилось с иском <Дата обезличена> года. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Оснований полагать, что истцом ООО «...» пропущен срок исковой давности, не имеется, поскольку из представленного расчета задолженности не следует, что в расчет включена задолженность за <Дата обезличена> года.

При вынесении решения на ООО «...» возложена обязанность произвести в течение 10 – дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу перерасчет начислений за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, водоотведению горячей воды по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года, исключив из начислений сумму ... коп. и начисленные на эти суммы пени.

Представитель К. полагал, что суд должен был взыскать дополнительным решением сумму штрафа, поскольку установленное нарушение является нарушением закона РФ «О защите прав потребителей». Отказывая в вынесении дополнительного решения, суд первой инстанции правильно указал, что сумма ... коп. подлежит исключению из начислений, но не является присужденной истцу по встречному требованию суммой. Решение суда не подразумевает обязанность ООО «...» выплатить истца указанную сумму.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания суммы штрафа у суда не имелось, поскольку это прямо противоречит требованиям п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 201 ГПК РФ.

Фактически доводы апелляционной и частной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права. Однако оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, поскольку установленные ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правила оценки доказательств судом нарушены не были, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу, с учетом конкретных обстоятельств дела, разрешен верно.

Решение суда, а также определение являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 ноября 2016 года, дополнительное решение от 14 декабря 2016 года, определение Сыктывкарского городского суда от 14 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционные и частную жалобы К., поданные в интересах .... – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи