Решение по делу № 2-919/2020 от 19.02.2020

Гражданское дело № 2-919/2020

УИД 74RS0030-01-2020-000624-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°      Рі.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

При секретаре Самаркиной А.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Помощник-М» к Елисееву Е.В. о признании договора об оказании услуг заключенным, взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Помощник-М» обратилось в суд с иском к Елисееву Е.В. о признании договора об оказании услуг заключенным, взыскании задолженности по договору на оказание услуг по реализации объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что 01 августа 2013 года между ООО «Помощник», правопреемником которого является истец, и Елисеевым Е.В. заключен договор № на оказание услуг по реализации объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> Елисеев Е.В. договор не подписал, однако передал директору общества копии документов на объект недвижимости, ключи от дома с целью показа продаваемого объекта потенциальным покупателям. В результате проводимой работы обществом с согласия Елисеева Е.В. была организована рекламная компания по продаже имущества, подавались платные объявления в СМИ, оплачивались платные баннеры на специализированных сайтах, многократно осуществлялся показ жилого дома и земельного участка, ответчику предоставлялись отчеты о проделанной работе и согласовывались необходимые действия по телефону. Ответчик принятые на себя обязательства по договору на оказание услуг от 01 августа 2013 года не исполнил.

Представитель истца ООО «Помощник-М» Валеев И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Елисеев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Шатний М.Н., действующий на основании доверенности от 06 марта 2020 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что договор об оказании услуг от 01 августа 2020 года Елисеевым Е.В. не подписан, с ним не согласованы существенные условия договора. Кроме того, указал, что ответчиком продавались несколько земельных участков и домов по ул. Дунайская в г.Магнитогорске. Между сторонами была достигнута устная договоренность об оплате услуг в случае продажи дома и земельного участка, однако объекты недвижимости до настоящего времени не проданы.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 780 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, согласованные в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Кодекса).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 01 августа 2013 года ООО «Помощник» был составлен договор оказания услуг №. По условиям договора ООО «Помощник» в лице директора Валеева И.И. и Елисеев Е.В. заключили договор о том, что принципал поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство совершить от имени и за счет принципала, в его интересах, юридические и иные действия, направленные на продажу объекта недвижимости, принадлежащего принципалу на праве собственности - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г.Магнитогорск, <адрес> по цене 13 500 000 руб.

В соответствии с п. 2.2.12 и п. 3 принципал обязан выплатить исполнителю причитающееся ему вознаграждение в размере 2% от стоимости продаваемого объекта. Оплата вознаграждения производится принципалом непосредственно после заключения сделки купли-продажи объекта и подписания отчета исполнителя.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2013 года. При этом если ни одна из сторон за 10 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении, то срок действия договора каждый раз продлевается на 11 календарных месяцев.

ООО «Помощник-М» является правопреемником ООО «Помощник», что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 7-17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствие со ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки; юридических лиц между собой и с гражданами.

В соответствие с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Елисеевым Е.В. договор на оказание услуг от 01 августа 2013 года не подписан, поэтому предложение ООО «Помощник» на заключение договора является офертой.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 указанного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствие с п. 57, 58 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта при условии, что акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока, а при отсутствии в оферте срока для акцепта - до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами. Если срок для акцепта не определен ни самой офертой, ни законом или иными правовыми к актами, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен течение нормально необходимого для этого времени (пункт 1 статьи 433, статья 440, пункт 1 статьи 441).

Если в оферте, законе, иных правовых актах, помимо срока для акцепта оферты, определен срок для ее рассмотрения и извещение об акцепте направлено адресату в пределах указанного срока, договор должен признаваться заключенным даже в том случае, если извещение об акцепте получено адресатом с опозданием, за исключением случаев, когда сторона, направившая оферту, немедленно уведомит другую сторону о получении ее акцепта с опозданием (статья 442).

При разрешении преддоговорных споров, а также споров, связанных с исполнением обязательств, необходимо иметь в виду, что акцептом, наряду с ответом о полном и безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (пункт 3 статьи 438).

Следует учитывать, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.

Каких-либо доказательств, подтверждающих волеизъявление ответчика на заключение договора на указанных в нем условиях, не имеется.

Акт об оказании услуг (выполненных работ) от 24 сентября 2019 года Елисеевым Е.В. не подписан, при этом представитель ответчика в судебном заседании объяснил, что спорный договор между ООО «Помощник-М» и Елисеевым Е.В. не заключен, поскольку между сторонами имелась иная устная договоренность о продаже объекта недвижимости с условием об оплате вознаграждения в случае его реализации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку с учетом положений ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации об акцепте, отсутствуют доказательства в подтверждение того, что ответчик выполнил действия по выполнению указанных условий договора.

Размещение объявлений о продаже дома и земельного участка истцом, наличие у истца фотографий объекта недвижимости, адрес которого на фотографиях не подтвержден, телефонные переговоры, из которых установить, с кем именно они велись, в отношении какого объекта недвижимости не представляется возможным, не могут быть признаны акцептом, поскольку не свидетельствуют об одобрении данных действий ответчиком на условиях представленного договора.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что подписание договора в одностороннем порядке истцом не подтверждает его доводов о том, что между сторонами сложились правоотношения по оказанию услуг на указанных в договоре условиях, в связи с чем оснований для признания договора заключенным, возложении на ответчика обязанности по погашению задолженности по договору, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Помощник-М» к Елисееву Е.В. о признании договора об оказании услуг заключенным, взыскании денежных средств по договору отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2020 года.