Решение по делу № 2-961/2019 от 09.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.О. Кравченко

при секретаре Кулачкине А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению АО КБ «ДельтаКредит» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

АО КБ «ДельтаКредит» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. определенной на дату ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Также истец просил обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой комплекс «<данные изъяты>» <адрес>, секция <данные изъяты>, КН №, установив способ реализации – путем проведения публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ДельтаКредит» и ФИО2 и ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, АО КБ «ДельтаКредит» предоставил ответчикам денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. на улучшение жилищных условий, под залог квартиры, сроком на период с фактического предоставления кредита на <данные изъяты> месяца и процентной ставке 17% годовых, согласно п. 4.2.4., 4.2.3., 4.2.5. и 4.2.6. кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, <данные изъяты>. между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке №, в соответствии с которым ФИО2 передал АО «КБ ДельтаКредит» в залог (ипотеку) квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> 4, КН №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была осуществлена государственная регистрация Договора ипотеки квартиры в пользу Банка.

Денежные средства по кредиту были предоставлены Банком на расчетный счет Заемщика, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с условиями кредитного договора. Заемщик обязался возвратить Банку полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты.

В нарушение условий кредитного договора ответчик платежи в погашение основного долга и процентов не вносил.

Согласно представленному истцом Отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>                                                 КН №, на дату проведения оценки, рыночная стоимость определена в сумме <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель истца, поддержал заявленные требования, просил взыскать задолженность в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – задолженность по процентам, <данные изъяты> руб. – пени, обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, КН №, установив способ реализации – путем проведения публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежаще извещены, документов, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представили.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между      АО КБ «ДельтаКредит» и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №-№, в соответствии с которым, АО КБ «ДельтаКредит» предоставил ответчикам денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на улучшение жилищных условий, под залог квартиры, сроком на период с фактического предоставления кредита на 182 месяца и процентной ставке 17% годовых, согласно п. 4.2.4., 4.2.3., 4.2.5. и 4.2.6. кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, 28.07.2016г. между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке №-ДИ-2016, в соответствии с которым ФИО2 передал АО «КБ ДельтаКредит» в залог (ипотеку) квартиру по адресу: <адрес>» <адрес>, <адрес> КН №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была осуществлена государственная регистрация Договора ипотеки квартиры в пользу Банка.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В нарушение указанных норм закона и условий договора ответчики обязательства по указанному договору надлежащим образом не исполнили.

До настоящего времени полная задолженность не погашена. Обязательных платежей ответчики не вносят.

Ответчики предупреждались о необходимости уплаты задолженности, а также о возможном применении мер принудительного воздействия.

В соответствии с условиями договора (п.5.4.1) кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору в случае просрочки очередного Ежемесячного платежа на срок более чем на 15 календарных дней. Начиная с августа 2018 года ответчики прекратили исполнять надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и процентов за пользование кредита составляет более 100 дней, что подтверждается выпиской банка.

Истцом представлен расчет задолженности по кредитному договору. Расчет судом проверен, соответствует условиям договора, является верным, в связи с чем, суд принимает указанный расчет требований.

В связи с указанным суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – задолженность по процентам, <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. – пени.

В связи с несвоевременным погашением задолженности суд полагает требования в части взыскания неустойки обоснованными. Приведенный истцом расчет проверен и является верным.

В обеспечение исполнения обязательств ответчиков по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ. между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке №, в соответствии с которым ФИО2 передал АО «КБ ДельтаКредит» в залог (ипотеку) квартиру по адресу: <адрес>, КН №.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № рыночная стоимость квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, КН №, на дату проведения оценки, составила <данные изъяты> рубля.

АО КБ «ДельтаКредит» просит обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, КН №, установив способ реализации – путем проведения публичных торгов, с определением начальной продажной цены в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Поскольку ответчиками нарушены обязательства по погашению задолженности по договору займа, учитывая требования ст. 348 -350 ГК РФ, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Суд соглашается с истцом об установлении начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, поскольку указанная сумма определена по результатам проведенной оценки.

    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в пользу истца в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования АО КБ «ДельтаКредит» - удовлетворить.

            Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

            Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу АО КБ «ДельтаКредит» задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – задолженность по процентам, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. – пени.

              Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

            - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, №, установив способ реализации – путем проведения публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

     Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в равных долях с каждого в пользу АО КБ «ДельтаКредит» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                              С.О. Кравченко